Devis Plan de maison à Poisy

Faire réaliser votre projet de conception de plans à Poisy

Poisy (74330) fait partie du département « Haute-Savoie », en région Auvergne-Rhône-Alpes. D'une entreprise à l'autre, les prix du bâtiment y diffèrent : demander plusieurs devis pour votre projet de conception de plans reste la meilleure façon de situer le juste prix.

Avec 9 291 habitants, Poisy se place au rang n°15 des 279 communes du département « Haute-Savoie » par la population, et regroupe environ 1,1 % de ses habitants.

Plan de maison à Poisy : budget et points d'attention

Avant de demander vos devis à Poisy, gardez en tête que l'orientation et la topographie du terrain, ainsi que la production ou non des pièces exigées pour le permis de construire, font l'essentiel de la différence de prix entre deux offres pour un projet de conception de plans.

• Plans pour permis de construire : 800 à 2 500 € (maison individuelle)
• Plans d'exécution détaillés : 1 500 à 4 000 € (pour les entreprises du chantier)
• Plans par un architecte : 2 000 à 6 000 € (selon la mission)
• Modification de plans existants : 200 à 800 € (selon l'ampleur)

Montants indicatifs : seul un devis détaillé, établi après visite, fait foi. Voir tous les repères de prix du métier.

Garanties et papiers à demander pour votre projet de conception de plans

• Sur sol argileux, le retrait-gonflement peut fissurer façades, dalles et canalisations : 55 % du territoire métropolitain est classé en exposition moyenne ou forte. Dans ces zones, une étude de sol préalable est exigée avant de construire (loi Élan) : vérifiez l'aléa de votre adresse sur Géorisques avant de signer.

Sources : Ministère de la Transition écologique, « Retrait-gonflement des argiles dans la construction ».

Mis à jour en octobre 2026.

Poisy en chiffres : logement, prix et risques

Votre projet de conception de plans à Poisy : ce que disent les chiffres locaux

Premier constat, le parc à Poisy est plutôt récent (12 % de résidences d'avant 1971, contre 40 % en France) : les projets portent davantage sur l'agrandissement ou le réaménagement de bâtiments aux plans et aux structures mieux connus.

Les maisons sont peu nombreuses à Poisy (37 % des logements, contre 55 % en France) : construire y suppose de trouver un terrain, souvent plus rare, et de vérifier avec soin les règles du plan local d'urbanisme.

On estime le parc à Poisy à environ 4 500 logements : 1 700 maisons, 230 logements vacants et 90 résidences secondaires.

La commune compte environ 1 700 maisons parmi ses 4 500 logements : c'est le parc sur lequel s'appuient la plupart des projets d'agrandissement ou de rénovation lourde.

Pour situer Poisy dans son secteur : la part de résidences principales construites avant 1971 atteint 31 % à Annecy et 26 % à Rumilly, contre 12 % ici, une valeur inférieure à la moyenne de ces deux communes voisines.

Pour situer Poisy dans son secteur : la part de maisons parmi les logements atteint 12 % à Annecy et 30 % à Rumilly, contre 37 % ici, une valeur supérieure à la moyenne de ces deux communes voisines.

Dans un bourg, l'accès aux chantiers est en général aisé, et plusieurs entreprises interviennent localement : comparez-les sur leurs références, leurs assurances et leurs délais.

Sources : INSEE, recensement de la population.

Marché immobilier à Poisy : repères de prix

À Poisy, le prix médian d'une maison vendue est de 5 739 € le m², d'après 162 ventes enregistrées, contre 4 482 € dans le département « Haute-Savoie » et 2 143 € en France.

Dans l'intercommunalité « CA du Grand Annecy », le prix médian des maisons est de 5 471 € le m² : Poisy est proche de cette valeur.

Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières (DVF), statistiques sur l'ensemble de la période disponible, publiées sur data.gouv.fr. Médianes calculées sur au moins 5 ventes.

Risques naturels à Poisy : ce qu'il faut savoir avant les travaux

La carte d'exposition au retrait-gonflement des argiles (2026) classe, pour Poisy, 76 % en aléa moyen et 11 % en aléa faible de la surface communale. Ce phénomène fissure les façades, déforme portes et fenêtres et peut rompre des canalisations.

Une grande partie de la commune est en aléa moyen ou fort : avant de construire une maison individuelle, une étude de sol est exigée dans ces zones (loi Élan). Pour une extension ou une reprise de fondations, demandez à l'artisan comment il traite le sol et prévoyez ce poste dans le budget.

À Poisy, la base GASPAR recense 5 reconnaissances de catastrophe naturelle depuis 1982 : 2 pour inondations et coulées de boue (dernière en 1990), 1 pour tempête (dernière en 1982) et 2 pour secousses sismiques (dernière en 1996).

Les inondations et coulées de boue invitent à protéger les parties basses (soubassements, garage, cave) et à ne pas aggraver le ruissellement vers les voisins.

Un plan de prévention des risques naturels (multi-risques) est en vigueur à Poisy : ses règles peuvent limiter ou conditionner certaines constructions, extensions et travaux. Consultez-le en mairie avant le chantier.

Source : Base nationale GASPAR (ministère de la Transition écologique), données au 5 octobre 2026, publiées sur data.gouv.fr ; carte d'exposition au retrait-gonflement des argiles 2026 publiée sur data.gouv.fr, croisée avec les limites communales par DevisPros (parts de la surface communale).

Entreprises du bâtiment installées à Poisy

On trouve au moins 4 entreprises installées à Poisy dans ce domaine d'activité, d'après le répertoire officiel Sirene. La plus ancienne date de 2011, et 2 ont plus de 10 ans d'existence. Cette liste est donnée à titre d'information et DevisPros n'est pas affilié à ces entreprises. Comme pour tout projet, comparez plusieurs devis et demandez l'attestation d'assurance décennale.

Source : Répertoire Sirene (INSEE), via l'API « Recherche d'entreprises » (data.gouv.fr) : sociétés en activité dont le siège est dans la commune.

Formalités d'urbanisme à anticiper

Pour connaître la règle exacte applicable à votre projet à Poisy, interrogez le service urbanisme de votre mairie avant le démarrage. Notre article déclaration préalable ou permis de construire vous aide à y voir clair.