Faire réaliser votre projet de gros œuvre à Charbonnat
Charbonnat (71320) fait partie du département « Saône-et-Loire », en région Bourgogne-Franche-Comté. D'une entreprise à l'autre, les prix du bâtiment y diffèrent : demander plusieurs devis pour votre projet de gros œuvre reste la meilleure façon de situer le juste prix.
Avec 216 habitants, Charbonnat se place au rang n°409 des 563 communes du département « Saône-et-Loire » par la population.
Votre projet de gros œuvre à Charbonnat : ce que disent les chiffres locaux
75 % des résidences principales à Charbonnat datent d'avant 1971 (France : 40 %) : murs en pierre, en moellons ou en briques pleines, plans rarement à jour. Avant d'ouvrir, de reprendre ou d'agrandir, un diagnostic de la structure existante (murs, fondations, fissures, humidité) est le bon point de départ.
Par ailleurs, les maisons représentent 98 % des logements à Charbonnat (France : 55 %) : extension, mur de clôture, terrasse maçonnée, garage ou reprise de dalle sont des chantiers courants, avec un accès au terrain en général plus simple qu'en immeuble.
Les propriétaires occupants sont nombreux à Charbonnat (89 % des ménages, contre 57 % en France) : ce sont eux qui décident d'agrandir, de reprendre un mur ou de refaire une dalle, d'où des projets plutôt portés à titre personnel.
On estime le parc à Charbonnat à environ 200 logements : 35 logements vacants, 69 résidences secondaires et 100 résidences principales.
Pour situer Charbonnat dans son secteur : la part de résidences principales construites avant 1971 atteint 58 % à Le Creusot et 62 % à Montceau-les-Mines, contre 75 % ici, une valeur supérieure à la moyenne de ces deux communes voisines. Dans les environs, la part de maisons parmi les logements est de 39 % à Le Creusot et de 49 % à Montceau-les-Mines ; Charbonnat compte 98 %, une part supérieure à celle de ces deux communes.
Dans une très petite commune comme celle-ci, les entreprises du bâtiment viennent souvent des communes voisines : demandez dès le premier échange si des frais de déplacement sont facturés et comment les visites sont planifiées.
| Charbonnat comparé au département et à la France | Charbonnat | Saône-et-Loire | France |
|---|---|---|---|
| Résidences principales construites avant 1971 | 75 % | 49 % | 40 % |
| Maisons (part des logements) | 98 % | 70 % | 55 % |
| Propriétaires occupants | 89 % | 65 % | 57 % |
| Grands logements (5 pièces ou plus) | 53 % | 42 % | 36 % |
| Logements vacants (part des logements) | 17 % | 10 % | 8 % |
Sources : INSEE, recensement de la population.
Prix, points à contrôler avant de signer, formalités et aides pour ce type de projet : voir notre page « Maçonnerie » (valables partout en France).
Combien coûte un projet de gros œuvre ?
Les tarifs dépendent du matériau, de la surface et de l'accès au chantier. Retrouvez des repères de prix courants pour un projet de gros œuvre puis comparez plusieurs devis à Charbonnat pour situer le juste prix.
Mis à jour en octobre 2026.
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Vos questions
La demande de devis est-elle gratuite ?
Oui, elle est gratuite et sans engagement : vous comparez les offres reçues et choisissez, ou non, de donner suite.
Peut-on ouvrir un mur porteur ?
Oui, sous conditions : calcul préalable, pose d'un linteau ou d'une poutre adaptés, étaiement pendant les travaux et accord de la copropriété le cas échéant.
Combien coûte un maçon ?
Comptez 35 à 60 € de l'heure, ou 60 à 120 € le m² pour un mur monté. Les ouvertures dans un mur porteur se chiffrent en milliers d'euros car elles demandent une étude et un étaiement.
Une assurance décennale est-elle obligatoire pour un maçon ?
Oui pour les travaux touchant à la solidité de l'ouvrage. Demandez l'attestation en cours de validité et vérifiez que l'activité maçonnerie y figure.
Comment faire réparer une fissure dans un mur ?
Le coût dépend de la cause : une fissure superficielle d'enduit se reprend simplement, une fissure structurelle (tassement, mouvement de fondations) demande d'abord un diagnostic. Faites examiner la fissure par un maçon ou un expert avant tout devis.