Devis Constructeur de maisons à Étercy

Faire réaliser votre projet de construction de maison à Étercy

Travailler avec un professionnel du secteur à Étercy, c'est profiter de sa connaissance du terrain et des usages locaux. Comparer plusieurs offres permet de peser les prestations incluses, les délais et les garanties.

Avec 985 habitants, Étercy se place au rang n°177 des 279 communes du département « Haute-Savoie » par la population.

Constructeur de maisons à Étercy : budget et points d'attention

Pour un projet de construction de maison à Étercy, deux éléments pèsent surtout sur le devis : le terrain, puis le modèle ou le plan sur mesure, ainsi que le niveau de prestations. C'est ce qui explique l'écart de prix d'une entreprise à l'autre.

• Maison traditionnelle : 1 300 à 2 200 €/m² (clés en main avec constructeur (CCMI))
• Maison en ossature bois : 1 300 à 2 300 €/m² (selon isolation et finitions)
• Étude de sol : 500 à 2 000 € (obligatoire en zone d'aléa argile)
• Viabilisation du terrain : 5 000 à 20 000 € (eau, électricité, assainissement)

Montants indicatifs : seul un devis détaillé, établi après visite, fait foi. Voir tous les repères de prix du métier.

Garanties et papiers à demander pour votre projet de construction de maison

• Sur sol argileux, le retrait-gonflement peut fissurer façades, dalles et canalisations : 55 % du territoire métropolitain est classé en exposition moyenne ou forte. Dans ces zones, une étude de sol préalable est exigée avant de construire (loi Élan) : vérifiez l'aléa de votre adresse sur Géorisques avant de signer.

Sources : Ministère de la Transition écologique, « Retrait-gonflement des argiles dans la construction ».

Mis à jour en octobre 2026.

Étercy en chiffres : logement, prix et risques

Votre projet de construction de maison à Étercy : ce que disent les chiffres locaux

La part de grands logements (5 pièces ou plus) atteint 64 % à Étercy (France : 36 %) : le programme de pièces et la surface souhaités se comparent utilement à ce que l'on trouve déjà dans la commune.

Autre repère, la propriété occupante est répandue à Étercy (86 % des ménages, contre 57 % en France) : de nombreux foyers y sont en mesure de faire évoluer leur logement ou leur terrain.

On observe aussi que les maisons pèsent 89 % du parc de logements à Étercy (France : 55 %) : le projet de construire, d'agrandir ou de rénover une maison y est un cas très courant, avec en général un terrain à examiner avant d'établir les plans.

On estime le parc à Étercy à environ 390 logements : 350 maisons et 380 résidences principales.

Environ 350 des 390 logements à Étercy sont des maisons : autant de projets possibles d'extension, de rénovation ou de reconstruction.

Pour situer Étercy dans son secteur : la part de grands logements (5 pièces ou plus) atteint 18 % à Annecy et 25 % à Rumilly, contre 64 % ici, une valeur supérieure à la moyenne de ces deux communes voisines.

Pour situer Étercy dans son secteur : la part de propriétaires occupants atteint 49 % à Annecy et 54 % à Rumilly, contre 86 % ici, une valeur supérieure à la moyenne de ces deux communes voisines.

Une commune de cette taille compte peu d'entreprises sur place : n'hésitez pas à demander des références de chantiers récents dans les environs.

Sources : INSEE, recensement de la population.

Marché immobilier à Étercy : repères de prix

À Étercy, le prix médian d'une maison vendue est de 4 261 € le m², d'après 37 ventes enregistrées, contre 4 482 € dans le département « Haute-Savoie » et 2 143 € en France.

Dans l'intercommunalité « CC Rumilly Terre de Savoie », le prix médian des maisons est de 3 749 € le m² : Étercy se situe au-dessus de cette valeur.

Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières (DVF), statistiques sur l'ensemble de la période disponible, publiées sur data.gouv.fr. Médianes calculées sur au moins 5 ventes.

Risques naturels à Étercy : ce qu'il faut savoir avant les travaux

La carte d'exposition au retrait-gonflement des argiles (2026) classe, pour Étercy, 96 % en aléa moyen et 4 % en aléa faible de la surface communale. Ce phénomène fissure les façades, déforme portes et fenêtres et peut rompre des canalisations.

Une grande partie de la commune est en aléa moyen ou fort : avant de construire une maison individuelle, une étude de sol est exigée dans ces zones (loi Élan). Pour une extension ou une reprise de fondations, demandez à l'artisan comment il traite le sol et prévoyez ce poste dans le budget.

À Étercy, la base GASPAR recense 5 reconnaissances de catastrophe naturelle depuis 1982 : 1 pour sécheresse (dernière en 2003), 1 pour inondations et coulées de boue (dernière en 1982), 1 pour tempête (dernière en 1982), ainsi que 1 autre type d'événement.

Les arrêtés de sécheresse concernent surtout les sols argileux, qui se rétractent et peuvent fissurer façades, dalles et canalisations : avant d'agrandir, de reprendre un mur ou de couler une dalle, faites vérifier la nature du sol.

Source : Base nationale GASPAR (ministère de la Transition écologique), données au 5 octobre 2026, publiées sur data.gouv.fr ; carte d'exposition au retrait-gonflement des argiles 2026 publiée sur data.gouv.fr, croisée avec les limites communales par DevisPros (parts de la surface communale).

Formalités d'urbanisme à anticiper

Pour ce type de chantier : Le permis de construire est déposé avant la signature définitive du contrat ou prévu comme condition suspensive. Vérifiez cette clause.

Pour connaître la règle exacte applicable à votre projet à Étercy, interrogez le service urbanisme de votre mairie avant le démarrage. Notre article déclaration préalable ou permis de construire vous aide à y voir clair.