Faire réaliser votre projet de gros œuvre à Goudelin
Goudelin (22290) fait partie du département « Côtes-d'Armor », en région Bretagne. D'une entreprise à l'autre, les prix du bâtiment y diffèrent : demander plusieurs devis pour votre projet de gros œuvre reste la meilleure façon de situer le juste prix.
Avec 1 751 habitants, Goudelin se place au rang n°92 des 344 communes du département « Côtes-d'Armor » par la population.
Votre projet de gros œuvre à Goudelin : ce que disent les chiffres locaux
Premier constat, les grands logements (5 pièces ou plus) représentent 62 % du parc à Goudelin (France : 36 %) : de grands volumes, donc des murs et des planchers importants à traiter, et des chantiers qui demandent un chiffrage poste par poste.
Par ailleurs, les maisons pèsent 97 % du parc de logements à Goudelin (France : 55 %) : extension, mur de clôture, terrasse maçonnée, garage ou reprise de dalle sont des chantiers courants, avec un accès au terrain en général plus simple qu'en immeuble.
On observe aussi que les propriétaires occupants sont nombreux à Goudelin (78 % des ménages, contre 57 % en France) : ce sont eux qui décident d'agrandir, de reprendre un mur ou de refaire une dalle, d'où des projets plutôt portés à titre personnel.
Le parc de logements à Goudelin se compose d'environ 930 logements, parmi lesquels 74 logements vacants, 83 résidences secondaires et 760 résidences principales.
On compte environ 340 résidences principales construites avant 1971 sur les 760 que recense la commune : c'est dans ce parc ancien que se concentrent les reprises de murs, de planchers et de fondations.
Pour situer Goudelin dans son secteur : la part de grands logements (5 pièces ou plus) atteint 41 % à Paimpol et 25 % à Guingamp, contre 62 % ici, une valeur supérieure à la moyenne de ces deux communes voisines. Dans les environs, la part de maisons parmi les logements est de 64 % à Paimpol et de 37 % à Guingamp ; Goudelin compte 97 %, une part supérieure à celle de ces deux communes.
Dans une petite commune, l'accès au chantier et la livraison des matériaux sont en général simples, mais les entreprises sont moins nombreuses sur place : comparez plusieurs devis, y compris ceux d'entreprises du secteur.
| Goudelin comparé au département et à la France | Goudelin | Côtes-d'Armor | France |
|---|---|---|---|
| Résidences principales construites avant 1971 | 45 % | 38 % | 40 % |
| Maisons (part des logements) | 97 % | 82 % | 55 % |
| Propriétaires occupants | 78 % | 71 % | 57 % |
| Grands logements (5 pièces ou plus) | 62 % | 52 % | 36 % |
| Logements vacants (part des logements) | 8 % | 8 % | 8 % |
Sources : INSEE, recensement de la population.
Prix, points à contrôler avant de signer, formalités et aides pour ce type de projet : voir notre page « Maçonnerie » (valables partout en France).
Combien coûte un projet de gros œuvre ?
Avant de contacter des artisans à Goudelin, il est utile de connaître l'ordre de grandeur du budget : voici des repères de prix courants pour un projet de gros œuvre à confronter ensuite à vos devis.
Mis à jour en octobre 2026.
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Vos questions
Suis-je obligé d'accepter un devis ?
Jamais. Vous recevez des propositions, vous les étudiez à votre rythme et vous restez libre de n'en retenir aucune.
Peut-on ouvrir un mur porteur ?
Oui, sous conditions : calcul préalable, pose d'un linteau ou d'une poutre adaptés, étaiement pendant les travaux et accord de la copropriété le cas échéant.
Où trouver un devis maçonnerie en ligne ?
Décrivez votre chantier (mur, dalle, ouverture, extension) dans le formulaire : des maçons de votre secteur vous adressent leurs devis, gratuitement et sans engagement.
Combien coûte un maçon ?
Comptez 35 à 60 € de l'heure, ou 60 à 120 € le m² pour un mur monté. Les ouvertures dans un mur porteur se chiffrent en milliers d'euros car elles demandent une étude et un étaiement.
Une assurance décennale est-elle obligatoire pour un maçon ?
Oui pour les travaux touchant à la solidité de l'ouvrage. Demandez l'attestation en cours de validité et vérifiez que l'activité maçonnerie y figure.