Faire réaliser votre projet d'agrandissement à Saint-Léger-des-Prés
Saint-Léger-des-Prés (35270) fait partie du département « Ille-et-Vilaine », en région Bretagne. D'une entreprise à l'autre, les prix du bâtiment y diffèrent : demander plusieurs devis pour votre projet d'agrandissement reste la meilleure façon de situer le juste prix.
Avec 293 habitants, Saint-Léger-des-Prés se place au rang n°318 des 332 communes du département « Ille-et-Vilaine » par la population.
Votre projet d'agrandissement à Saint-Léger-des-Prés : ce que disent les chiffres locaux
Les maisons pèsent 96 % du parc de logements à Saint-Léger-des-Prés (France : 55 %) : extension, mur de clôture, terrasse maçonnée, garage ou reprise de dalle sont des chantiers courants, avec un accès au terrain en général plus simple qu'en immeuble.
Par ailleurs, les propriétaires occupants sont nombreux à Saint-Léger-des-Prés (84 % des ménages, contre 57 % en France) : ce sont eux qui décident d'agrandir, de reprendre un mur ou de refaire une dalle, d'où des projets plutôt portés à titre personnel.
Les grands logements (5 pièces ou plus) pèsent 55 % du parc à Saint-Léger-des-Prés (France : 36 %) : de grands volumes, donc des murs et des planchers importants à traiter, et des chantiers qui demandent un chiffrage poste par poste.
On compte environ 70 résidences principales construites avant 1971 sur les 120 que recense la commune : c'est dans ce parc ancien que se concentrent les reprises de murs, de planchers et de fondations.
Dans les environs, la part de maisons parmi les logements est de 37 % à Saint-Malo et de 49 % à Dinard ; Saint-Léger-des-Prés compte 96 %, une part supérieure à celle de ces deux communes. Dans les environs, la part de propriétaires occupants est de 52 % à Saint-Malo et de 56 % à Dinard ; Saint-Léger-des-Prés compte 84 %, une part supérieure à celle de ces deux communes.
Dans une très petite commune comme celle-ci, les entreprises du bâtiment viennent souvent des communes voisines : demandez dès le premier échange si des frais de déplacement sont facturés et comment les visites sont planifiées.
| Saint-Léger-des-Prés comparé au département et à la France | Saint-Léger-des-Prés | Ille-et-Vilaine | France |
|---|---|---|---|
| Résidences principales construites avant 1971 | 59 % | 30 % | 40 % |
| Maisons (part des logements) | 96 % | 59 % | 55 % |
| Propriétaires occupants | 84 % | 60 % | 57 % |
| Grands logements (5 pièces ou plus) | 55 % | 43 % | 36 % |
| Logements vacants (part des logements) | 13 % | 6 % | 8 % |
Sources : INSEE, recensement de la population.
Prix, points à contrôler avant de signer, formalités et aides pour ce type de projet : voir notre page « Extension de maison » (valables partout en France).
Combien coûte un projet d'agrandissement ?
Un même projet peut se chiffrer très différemment d'une entreprise à l'autre. Consultez des repères de prix courants pour un projet d'agrandissement avant de demander vos devis à Saint-Léger-des-Prés.
Mis à jour en octobre 2026.
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Vos questions
Dois-je payer quelque chose ?
Non : la mise en relation est gratuite pour le particulier, qui reste libre de répondre ou non aux propositions.
Déclaration ou permis ?
Cela dépend de la surface créée et de la zone où se trouve le terrain. Au-delà de seuils fixés par le code de l'urbanisme, un permis de construire devient obligatoire ; un architecte peut aussi être imposé.
Quel est le coût d'un agrandissement de maison ?
Le coût d'un agrandissement dépend de la surface créée, du mode constructif (maçonnerie, ossature bois, surélévation) et des finitions : de 1 200 à 2 500 €/m² en moyenne. Pour 20 m², comptez environ 24 000 à 50 000 €, hors honoraires de maîtrise d'œuvre (8 à 15 %).
Combien coûte un agrandissement en ossature bois ?
Une extension en ossature bois revient à 1 200 à 2 200 €/m², avec un chantier plus rapide. Pour 20 m², comptez environ 24 000 à 44 000 €.
Peut-on agrandir sa maison sans permis de construire ?
Souvent oui pour les petites surfaces : une déclaration préalable suffit jusqu'à 20 m² (40 m² en zone urbaine couverte par un PLU). Au-delà, un permis est exigé. Vérifiez en mairie, car le PLU peut fixer des règles plus strictes.