Devis Constructeur de maisons à Vaulx

Faire réaliser votre projet de construction de maison à Vaulx

Aucun chantier ne ressemble à un autre : état du bâti, accès, contraintes propres à la commune. Pour un projet de construction de maison à Vaulx, les artisans préfèrent donc établir un devis sur mesure plutôt que d'annoncer un tarif unique.

Avec 1 086 habitants, Vaulx se place au rang n°161 des 279 communes du département « Haute-Savoie » par la population.

Constructeur de maisons à Vaulx : budget et points d'attention

Pour un projet de construction de maison à Vaulx comme ailleurs, ce sont ce que le contrat inclut ou laisse à votre charge, ainsi que le calendrier de versement des appels de fonds, qui font varier le prix. Les artisans les évaluent mieux sur place que sur plan.

• Maison traditionnelle : 1 300 à 2 200 €/m² (clés en main avec constructeur (CCMI))
• Maison en ossature bois : 1 300 à 2 300 €/m² (selon isolation et finitions)
• Étude de sol : 500 à 2 000 € (obligatoire en zone d'aléa argile)
• Viabilisation du terrain : 5 000 à 20 000 € (eau, électricité, assainissement)

Montants indicatifs : seul un devis détaillé, établi après visite, fait foi. Voir tous les repères de prix du métier.

Garanties et papiers à demander pour votre projet de construction de maison

• Sur sol argileux, le retrait-gonflement peut fissurer façades, dalles et canalisations : 55 % du territoire métropolitain est classé en exposition moyenne ou forte. Dans ces zones, une étude de sol préalable est exigée avant de construire (loi Élan) : vérifiez l'aléa de votre adresse sur Géorisques avant de signer.

Sources : Ministère de la Transition écologique, « Retrait-gonflement des argiles dans la construction ».

Mis à jour en octobre 2026.

Vaulx en chiffres : logement, prix et risques

Votre projet de construction de maison à Vaulx : ce que disent les chiffres locaux

Côté logements, la part de grands logements (5 pièces ou plus) atteint 66 % à Vaulx (France : 36 %) : le programme de pièces et la surface souhaités se comparent utilement à ce que l'on trouve déjà dans la commune.

Par ailleurs, les propriétaires occupants pèsent 88 % des ménages à Vaulx (France : 57 %) : de nombreux foyers y sont en mesure de faire évoluer leur logement ou leur terrain.

90 % des logements à Vaulx sont des maisons (France : 55 %) : le projet de construire, d'agrandir ou de rénover une maison y est un cas très courant, avec en général un terrain à examiner avant d'établir les plans.

On estime le parc à Vaulx à environ 460 logements : 420 maisons, 32 logements vacants et 420 résidences principales.

Environ 420 des 460 logements à Vaulx sont des maisons : autant de projets possibles d'extension, de rénovation ou de reconstruction.

Dans les environs, la part de grands logements (5 pièces ou plus) est de 18 % à Annecy et de 25 % à Rumilly ; Vaulx compte 66 %, une part supérieure à celle de ces deux communes.

Dans les environs, la part de propriétaires occupants est de 49 % à Annecy et de 54 % à Rumilly ; Vaulx compte 88 %, une part supérieure à celle de ces deux communes.

Une commune de cette taille compte peu d'entreprises sur place : n'hésitez pas à demander des références de chantiers récents dans les environs.

Sources : INSEE, recensement de la population.

Marché immobilier à Vaulx : repères de prix

À Vaulx, le prix médian d'une maison vendue est de 4 265 € le m², d'après 35 ventes enregistrées, contre 4 482 € dans le département « Haute-Savoie » et 2 143 € en France.

Dans l'intercommunalité « CC Rumilly Terre de Savoie », le prix médian des maisons est de 3 749 € le m² : Vaulx se situe au-dessus de cette valeur.

Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières (DVF), statistiques sur l'ensemble de la période disponible, publiées sur data.gouv.fr. Médianes calculées sur au moins 5 ventes.

Risques naturels à Vaulx : ce qu'il faut savoir avant les travaux

La carte d'exposition au retrait-gonflement des argiles (2026) classe, pour Vaulx, 96 % en aléa moyen et 4 % en aléa faible de la surface communale. Ce phénomène fissure les façades, déforme portes et fenêtres et peut rompre des canalisations.

Une grande partie de la commune est en aléa moyen ou fort : avant de construire une maison individuelle, une étude de sol est exigée dans ces zones (loi Élan). Pour une extension ou une reprise de fondations, demandez à l'artisan comment il traite le sol et prévoyez ce poste dans le budget.

À Vaulx, la base GASPAR recense 3 reconnaissances de catastrophe naturelle depuis 1982 : 1 pour inondations et coulées de boue (dernière en 1982), 1 pour tempête (dernière en 1982) et 1 pour secousses sismiques (dernière en 1996).

Les inondations et coulées de boue invitent à protéger les parties basses (soubassements, garage, cave) et à ne pas aggraver le ruissellement vers les voisins.

Source : Base nationale GASPAR (ministère de la Transition écologique), données au 5 octobre 2026, publiées sur data.gouv.fr ; carte d'exposition au retrait-gonflement des argiles 2026 publiée sur data.gouv.fr, croisée avec les limites communales par DevisPros (parts de la surface communale).

Entreprises du bâtiment installées à Vaulx

D'après le répertoire officiel Sirene, 1 entreprise de ce domaine a leur siège à Vaulx. La plus ancienne date de 1995, et 1 a plus de 10 ans d'existence. Cette liste est donnée à titre d'information et DevisPros n'est pas affilié à ces entreprises. Comme pour tout projet, comparez plusieurs devis et demandez l'attestation d'assurance décennale.

Source : Répertoire Sirene (INSEE), via l'API « Recherche d'entreprises » (data.gouv.fr) : sociétés en activité dont le siège est dans la commune.

Formalités d'urbanisme à anticiper

Pour ce type de chantier : Le permis de construire est déposé avant la signature définitive du contrat ou prévu comme condition suspensive. Vérifiez cette clause.

Pour connaître la règle exacte applicable à votre projet à Vaulx, interrogez le service urbanisme de votre mairie avant le démarrage. Notre article déclaration préalable ou permis de construire vous aide à y voir clair.