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Agen est la commune la plus peuplée du département « Lot-et-Garonne » avec 32 801 habitants, soit environ 9,8 % de sa population.
Les locataires sont plus nombreux que la moyenne à Agen (33 % de propriétaires occupants, contre 57 % en France) : de nombreux diagnostics sont demandés par les bailleurs à l'occasion d'une location ou d'une vente.
Par ailleurs, peu de ménages sont installés de longue date à Agen (seulement 33 % habitent leur logement depuis dix ans ou plus, contre 49 % en France) : un achat est souvent l'occasion de faire réaliser les diagnostics qui rassurent.
Par ailleurs, 14 % des logements à Agen sont vacants : un logement resté vide pendant longtemps mérite un contrôle de l'humidité, des nuisibles et de l'état des matériaux avant d'être remis en location ou en vente.
Le recensement dénombre environ 22 000 logements à Agen, dont 3 100 logements vacants, 1 300 résidences secondaires et 18 000 résidences principales.
Environ 8 900 des 18 000 résidences principales à Agen ont été construites avant 1971 : ce sont celles pour lesquelles les diagnostics (amiante, humidité, parasites) se posent le plus souvent.
Pour situer Agen dans son secteur : la part de propriétaires occupants atteint 60 % au Passage et 67 % à Bon-Encontre, contre 33 % ici, une valeur inférieure à la moyenne de ces deux communes voisines.
Pour situer Agen dans son secteur : la part de ménages installés depuis dix ans ou plus atteint 49 % au Passage et 53 % à Bon-Encontre, contre 33 % ici, une valeur inférieure à la moyenne de ces deux communes voisines.
Dans une ville, les prestataires sont nombreux : comparez-les sur le détail du devis, les assurances et les avis vérifiables.
| Agen comparé au département et à la France | Agen | Lot-et-Garonne | France |
|---|---|---|---|
| Résidences principales construites avant 1971 | 50 % | 44 % | 40 % |
| Maisons (part des logements) | 30 % | 80 % | 55 % |
| Ménages installés depuis 10 ans ou plus | 33 % | 52 % | 49 % |
| Logements vacants (part des logements) | 14 % | 11 % | 8 % |
Sources : INSEE, recensement de la population.
Les termites attaquent le bois des structures et peuvent compromettre la solidité d'un bâtiment. Un diagnostic et un traitement rapides limitent les dégâts, et la déclaration en mairie est obligatoire dans certaines zones.
Vous décrivez votre chantier une seule fois, des artisans qualifiés vous répondent avec leurs propositions, puis une visite sur place confirme le chiffrage avant toute signature.
Mis à jour en octobre 2026.
Avant de contacter des artisans à Agen, il est utile de connaître l'ordre de grandeur du budget : voici des repères de prix courants pour un projet de traitement bois à confronter ensuite à vos devis.
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Déclarez-les en mairie, faites faire un diagnostic puis un traitement par un professionnel certifié. Évitez les traitements improvisés : ils déplacent souvent le problème sans le résoudre.
Décrivez les travaux, indiquez les surfaces, l'état actuel du logement et vos délais ; quelques photos aident l'artisan à chiffrer juste.