Devis Maçonnerie à Cheillé

Faire réaliser votre projet de gros œuvre à Cheillé

Aucun chantier ne ressemble à un autre : état du bâti, accès, contraintes propres à la commune. Pour un projet de gros œuvre à Cheillé, les artisans préfèrent donc établir un devis sur mesure plutôt que d'annoncer un tarif unique.

Avec 1 907 habitants, Cheillé se place au rang n°56 des 272 communes du département « Indre-et-Loire » par la population.

Maçonnerie à Cheillé : budget et points d'attention

Dans le cas d'un projet de gros œuvre à Cheillé, le budget se joue d'abord sur la nature de l'ouvrage, puis sur la qualité du sol et la nécessité d'une étude : précisez-les dès votre demande pour obtenir des offres comparables.

• Taux horaire d'un maçon : 35 à 60 €/h (main-d'œuvre seule)
• Mur en parpaing : 60 à 120 €/m² (monté, hors enduit)
• Dalle béton : 70 à 130 €/m² (ferraillage et coulage compris)
• Enduit de façade : 30 à 70 €/m² (monocouche, support préparé)

Montants indicatifs : seul un devis détaillé, établi après visite, fait foi. Voir tous les repères de prix du métier.

Garanties et papiers à demander pour votre projet de gros œuvre

• Sur sol argileux, le retrait-gonflement peut fissurer façades, dalles et canalisations : 55 % du territoire métropolitain est classé en exposition moyenne ou forte. Dans ces zones, une étude de sol préalable est exigée avant de construire (loi Élan) : vérifiez l'aléa de votre adresse sur Géorisques avant de signer.
• Près d'une maison sur sol argileux, les racines d'arbres trop proches aggravent le retrait-gonflement : un écran anti-racines et un entretien régulier de la végétation font partie des conseils officiels pour limiter les fissures.

Sources : Ministère de la Transition écologique, « Retrait-gonflement des argiles dans la construction ».

Mis à jour en octobre 2026.

Cheillé en chiffres : logement, prix et risques

Votre projet de gros œuvre à Cheillé : ce que disent les chiffres locaux

Les maisons pèsent 95 % du parc de logements à Cheillé (France : 55 %) : extension, mur de clôture, terrasse maçonnée, garage ou reprise de dalle sont des chantiers courants, avec un accès au terrain en général plus simple qu'en immeuble.

Autre repère, la part de grands logements (5 pièces ou plus) atteint 54 % à Cheillé (France : 36 %) : de grands volumes, donc des murs et des planchers importants à traiter, et des chantiers qui demandent un chiffrage poste par poste.

On observe aussi que les propriétaires occupants sont nombreux à Cheillé (79 % des ménages, contre 57 % en France) : ce sont eux qui décident d'agrandir, de reprendre un mur ou de refaire une dalle, d'où des projets plutôt portés à titre personnel.

Le parc de logements à Cheillé se compose d'environ 950 logements, parmi lesquels 910 maisons, 67 logements vacants et 67 résidences secondaires.

On compte environ 340 résidences principales construites avant 1971 sur les 820 que recense la commune : c'est dans ce parc ancien que se concentrent les reprises de murs, de planchers et de fondations.

Dans les environs, la part de maisons parmi les logements est de 18 % à Tours et de 42 % à Joué-lès-Tours ; Cheillé compte 95 %, une part supérieure à celle de ces deux communes.

Dans les environs, la part de grands logements (5 pièces ou plus) est de 17 % à Tours et de 31 % à Joué-lès-Tours ; Cheillé compte 54 %, une part supérieure à celle de ces deux communes.

Dans une petite commune, l'accès au chantier et la livraison des matériaux sont en général simples, mais les entreprises sont moins nombreuses sur place : comparez plusieurs devis, y compris ceux d'entreprises du secteur.

Sources : INSEE, recensement de la population.

Marché immobilier à Cheillé : repères de prix

À Cheillé, le prix médian d'une maison vendue est de 2 122 € le m², d'après 83 ventes enregistrées, contre 2 184 € dans le département « Indre-et-Loire » et 2 143 € en France.

Dans l'intercommunalité « CC Touraine Vallee de l'Indre », le prix médian des maisons est de 2 285 € le m² : Cheillé est proche de cette valeur.

Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières (DVF), statistiques sur l'ensemble de la période disponible, publiées sur data.gouv.fr. Médianes calculées sur au moins 5 ventes.

Aides locales à Cheillé : programmes de l'Anah

À Cheillé, un programme de l'Anah est en cours : un programme d'intérêt général (PIG), animé par Soliha, jusqu'au 31 décembre 2026. Les conditions sont fixées localement : renseignez-vous auprès de l'opérateur avant de signer un devis.

Source : Anah, liste des communes couvertes par des programmes (fichier du 24/10/2026).

Risques naturels à Cheillé : ce qu'il faut savoir avant les travaux

La carte d'exposition au retrait-gonflement des argiles (2026) classe, pour Cheillé, 84 % en aléa fort et 11 % en aléa moyen de la surface communale. Ce phénomène fissure les façades, déforme portes et fenêtres et peut rompre des canalisations.

Une grande partie de la commune est en aléa moyen ou fort : avant de construire une maison individuelle, une étude de sol est exigée dans ces zones (loi Élan). Pour une extension ou une reprise de fondations, demandez à l'artisan comment il traite le sol et prévoyez ce poste dans le budget.

À Cheillé, la base GASPAR recense 9 reconnaissances de catastrophe naturelle depuis 1982 : 3 pour sécheresse (dernière en 2005), 1 pour mouvements de terrain (dernière en 1999) et 5 pour inondations et coulées de boue (dernière en 2016).

Les arrêtés de sécheresse concernent surtout les sols argileux, qui se rétractent et peuvent fissurer façades, dalles et canalisations : avant d'agrandir, de reprendre un mur ou de couler une dalle, faites vérifier la nature du sol.

Un plan de prévention des risques naturels (inondation) est en vigueur à Cheillé : ses règles peuvent limiter ou conditionner certaines constructions, extensions et travaux. Consultez-le en mairie avant le chantier.

Source : Base nationale GASPAR (ministère de la Transition écologique), données au 5 octobre 2026, publiées sur data.gouv.fr ; carte d'exposition au retrait-gonflement des argiles 2026 publiée sur data.gouv.fr, croisée avec les limites communales par DevisPros (parts de la surface communale).

Entreprises du bâtiment installées à Cheillé

On trouve 2 entreprises installées à Cheillé dans ce domaine d'activité, d'après le répertoire officiel Sirene. La plus ancienne date de 1994, et 2 ont plus de 10 ans d'existence. Cette liste est donnée à titre d'information et DevisPros n'est pas affilié à ces entreprises. Comme pour tout projet, comparez plusieurs devis et demandez l'attestation d'assurance décennale.

Source : Répertoire Sirene (INSEE), via l'API « Recherche d'entreprises » (data.gouv.fr) : sociétés en activité dont le siège est dans la commune.

Formalités d'urbanisme à anticiper

Pour connaître la règle exacte applicable à votre projet à Cheillé, interrogez le service urbanisme de votre mairie avant le démarrage. Notre article déclaration préalable ou permis de construire vous aide à y voir clair.