Faire réaliser votre projet de gros œuvre à Laval
Un projet de gros œuvre à Laval ? Décrivez-le une seule fois : vous pouvez recevoir des offres d'artisans assurés en décennale adaptées à votre besoin, sans aucune obligation de votre part.
Laval est la commune la plus peuplée du département « Mayenne » avec 49 400 habitants, soit environ 16 % de sa population.
Votre projet de gros œuvre à Laval : ce que disent les chiffres locaux
Les locataires sont plus nombreux que la moyenne à Laval (seulement 42 % de propriétaires occupants, contre 57 % en France) : les travaux de structure y dépendent souvent d'un bailleur ou d'une copropriété, ce qui allonge les délais de décision.
On observe aussi que la part de maisons se limite à 38 % à Laval (France : 55 %) : en immeuble, percer ou reprendre un mur touche la structure commune et suppose l'accord de la copropriété, souvent après l'avis d'un ingénieur ou d'un bureau d'études.
Par ailleurs, les grands logements (5 pièces ou plus) sont rares à Laval (29 % du parc, contre 36 % en France) : dans des logements compacts, l'extension ou la surélévation répond souvent à un besoin de place.
Le parc de logements à Laval se compose d'environ 30 000 logements, parmi lesquels 2 700 logements vacants, 900 résidences secondaires et 26 000 résidences principales.
Sur les 26 000 résidences principales à Laval, environ 11 000 ont été construites avant 1971 : ce sont les chantiers de reprise, d'ouverture et de renfort qui y reviennent le plus souvent.
Pour situer Laval dans son secteur : la part de propriétaires occupants atteint 65 % à Saint-Berthevin et 69 % à Changé, contre 42 % ici, une valeur inférieure à la moyenne de ces deux communes voisines. Dans les environs, la part de maisons parmi les logements est de 77 % à Saint-Berthevin et de 83 % à Changé ; Laval compte 38 %, une part inférieure à celle de ces deux communes.
Dans une ville, l'accès au chantier (rues étroites, stationnement, centre ancien) peut peser sur le coût : demandez comment l'entreprise l'a pris en compte.
| Laval comparé au département et à la France | Laval | Mayenne | France |
|---|---|---|---|
| Résidences principales construites avant 1971 | 42 % | 39 % | 40 % |
| Maisons (part des logements) | 38 % | 81 % | 55 % |
| Propriétaires occupants | 42 % | 67 % | 57 % |
| Grands logements (5 pièces ou plus) | 29 % | 49 % | 36 % |
| Logements vacants (part des logements) | 9 % | 9 % | 8 % |
Sources : INSEE, recensement de la population.
Prix, points à contrôler avant de signer, formalités et aides pour ce type de projet : voir notre page « Maçonnerie » (valables partout en France).
Combien coûte un projet de gros œuvre ?
Les tarifs dépendent du matériau, de la surface et de l'accès au chantier. Retrouvez des repères de prix courants pour un projet de gros œuvre puis comparez plusieurs devis à Laval pour situer le juste prix.
Mis à jour en octobre 2026.
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Vos questions
Suis-je obligé d'accepter un devis ?
Jamais. Vous recevez des propositions, vous les étudiez à votre rythme et vous restez libre de n'en retenir aucune.
Peut-on ouvrir un mur porteur ?
Oui, sous conditions : calcul préalable, pose d'un linteau ou d'une poutre adaptés, étaiement pendant les travaux et accord de la copropriété le cas échéant.
Où trouver un devis maçonnerie en ligne ?
Décrivez votre chantier (mur, dalle, ouverture, extension) dans le formulaire : des maçons de votre secteur vous adressent leurs devis, gratuitement et sans engagement.
Combien coûte un maçon ?
Comptez 35 à 60 € de l'heure, ou 60 à 120 € le m² pour un mur monté. Les ouvertures dans un mur porteur se chiffrent en milliers d'euros car elles demandent une étude et un étaiement.
Une assurance décennale est-elle obligatoire pour un maçon ?
Oui pour les travaux touchant à la solidité de l'ouvrage. Demandez l'attestation en cours de validité et vérifiez que l'activité maçonnerie y figure.