Devis Piscine à Rocé

Faire réaliser votre projet de construction piscine à Rocé

Un projet de construction piscine à Rocé ? Décrivez-le une seule fois : vous pouvez recevoir des offres d'artisans qualifiés adaptées à votre besoin, sans aucune obligation de votre part.

Avec 218 habitants, Rocé se place au rang n°215 des 267 communes du département « Loir-et-Cher » par la population.

Piscine à Rocé : budget et points d'attention

Pour un projet de construction piscine à Rocé, deux éléments pèsent surtout sur le devis : le local technique, la filtration et le mode de traitement de l'eau, puis les équipements de protection exigés par la loi. C'est ce qui explique l'écart de prix d'une entreprise à l'autre.

• Piscine coque : 15 000 à 35 000 € (posée, selon la taille)
• Piscine béton : 25 000 à 70 000 € (sur mesure, durée de vie élevée)
• Piscine en kit : 6 000 à 25 000 € (selon la part d'autoconstruction)
• Piscine hors-sol : 1 000 à 8 000 € (sans terrassement)

Montants indicatifs : seul un devis détaillé, établi après visite, fait foi. Voir tous les repères de prix du métier.

Garanties et papiers à demander pour votre projet de construction piscine

• Près d'une maison sur sol argileux, les racines d'arbres trop proches aggravent le retrait-gonflement : un écran anti-racines et un entretien régulier de la végétation font partie des conseils officiels pour limiter les fissures.

Sources : Ministère de la Transition écologique, « Retrait-gonflement des argiles dans la construction ».

Mis à jour en octobre 2026.

Rocé en chiffres : logement, prix et risques

Votre projet de construction piscine à Rocé : ce que disent les chiffres locaux

Les maisons représentent 100 % des logements à Rocé (France : 55 %) : les terrains y sont nombreux, ce qui rend possible l'installation d'un bassin, avec une étude de sol et les règles d'urbanisme à vérifier.

Autre repère, les grands logements (5 pièces ou plus) représentent 54 % du parc à Rocé (France : 36 %) : ils sont souvent associés à des terrains assez grands pour accueillir un bassin et ses abords.

Les propriétaires occupants sont nombreux à Rocé (80 %, contre 57 % en France) : ce sont les profils qui investissent le plus volontiers dans un équipement durable comme un bassin.

Le parc de logements à Rocé se compose d'environ 110 logements, parmi lesquels 110 maisons et 85 résidences principales.

Le parc à Rocé compte environ 110 maisons sur 110 logements : ce sont les terrains concernés par un projet de bassin, d'abri ou de spa.

Dans les environs, la part de maisons parmi les logements est de 46 % à Vendôme et de 84 % à Montoire-sur-le-Loir ; Rocé compte 100 %, une part supérieure à celle de ces deux communes.

Dans les environs, la part de grands logements (5 pièces ou plus) est de 26 % à Vendôme et de 43 % à Montoire-sur-le-Loir ; Rocé compte 54 %, une part supérieure à celle de ces deux communes.

Dans une commune de cette taille, les chantiers lourds mobilisent généralement des entreprises du canton : vérifiez leurs références proches de chez vous et leurs délais réels.

Sources : INSEE, recensement de la population.

Marché immobilier à Rocé : repères de prix

À Rocé, le prix médian d'une maison vendue est de 1 306 € le m², d'après 17 ventes enregistrées, contre 1 503 € dans le département « Loir-et-Cher » et 2 143 € en France. L'échantillon est réduit : ce prix donne un ordre de grandeur plus qu'une valeur précise.

Dans l'intercommunalité « CA Territoires Vendomois », le prix médian des maisons est de 1 436 € le m² : Rocé est proche de cette valeur.

Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières (DVF), statistiques sur l'ensemble de la période disponible, publiées sur data.gouv.fr. Médianes calculées sur au moins 5 ventes.

Risques naturels à Rocé : ce qu'il faut savoir avant les travaux

La carte d'exposition au retrait-gonflement des argiles (2026) classe, pour Rocé, 11 % en aléa fort et 89 % en aléa moyen de la surface communale. Ce phénomène fissure les façades, déforme portes et fenêtres et peut rompre des canalisations.

Une grande partie de la commune est en aléa moyen ou fort : pour votre projet de construction piscine, vérifiez l'exposition de votre adresse sur Géorisques et signalez à l'artisan toute fissure existante.

À Rocé, la base GASPAR recense 3 reconnaissances de catastrophe naturelle depuis 1999 : 2 pour inondations et coulées de boue (dernière en 2016) et 1 pour mouvements de terrain (dernière en 1999).

Les inondations et coulées de boue invitent à soigner l'écoulement des eaux et la tenue des talus avant d'aménager le terrain.

Source : Base nationale GASPAR (ministère de la Transition écologique), données au 5 octobre 2026, publiées sur data.gouv.fr ; carte d'exposition au retrait-gonflement des argiles 2026 publiée sur data.gouv.fr, croisée avec les limites communales par DevisPros (parts de la surface communale).

Formalités d'urbanisme à anticiper

Pour ce type de chantier : Déclaration préalable ou permis selon la surface du plan d'eau, puis déclaration d'achèvement ; la taxe d'aménagement s'applique. Le PLU peut fixer des distances à respecter.

Pour connaître la règle exacte applicable à votre projet à Rocé, interrogez le service urbanisme de votre mairie avant le démarrage. Notre article déclaration préalable ou permis de construire vous aide à y voir clair.