Devis Façades - enduits à Passy

Faire réaliser votre projet de ravalement de façade à Passy

Aucun chantier ne ressemble à un autre : état du bâti, accès, contraintes propres à la commune. Pour un projet de ravalement de façade à Passy, les artisans préfèrent donc établir un devis sur mesure plutôt que d'annoncer un tarif unique.

Avec 10 856 habitants, Passy se place au rang n°12 des 279 communes du département « Haute-Savoie » par la population, et regroupe environ 1,3 % de ses habitants.

Façades - enduits à Passy : budget et points d'attention

Dans le cas d'un projet de ravalement de façade à Passy, le budget se joue d'abord sur l'état du support, puis sur la technique de finition : précisez-les dès votre demande pour obtenir des offres comparables.

• Ravalement complet : 30 à 100 €/m² (préparation, enduit et finition)
• Enduit monocouche : 30 à 70 €/m² (support sain)
• Peinture de façade : 25 à 60 €/m² (hors échafaudage)
• Nettoyage haute pression ou hydrogommage : 10 à 40 €/m² (sans refaire l'enduit)

Montants indicatifs : seul un devis détaillé, établi après visite, fait foi. Voir tous les repères de prix du métier.

Garanties et papiers à demander pour votre projet de ravalement de façade

• Vérifiez que l'attestation d'assurance figure sur le devis et la facture : elle y est exigée depuis 2016.

Sources : Agence Qualité Construction, « Responsabilités, garanties et assurances des artisans et entrepreneurs du bâtiment ».

Mis à jour en octobre 2026.

Passy en chiffres : logement, prix et risques

Votre projet de ravalement de façade à Passy : ce que disent les chiffres locaux

Les maisons représentent 47 % des logements à Passy (France : 55 %) : les règles du plan local d'urbanisme, d'un lotissement ou d'une copropriété déterminent ce qu'il est possible de faire à l'extérieur.

Le parc de logements à Passy se compose d'environ 6 200 logements, parmi lesquels 2 900 maisons, 740 résidences secondaires et 5 100 résidences principales.

Environ 2 900 des 6 200 logements à Passy sont des maisons : autant de façades, de clôtures et d'abords à entretenir ou à aménager.

Dans les environs, la part de maisons parmi les logements est de 21 % à Cluses et de 27 % à Sallanches ; Passy compte 47 %, une part supérieure à celle de ces deux communes.

Dans une ville de cette taille, les entreprises sont nombreuses et les devis varient sensiblement : comparez-les sur le détail des postes, pas seulement sur le total, et vérifiez les assurances de chacune.

Sources : INSEE, recensement de la population.

Marché immobilier à Passy : repères de prix

À Passy, le prix médian d'une maison vendue est de 4 313 € le m², d'après 268 ventes enregistrées, contre 4 482 € dans le département « Haute-Savoie » et 2 143 € en France.

Dans l'intercommunalité « CC Pays du Mont-Blanc », le prix médian des maisons est de 5 875 € le m² : Passy se situe en dessous de cette valeur.

Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières (DVF), statistiques sur l'ensemble de la période disponible, publiées sur data.gouv.fr. Médianes calculées sur au moins 5 ventes.

Risques naturels à Passy : ce qu'il faut savoir avant les travaux

La carte d'exposition au retrait-gonflement des argiles (2026) classe, pour Passy, 15 % en aléa moyen et 58 % en aléa faible de la surface communale. Ce phénomène fissure les façades, déforme portes et fenêtres et peut rompre des canalisations.

L'exposition varie d'un quartier à l'autre : vérifiez l'aléa de votre adresse sur Géorisques avant un projet de ravalement de façade, surtout s'il touche aux fondations, aux murs ou aux réseaux enterrés.

À Passy, la base GASPAR recense 13 reconnaissances de catastrophe naturelle depuis 1982 : 8 pour inondations et coulées de boue (dernière en 2019), 1 pour tempête (dernière en 1982) et 3 pour mouvements de terrain (dernière en 2023).

Un plan de prévention des risques naturels (multi-risques) est en vigueur à Passy : ses règles peuvent limiter ou conditionner certaines constructions, extensions et travaux. Consultez-le en mairie avant le chantier.

Source : Base nationale GASPAR (ministère de la Transition écologique), données au 5 octobre 2026, publiées sur data.gouv.fr ; carte d'exposition au retrait-gonflement des argiles 2026 publiée sur data.gouv.fr, croisée avec les limites communales par DevisPros (parts de la surface communale).

Entreprises du bâtiment installées à Passy

Le répertoire officiel Sirene recense au moins 20 entreprises installées à Passy dans ce domaine d'activité. 5 d'entre elles existent depuis plus de 10 ans, la plus ancienne depuis 2003. En voici 6. Cette liste est donnée à titre d'information et DevisPros n'est pas affilié à ces entreprises. Comme pour tout projet, comparez plusieurs devis et demandez l'attestation d'assurance décennale.

Source : Répertoire Sirene (INSEE), via l'API « Recherche d'entreprises » (data.gouv.fr) : sociétés en activité dont le siège est dans la commune.

Formalités d'urbanisme à anticiper

Pour ce type de chantier : Changer la couleur ou la texture d'une façade est généralement soumis à déclaration préalable.

Pour connaître la règle exacte applicable à votre projet à Passy, interrogez le service urbanisme de votre mairie avant le démarrage. Notre article déclaration préalable ou permis de construire vous aide à y voir clair.