Faire réaliser votre projet de création de chemin à Passy
Aucun chantier ne ressemble à un autre : état du bâti, accès, contraintes propres à la commune. Pour un projet de création de chemin à Passy, les artisans préfèrent donc établir un devis sur mesure plutôt que d'annoncer un tarif unique.
Avec 10 856 habitants, Passy se place au rang n°12 des 279 communes du département « Haute-Savoie » par la population, et regroupe environ 1,3 % de ses habitants.
Chemin d'accès à Passy : budget et points d'attention
Dans le cas d'un projet de création de chemin à Passy, le budget se joue d'abord sur la longueur et la largeur du chemin, puis sur la nature du terrain et son drainage : précisez-les dès votre demande pour obtenir des offres comparables.
- Chemin en gravier : 20 à 50 €/m² (avec terrassement et géotextile)
- Chemin en enrobé : 30 à 70 €/m² (pose mécanique)
- Chemin en pavés : 60 à 140 €/m² (selon la pierre)
- Terrassement préalable : 10 à 30 €/m² (selon le sol et l'accès)
Montants indicatifs : seul un devis détaillé, établi après visite, fait foi. Voir tous les repères de prix du métier.
Garanties et papiers à demander pour votre projet de création de chemin
- Faites lever rapidement les réserves notées à la réception, et gardez le procès-verbal, les notices d'entretien et les factures : ils servent en cas de sinistre.
Mis à jour en octobre 2026.
Passy en chiffres : logement, prix et risques
Votre projet de création de chemin à Passy : ce que disent les chiffres locaux
Les maisons représentent 47 % des logements à Passy (France : 55 %) : les règles du plan local d'urbanisme, d'un lotissement ou d'une copropriété déterminent ce qu'il est possible de faire à l'extérieur.
Le recensement dénombre environ 6 200 logements à Passy, dont 2 900 maisons, 310 logements vacants et 5 100 résidences principales.
Environ 2 900 des 6 200 logements à Passy sont des maisons : autant de façades, de clôtures et d'abords à entretenir ou à aménager.
Pour situer Passy dans son secteur : la part de maisons parmi les logements atteint 21 % à Cluses et 27 % à Sallanches, contre 47 % ici, une valeur supérieure à la moyenne de ces deux communes voisines.
Dans une ville de cette taille, les entreprises sont nombreuses et les devis varient sensiblement : comparez-les sur le détail des postes, pas seulement sur le total, et vérifiez les assurances de chacune.
| Passy comparé au département et à la France | Passy | Haute-Savoie | France |
|---|---|---|---|
| Maisons (part des logements) | 47 % | 39 % | 55 % |
| Résidences principales construites avant 1971 | 42 % | 26 % | 40 % |
| Propriétaires occupants | 62 % | 60 % | 57 % |
| Grands logements (5 pièces ou plus) | 39 % | 33 % | 36 % |
Sources : INSEE, recensement de la population.
Marché immobilier à Passy : repères de prix
À Passy, le prix médian d'une maison vendue est de 4 313 € le m², d'après 268 ventes enregistrées, contre 4 482 € dans le département « Haute-Savoie » et 2 143 € en France.
Dans l'intercommunalité « CC Pays du Mont-Blanc », le prix médian des maisons est de 5 875 € le m² : Passy se situe en dessous de cette valeur.
| Prix de l'immobilier : comparaison | Passy | Haute-Savoie | France |
|---|---|---|---|
| Maisons : prix médian au m² | 4 313 € 268 ventes | 4 482 € | 2 143 € |
| Appartements : prix médian au m² | 3 296 € 455 ventes | 4 360 € | 3 374 € |
Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières (DVF), statistiques sur l'ensemble de la période disponible, publiées sur data.gouv.fr. Médianes calculées sur au moins 5 ventes.
Risques naturels à Passy : ce qu'il faut savoir avant les travaux
La carte d'exposition au retrait-gonflement des argiles (2026) classe, pour Passy, 15 % en aléa moyen et 58 % en aléa faible de la surface communale. Ce phénomène fissure les façades, déforme portes et fenêtres et peut rompre des canalisations.
L'exposition varie d'un quartier à l'autre : vérifiez l'aléa de votre adresse sur Géorisques avant un projet de création de chemin, surtout s'il touche aux fondations, aux murs ou aux réseaux enterrés.
À Passy, la base GASPAR recense 13 reconnaissances de catastrophe naturelle depuis 1982 : 8 pour inondations et coulées de boue (dernière en 2019), 1 pour tempête (dernière en 1982) et 3 pour mouvements de terrain (dernière en 2023).
Un plan de prévention des risques naturels (multi-risques) est en vigueur à Passy : ses règles peuvent limiter ou conditionner certaines constructions, extensions et travaux. Consultez-le en mairie avant le chantier.
| Catastrophes naturelles reconnues à Passy | Nombre | Période |
|---|---|---|
| Inondations et coulées de boue | 8 | 1982 à 2019 |
| Tempête | 1 | 1982 |
| Mouvements de terrain | 3 | 2018 à 2023 |
Source : Base nationale GASPAR (ministère de la Transition écologique), données au 5 octobre 2026, publiées sur data.gouv.fr ; carte d'exposition au retrait-gonflement des argiles 2026 publiée sur data.gouv.fr, croisée avec les limites communales par DevisPros (parts de la surface communale).
Entreprises du bâtiment installées à Passy
On trouve au moins 6 entreprises installées à Passy dans ce domaine d'activité, d'après le répertoire officiel Sirene. La plus ancienne date de 1984, et 3 ont plus de 10 ans d'existence. Cette liste est donnée à titre d'information et DevisPros n'est pas affilié à ces entreprises. Comme pour tout projet, comparez plusieurs devis et demandez l'attestation d'assurance décennale.
| Entreprise et activité principale | Créée en | Effectif |
|---|---|---|
| Benedetti-GuelpaPréparation de sites | 2000 | 50 à 99 salariés |
| Pugnat TPPréparation de sites | 1984 | 20 à 49 salariés |
| Nicoud Travaux Publics et Paysagers (Nicoud Travaux Publics et Paysagers)Terrassement | 2025 | Non communiqué |
| Perinet TP (Perinet TP)Terrassement | 2017 | Aucun salarié |
| Ducrey Yoann TPTerrassement | 2014 | 10 à 19 salariés |
| Condolo TP (Condolo TP)Terrassement | 2019 | 1 à 2 salariés |
Source : Répertoire Sirene (INSEE), via l'API « Recherche d'entreprises » (data.gouv.fr) : sociétés en activité dont le siège est dans la commune.
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Combien coûte la mise en relation ?
Rien pour vous : le service est gratuit pour le particulier, sans obligation de signer avec un artisan.
Quel revêtement choisir pour un chemin d'accès ?
Le gravier ou le stabilisé conviennent aux budgets modérés, l'enrobé et les pavés aux accès fréquents. Le choix dépend de la pente, de l'usage et de l'esthétique.
Combien coûte un projet de création de chemin à Passy ?
À titre indicatif : chemin en gravier 20 à 50 €/m² ; chemin en enrobé 30 à 70 €/m² ; chemin en pavés 60 à 140 €/m². Ces montants varient selon l'état du chantier et l'accès : seul un devis détaillé, établi après visite, fait foi.