Devis Maçonnerie à Vieux-Moulin

Faire réaliser votre projet de gros œuvre à Vieux-Moulin

Aucun chantier ne ressemble à un autre : état du bâti, accès, contraintes propres à la commune. Pour un projet de gros œuvre à Vieux-Moulin, les artisans préfèrent donc établir un devis sur mesure plutôt que d'annoncer un tarif unique.

Avec 326 habitants, Vieux-Moulin se place au rang n°192 des 506 communes du département « Vosges » par la population.

Maçonnerie à Vieux-Moulin : budget et points d'attention

Pour un projet de gros œuvre à Vieux-Moulin comme ailleurs, ce sont la nature de l'ouvrage, ainsi que la qualité du sol et la nécessité d'une étude, qui font varier le prix. Les artisans les évaluent mieux sur place que sur plan.

• Taux horaire d'un maçon : 35 à 60 €/h (main-d'œuvre seule)
• Mur en parpaing : 60 à 120 €/m² (monté, hors enduit)
• Dalle béton : 70 à 130 €/m² (ferraillage et coulage compris)
• Enduit de façade : 30 à 70 €/m² (monocouche, support préparé)

Montants indicatifs : seul un devis détaillé, établi après visite, fait foi. Voir tous les repères de prix du métier.

Garanties et papiers à demander pour votre projet de gros œuvre

• Sur sol argileux, le retrait-gonflement peut fissurer façades, dalles et canalisations : 55 % du territoire métropolitain est classé en exposition moyenne ou forte. Dans ces zones, une étude de sol préalable est exigée avant de construire (loi Élan) : vérifiez l'aléa de votre adresse sur Géorisques avant de signer.
• Près d'une maison sur sol argileux, les racines d'arbres trop proches aggravent le retrait-gonflement : un écran anti-racines et un entretien régulier de la végétation font partie des conseils officiels pour limiter les fissures.

Sources : Ministère de la Transition écologique, « Retrait-gonflement des argiles dans la construction ».

Mis à jour en octobre 2026.

Vieux-Moulin en chiffres : logement, prix et risques

Votre projet de gros œuvre à Vieux-Moulin : ce que disent les chiffres locaux

Côté logements, les grands logements (5 pièces ou plus) pèsent 69 % du parc à Vieux-Moulin (France : 36 %) : de grands volumes, donc des murs et des planchers importants à traiter, et des chantiers qui demandent un chiffrage poste par poste.

Autre repère, la part de maisons atteint 99 % à Vieux-Moulin (France : 55 %) : extension, mur de clôture, terrasse maçonnée, garage ou reprise de dalle sont des chantiers courants, avec un accès au terrain en général plus simple qu'en immeuble.

Par ailleurs, les propriétaires occupants sont nombreux à Vieux-Moulin (86 % des ménages, contre 57 % en France) : ce sont eux qui décident d'agrandir, de reprendre un mur ou de refaire une dalle, d'où des projets plutôt portés à titre personnel.

On estime le parc à Vieux-Moulin à environ 180 logements : 180 maisons et 150 résidences principales.

Sur les 150 résidences principales à Vieux-Moulin, environ 68 ont été construites avant 1971 : ce sont les chantiers de reprise, d'ouverture et de renfort qui y reviennent le plus souvent.

Dans les environs, la part de grands logements (5 pièces ou plus) est de 32 % à Saint-Dié-des-Vosges et de 39 % à Gérardmer ; Vieux-Moulin compte 69 %, une part supérieure à celle de ces deux communes.

Dans les environs, la part de maisons parmi les logements est de 34 % à Saint-Dié-des-Vosges et de 41 % à Gérardmer ; Vieux-Moulin compte 99 %, une part supérieure à celle de ces deux communes.

Dans une commune de cette taille, les chantiers lourds mobilisent généralement des entreprises du canton : vérifiez leurs références proches de chez vous et leurs délais réels.

Sources : INSEE, recensement de la population.

Marché immobilier à Vieux-Moulin : repères de prix

À Vieux-Moulin, le prix médian d'une maison vendue est de 948 € le m², d'après 26 ventes enregistrées, contre 1 359 € dans le département « Vosges » et 2 143 € en France.

Dans l'intercommunalité « CA de Saint-Die-des-Vosges », le prix médian des maisons est de 1 433 € le m² : Vieux-Moulin se situe en dessous de cette valeur.

Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières (DVF), statistiques sur l'ensemble de la période disponible, publiées sur data.gouv.fr. Médianes calculées sur au moins 5 ventes.

Aides locales à Vieux-Moulin : programmes de l'Anah

À Vieux-Moulin, un programme de l'Anah est en cours : un programme d'intérêt général (PIG), animé par Maison de l'Habitat et de l'Energie PETR du Pays de la Deodatie, jusqu'au 14 avril 2030. Les conditions sont fixées localement : renseignez-vous auprès de l'opérateur avant de signer un devis.

Source : Anah, liste des communes couvertes par des programmes (fichier du 24/10/2026).

Risques naturels à Vieux-Moulin : ce qu'il faut savoir avant les travaux

La carte d'exposition au retrait-gonflement des argiles (2026) classe, pour Vieux-Moulin, 27 % en aléa moyen et 6 % en aléa faible de la surface communale. Ce phénomène fissure les façades, déforme portes et fenêtres et peut rompre des canalisations.

L'exposition varie d'un quartier à l'autre : vérifiez l'aléa de votre adresse sur Géorisques avant un projet de gros œuvre, surtout s'il touche aux fondations, aux murs ou aux réseaux enterrés.

À Vieux-Moulin, la base GASPAR recense 6 reconnaissances de catastrophe naturelle depuis 1982 : 1 pour mouvements de terrain (dernière en 1999) et 5 pour inondations et coulées de boue (dernière en 2016).

Les mouvements de terrain imposent de vérifier la stabilité du terrain et des fondations avant d'ouvrir un mur ou d'agrandir : une étude de sol peut être demandée.

Source : Base nationale GASPAR (ministère de la Transition écologique), données au 5 octobre 2026, publiées sur data.gouv.fr ; carte d'exposition au retrait-gonflement des argiles 2026 publiée sur data.gouv.fr, croisée avec les limites communales par DevisPros (parts de la surface communale).

Formalités d'urbanisme à anticiper

Pour connaître la règle exacte applicable à votre projet à Vieux-Moulin, interrogez le service urbanisme de votre mairie avant le démarrage. Notre article déclaration préalable ou permis de construire vous aide à y voir clair.