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Gap est la commune la plus peuplée du département « Hautes-Alpes » avec 41 293 habitants, soit environ 29 % de sa population.
Côté logements, seulement 34 % des logements à Gap sont des maisons (France : 55 %) : en immeuble, percer ou reprendre un mur touche la structure commune et suppose l'accord de la copropriété, souvent après l'avis d'un ingénieur ou d'un bureau d'études.
Autre repère, les grands logements (5 pièces ou plus) sont rares à Gap (28 % du parc, contre 36 % en France) : dans des logements compacts, l'extension ou la surélévation répond souvent à un besoin de place.
Le parc de logements à Gap se compose d'environ 24 000 logements, parmi lesquels 8 000 maisons, 950 résidences secondaires et 21 000 résidences principales.
Sur les 21 000 résidences principales à Gap, environ 7 100 ont été construites avant 1971 : ce sont les chantiers de reprise, d'ouverture et de renfort qui y reviennent le plus souvent.
Pour situer Gap dans son secteur : la part de maisons parmi les logements atteint 27 % à Embrun et 48 % à Laragne-Montéglin, contre 34 % ici, une valeur inférieure à la moyenne de ces deux communes voisines.
Pour situer Gap dans son secteur : la part de grands logements (5 pièces ou plus) atteint 23 % à Embrun et 32 % à Laragne-Montéglin, contre 28 % ici, une valeur proche de la moyenne de ces deux communes voisines.
Dans une ville, l'accès au chantier (rues étroites, stationnement, centre ancien) peut peser sur le coût : demandez comment l'entreprise l'a pris en compte.
| Gap comparé au département et à la France | Gap | Hautes-Alpes | France |
|---|---|---|---|
| Résidences principales construites avant 1971 | 34 % | 36 % | 40 % |
| Maisons (part des logements) | 34 % | 43 % | 55 % |
| Propriétaires occupants | 51 % | 61 % | 57 % |
| Grands logements (5 pièces ou plus) | 28 % | 34 % | 36 % |
| Logements vacants (part des logements) | 8 % | 5 % | 8 % |
Sources : INSEE, recensement de la population.
Les fondations reportent le poids de la construction sur le sol. Leur type dépend de la nature du terrain, révélée par l'étude de sol, qui conditionne le prix et la sécurité de l'ouvrage.
Le principe est simple : une demande, plusieurs réponses d'artisans, une comparaison à votre rythme, puis le choix de l'entreprise qui vous convainc. Aucune obligation de donner suite.
Mis à jour en octobre 2026.
Pour juger une offre reçue à Gap, appuyez-vous sur des repères de prix courants pour un projet de travaux de fondations : ils servent de base de comparaison, pas de tarif ferme.
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Elle permet de connaître la nature du terrain et de dimensionner correctement les fondations. Dans les zones exposées au retrait-gonflement des argiles, elle est exigée par la loi pour construire.
C'est conseillé : elles permettent à l'artisan de mieux cerner le chantier avant sa visite et d'affiner son estimation.