Devis Constructeur de maisons à Fillière

Faire réaliser votre projet de construction de maison à Fillière

Fillière (74370) fait partie du département « Haute-Savoie », en région Auvergne-Rhône-Alpes. D'une entreprise à l'autre, les prix du bâtiment y diffèrent : demander plusieurs devis pour votre projet de construction de maison reste la meilleure façon de situer le juste prix.

Avec 10 075 habitants, Fillière se place au rang n°13 des 279 communes du département « Haute-Savoie » par la population, et regroupe environ 1,2 % de ses habitants.

Constructeur de maisons à Fillière : budget et points d'attention

Dans le cas d'un projet de construction de maison à Fillière, le budget se joue d'abord sur ce que le contrat inclut ou laisse à votre charge, puis sur le calendrier de versement des appels de fonds : précisez-les dès votre demande pour obtenir des offres comparables.

• Maison traditionnelle : 1 300 à 2 200 €/m² (clés en main avec constructeur (CCMI))
• Maison en ossature bois : 1 300 à 2 300 €/m² (selon isolation et finitions)
• Étude de sol : 500 à 2 000 € (obligatoire en zone d'aléa argile)
• Viabilisation du terrain : 5 000 à 20 000 € (eau, électricité, assainissement)

Montants indicatifs : seul un devis détaillé, établi après visite, fait foi. Voir tous les repères de prix du métier.

Garanties et papiers à demander pour votre projet de construction de maison

• Sur sol argileux, le retrait-gonflement peut fissurer façades, dalles et canalisations : 55 % du territoire métropolitain est classé en exposition moyenne ou forte. Dans ces zones, une étude de sol préalable est exigée avant de construire (loi Élan) : vérifiez l'aléa de votre adresse sur Géorisques avant de signer.

Sources : Ministère de la Transition écologique, « Retrait-gonflement des argiles dans la construction ».

Mis à jour en octobre 2026.

Fillière en chiffres : logement, prix et risques

Votre projet de construction de maison à Fillière : ce que disent les chiffres locaux

Les grands logements (5 pièces ou plus) représentent 56 % du parc à Fillière (France : 36 %) : le programme de pièces et la surface souhaités se comparent utilement à ce que l'on trouve déjà dans la commune.

On observe aussi que le parc à Fillière est plutôt récent (19 % de résidences d'avant 1971, contre 40 % en France) : les projets portent davantage sur l'agrandissement ou le réaménagement de bâtiments aux plans et aux structures mieux connus.

La propriété occupante est répandue à Fillière (78 % des ménages, contre 57 % en France) : de nombreux foyers y sont en mesure de faire évoluer leur logement ou leur terrain.

Le parc de logements à Fillière se compose d'environ 4 600 logements, parmi lesquels 180 logements vacants, 320 résidences secondaires et 4 100 résidences principales.

La commune compte environ 3 400 maisons parmi ses 4 600 logements : c'est le parc sur lequel s'appuient la plupart des projets d'agrandissement ou de rénovation lourde.

Pour situer Fillière dans son secteur : la part de grands logements (5 pièces ou plus) atteint 18 % à Annecy et 25 % à Rumilly, contre 56 % ici, une valeur supérieure à la moyenne de ces deux communes voisines.

Pour situer Fillière dans son secteur : la part de résidences principales construites avant 1971 atteint 31 % à Annecy et 26 % à Rumilly, contre 19 % ici, une valeur inférieure à la moyenne de ces deux communes voisines.

Dans une ville de cette taille, les entreprises sont nombreuses et les devis varient sensiblement : comparez-les sur le détail des postes, pas seulement sur le total, et vérifiez les assurances de chacune.

Sources : INSEE, recensement de la population.

Marché immobilier à Fillière : repères de prix

À Fillière, le prix médian d'une maison vendue est de 4 674 € le m², d'après 336 ventes enregistrées, contre 4 482 € dans le département « Haute-Savoie » et 2 143 € en France.

Dans l'intercommunalité « CA du Grand Annecy », le prix médian des maisons est de 5 471 € le m² : Fillière se situe en dessous de cette valeur.

Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières (DVF), statistiques sur l'ensemble de la période disponible, publiées sur data.gouv.fr. Médianes calculées sur au moins 5 ventes.

Risques naturels à Fillière : ce qu'il faut savoir avant les travaux

La carte d'exposition au retrait-gonflement des argiles (2026) classe, pour Fillière, 79 % en aléa moyen et 6 % en aléa faible de la surface communale. Ce phénomène fissure les façades, déforme portes et fenêtres et peut rompre des canalisations.

Une grande partie de la commune est en aléa moyen ou fort : avant de construire une maison individuelle, une étude de sol est exigée dans ces zones (loi Élan). Pour une extension ou une reprise de fondations, demandez à l'artisan comment il traite le sol et prévoyez ce poste dans le budget.

À Fillière, la base GASPAR recense 18 reconnaissances de catastrophe naturelle depuis 1982 : 3 pour sécheresse (dernière en 2022), 7 pour inondations et coulées de boue (dernière en 2023), 1 pour glissements de terrain (dernière en 1993), ainsi que 2 autres types d'événement.

Les arrêtés de sécheresse concernent surtout les sols argileux, qui se rétractent et peuvent fissurer façades, dalles et canalisations : avant d'agrandir, de reprendre un mur ou de couler une dalle, faites vérifier la nature du sol.

Un plan de prévention des risques naturels (multi-risques) est en vigueur à Fillière : ses règles peuvent limiter ou conditionner certaines constructions, extensions et travaux. Consultez-le en mairie avant le chantier.

Source : Base nationale GASPAR (ministère de la Transition écologique), données au 5 octobre 2026, publiées sur data.gouv.fr ; carte d'exposition au retrait-gonflement des argiles 2026 publiée sur data.gouv.fr, croisée avec les limites communales par DevisPros (parts de la surface communale).

Entreprises du bâtiment installées à Fillière

Le répertoire officiel Sirene recense au moins 6 entreprises installées à Fillière dans ce domaine d'activité. La plus ancienne date de 1973, et 4 ont plus de 10 ans d'existence. Cette liste est donnée à titre d'information et DevisPros n'est pas affilié à ces entreprises. Comme pour tout projet, comparez plusieurs devis et demandez l'attestation d'assurance décennale.

Source : Répertoire Sirene (INSEE), via l'API « Recherche d'entreprises » (data.gouv.fr) : sociétés en activité dont le siège est dans la commune.

Formalités d'urbanisme à anticiper

Pour ce type de chantier : Le permis de construire est déposé avant la signature définitive du contrat ou prévu comme condition suspensive. Vérifiez cette clause.

Pour connaître la règle exacte applicable à votre projet à Fillière, interrogez le service urbanisme de votre mairie avant le démarrage. Notre article déclaration préalable ou permis de construire vous aide à y voir clair.