Devis Plan de maison à Rumilly

Faire réaliser votre projet de conception de plans à Rumilly

Un projet de conception de plans à Rumilly ? Décrivez-le une seule fois : vous pouvez recevoir des offres d'artisans qualifiés adaptées à votre besoin, sans aucune obligation de votre part.

Avec 16 442 habitants, Rumilly se place au rang n°6 des 279 communes du département « Haute-Savoie » par la population, et regroupe environ 1,9 % de ses habitants.

Plan de maison à Rumilly : budget et points d'attention

Avant de demander vos devis à Rumilly, gardez en tête que la taille de la maison et le nombre de pièces, ainsi que le niveau de personnalisation, font l'essentiel de la différence de prix entre deux offres pour un projet de conception de plans.

• Plans pour permis de construire : 800 à 2 500 € (maison individuelle)
• Plans d'exécution détaillés : 1 500 à 4 000 € (pour les entreprises du chantier)
• Plans par un architecte : 2 000 à 6 000 € (selon la mission)
• Modification de plans existants : 200 à 800 € (selon l'ampleur)

Montants indicatifs : seul un devis détaillé, établi après visite, fait foi. Voir tous les repères de prix du métier.

Garanties et papiers à demander pour votre projet de conception de plans

• Sur sol argileux, le retrait-gonflement peut fissurer façades, dalles et canalisations : 55 % du territoire métropolitain est classé en exposition moyenne ou forte. Dans ces zones, une étude de sol préalable est exigée avant de construire (loi Élan) : vérifiez l'aléa de votre adresse sur Géorisques avant de signer.

Sources : Ministère de la Transition écologique, « Retrait-gonflement des argiles dans la construction ».

Mis à jour en octobre 2026.

Rumilly en chiffres : logement, prix et risques

Votre projet de conception de plans à Rumilly : ce que disent les chiffres locaux

Premier constat, les maisons ne représentent que 30 % des logements à Rumilly (France : 55 %) : construire y suppose de trouver un terrain, souvent plus rare, et de vérifier avec soin les règles du plan local d'urbanisme.

Autre repère, le parc à Rumilly est plutôt récent (26 % de résidences d'avant 1971, contre 40 % en France) : les projets portent davantage sur l'agrandissement ou le réaménagement de bâtiments aux plans et aux structures mieux connus.

On estime le parc à Rumilly à environ 7 900 logements : 2 400 maisons, 160 résidences secondaires et 7 400 résidences principales.

La commune compte environ 2 400 maisons parmi ses 7 900 logements : c'est le parc sur lequel s'appuient la plupart des projets d'agrandissement ou de rénovation lourde.

Pour situer Rumilly dans son secteur : la part de maisons parmi les logements atteint 12 % à Annecy et 74 % à Fillière, contre 30 % ici, une valeur inférieure à la moyenne de ces deux communes voisines.

Pour situer Rumilly dans son secteur : la part de résidences principales construites avant 1971 atteint 31 % à Annecy et 19 % à Fillière, contre 26 % ici, une valeur proche de la moyenne de ces deux communes voisines.

Dans une ville de cette taille, les entreprises sont nombreuses et les devis varient sensiblement : comparez-les sur le détail des postes, pas seulement sur le total, et vérifiez les assurances de chacune.

Sources : INSEE, recensement de la population.

Marché immobilier à Rumilly : repères de prix

À Rumilly, le prix médian d'une maison vendue est de 3 655 € le m², d'après 310 ventes enregistrées, contre 4 482 € dans le département « Haute-Savoie » et 2 143 € en France.

Dans l'intercommunalité « CC Rumilly Terre de Savoie », le prix médian des maisons est de 3 749 € le m² : Rumilly est proche de cette valeur.

Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières (DVF), statistiques sur l'ensemble de la période disponible, publiées sur data.gouv.fr. Médianes calculées sur au moins 5 ventes.

Risques naturels à Rumilly : ce qu'il faut savoir avant les travaux

La carte d'exposition au retrait-gonflement des argiles (2026) classe, pour Rumilly, 97 % en aléa moyen et 3 % en aléa faible de la surface communale. Ce phénomène fissure les façades, déforme portes et fenêtres et peut rompre des canalisations.

Une grande partie de la commune est en aléa moyen ou fort : avant de construire une maison individuelle, une étude de sol est exigée dans ces zones (loi Élan). Pour une extension ou une reprise de fondations, demandez à l'artisan comment il traite le sol et prévoyez ce poste dans le budget.

À Rumilly, la base GASPAR recense 9 reconnaissances de catastrophe naturelle depuis 1982 : 1 pour mouvements de terrain (dernière en 2008), 4 pour inondations et coulées de boue (dernière en 2009), 1 pour glissements de terrain (dernière en 1993), ainsi que 2 autres types d'événement.

Les mouvements de terrain imposent de vérifier la stabilité du terrain et des fondations avant d'ouvrir un mur ou d'agrandir : une étude de sol peut être demandée.

Un plan de prévention des risques naturels (multi-risques) est en vigueur à Rumilly : ses règles peuvent limiter ou conditionner certaines constructions, extensions et travaux. Consultez-le en mairie avant le chantier.

Source : Base nationale GASPAR (ministère de la Transition écologique), données au 5 octobre 2026, publiées sur data.gouv.fr ; carte d'exposition au retrait-gonflement des argiles 2026 publiée sur data.gouv.fr, croisée avec les limites communales par DevisPros (parts de la surface communale).

Entreprises du bâtiment installées à Rumilly

Le répertoire officiel Sirene recense au moins 2 entreprises installées à Rumilly dans ce domaine d'activité. La plus ancienne date de 1996, et 2 ont plus de 10 ans d'existence. Cette liste est donnée à titre d'information et DevisPros n'est pas affilié à ces entreprises. Comme pour tout projet, comparez plusieurs devis et demandez l'attestation d'assurance décennale.

Source : Répertoire Sirene (INSEE), via l'API « Recherche d'entreprises » (data.gouv.fr) : sociétés en activité dont le siège est dans la commune.

Formalités d'urbanisme à anticiper

Pour connaître la règle exacte applicable à votre projet à Rumilly, interrogez le service urbanisme de votre mairie avant le démarrage. Notre article déclaration préalable ou permis de construire vous aide à y voir clair.