Devis Fondations à Poisy

Faire réaliser votre projet de travaux de fondations à Poisy

Poisy (74330) fait partie du département « Haute-Savoie », en région Auvergne-Rhône-Alpes. D'une entreprise à l'autre, les prix du bâtiment y diffèrent : demander plusieurs devis pour votre projet de travaux de fondations reste la meilleure façon de situer le juste prix.

Avec 9 291 habitants, Poisy se place au rang n°15 des 279 communes du département « Haute-Savoie » par la population, et regroupe environ 1,1 % de ses habitants.

Fondations à Poisy : budget et points d'attention

Avant de demander vos devis à Poisy, gardez en tête que la nature du sol et sa capacité portante, ainsi que le type de fondations, font l'essentiel de la différence de prix entre deux offres pour un projet de travaux de fondations.

• Fondations superficielles (semelles filantes) : 100 à 250 €/ml (selon la profondeur)
• Dalle sur terre-plein : 70 à 130 €/m² (ferraillée)
• Fondations spéciales (pieux) : 2 000 à 10 000 € (terrains difficiles)
• Étude de sol géotechnique : 500 à 2 000 € (avant tout chantier)

Montants indicatifs : seul un devis détaillé, établi après visite, fait foi. Voir tous les repères de prix du métier.

Garanties et papiers à demander pour votre projet de travaux de fondations

• Sur sol argileux, le retrait-gonflement peut fissurer façades, dalles et canalisations : 55 % du territoire métropolitain est classé en exposition moyenne ou forte. Dans ces zones, une étude de sol préalable est exigée avant de construire (loi Élan) : vérifiez l'aléa de votre adresse sur Géorisques avant de signer.
• Près d'une maison sur sol argileux, les racines d'arbres trop proches aggravent le retrait-gonflement : un écran anti-racines et un entretien régulier de la végétation font partie des conseils officiels pour limiter les fissures.

Sources : Ministère de la Transition écologique, « Retrait-gonflement des argiles dans la construction ».

Mis à jour en octobre 2026.

Poisy en chiffres : logement, prix et risques

Votre projet de travaux de fondations à Poisy : ce que disent les chiffres locaux

Premier constat, le parc à Poisy est plus récent que la moyenne (12 % de résidences d'avant 1971, contre 40 % en France) : on y rencontre davantage de murs en parpaing ou en béton, mieux documentés, et les projets de travaux de fondations portent plus souvent sur des extensions, des clôtures ou des aménagements que sur des reprises en sous-œuvre.

Par ailleurs, la part de maisons se limite à 37 % à Poisy (France : 55 %) : en immeuble, percer ou reprendre un mur touche la structure commune et suppose l'accord de la copropriété, souvent après l'avis d'un ingénieur ou d'un bureau d'études.

Par ailleurs, les grands logements (5 pièces ou plus) sont rares à Poisy (30 % du parc, contre 36 % en France) : dans des logements compacts, l'extension ou la surélévation répond souvent à un besoin de place.

Le parc de logements à Poisy se compose d'environ 4 500 logements, parmi lesquels 1 700 maisons, 230 logements vacants et 4 200 résidences principales.

On compte environ 500 résidences principales construites avant 1971 sur les 4 200 que recense la commune : c'est dans ce parc ancien que se concentrent les reprises de murs, de planchers et de fondations.

Pour situer Poisy dans son secteur : la part de résidences principales construites avant 1971 atteint 31 % à Annecy et 26 % à Rumilly, contre 12 % ici, une valeur inférieure à la moyenne de ces deux communes voisines.

Pour situer Poisy dans son secteur : la part de maisons parmi les logements atteint 12 % à Annecy et 30 % à Rumilly, contre 37 % ici, une valeur supérieure à la moyenne de ces deux communes voisines.

Dans un bourg, l'accès aux chantiers est en général aisé, et plusieurs entreprises interviennent localement : comparez-les sur leurs références, leurs assurances et leurs délais.

Sources : INSEE, recensement de la population.

Marché immobilier à Poisy : repères de prix

À Poisy, le prix médian d'une maison vendue est de 5 739 € le m², d'après 162 ventes enregistrées, contre 4 482 € dans le département « Haute-Savoie » et 2 143 € en France.

Dans l'intercommunalité « CA du Grand Annecy », le prix médian des maisons est de 5 471 € le m² : Poisy est proche de cette valeur.

Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières (DVF), statistiques sur l'ensemble de la période disponible, publiées sur data.gouv.fr. Médianes calculées sur au moins 5 ventes.

Aides locales à Poisy : programmes de l'Anah

À Poisy, un programme de l'Anah est en cours : un programme d'intérêt général (PIG), animé par Soliha, jusqu'au 31 mai 2030. Les conditions sont fixées localement : renseignez-vous auprès de l'opérateur avant de signer un devis.

Source : Anah, liste des communes couvertes par des programmes (fichier du 24/10/2026).

Risques naturels à Poisy : ce qu'il faut savoir avant les travaux

La carte d'exposition au retrait-gonflement des argiles (2026) classe, pour Poisy, 76 % en aléa moyen et 11 % en aléa faible de la surface communale. Ce phénomène fissure les façades, déforme portes et fenêtres et peut rompre des canalisations.

Une grande partie de la commune est en aléa moyen ou fort : avant de construire une maison individuelle, une étude de sol est exigée dans ces zones (loi Élan). Pour une extension ou une reprise de fondations, demandez à l'artisan comment il traite le sol et prévoyez ce poste dans le budget.

À Poisy, la base GASPAR recense 5 reconnaissances de catastrophe naturelle depuis 1982 : 2 pour inondations et coulées de boue (dernière en 1990), 1 pour tempête (dernière en 1982) et 2 pour secousses sismiques (dernière en 1996).

Les inondations et coulées de boue invitent à protéger les parties basses (soubassements, garage, cave) et à ne pas aggraver le ruissellement vers les voisins.

Un plan de prévention des risques naturels (multi-risques) est en vigueur à Poisy : ses règles peuvent limiter ou conditionner certaines constructions, extensions et travaux. Consultez-le en mairie avant le chantier.

Source : Base nationale GASPAR (ministère de la Transition écologique), données au 5 octobre 2026, publiées sur data.gouv.fr ; carte d'exposition au retrait-gonflement des argiles 2026 publiée sur data.gouv.fr, croisée avec les limites communales par DevisPros (parts de la surface communale).

Entreprises du bâtiment installées à Poisy

D'après le répertoire officiel Sirene, au moins 16 entreprises de ce domaine ont leur siège à Poisy. La plus ancienne date de 1990, et 4 ont plus de 10 ans d'existence. En voici 6. Cette liste est donnée à titre d'information et DevisPros n'est pas affilié à ces entreprises. Comme pour tout projet, comparez plusieurs devis et demandez l'attestation d'assurance décennale.

Source : Répertoire Sirene (INSEE), via l'API « Recherche d'entreprises » (data.gouv.fr) : sociétés en activité dont le siège est dans la commune.