Devis Étanchéité toit terrasse à Saint-Julien-l'Ars

Faire réaliser votre projet d'étanchéité à Saint-Julien-l'Ars

Saint-Julien-l'Ars (86800) fait partie du département « Vienne », en région Nouvelle-Aquitaine. D'une entreprise à l'autre, les prix du bâtiment y diffèrent : demander plusieurs devis pour votre projet d'étanchéité reste la meilleure façon de situer le juste prix.

Avec 2 880 habitants, Saint-Julien-l'Ars se place au rang n°30 des 265 communes du département « Vienne » par la population.

Étanchéité toit terrasse à Saint-Julien-l'Ars : budget et points d'attention

Avant de demander vos devis à Saint-Julien-l'Ars, gardez en tête que le type de revêtement, ainsi que l'état du support et de l'isolant en place, font l'essentiel de la différence de prix entre deux offres pour un projet d'étanchéité.

• Membrane EPDM : 50 à 120 €/m² (en une seule pièce)
• Bitume (membrane SBS) : 40 à 100 €/m² (en une ou deux couches)
• Membrane PVC : 50 à 110 €/m² (pose soudée)
• Résine d'étanchéité : 40 à 100 €/m² (convient aux petites surfaces)

Montants indicatifs : seul un devis détaillé, établi après visite, fait foi. Voir tous les repères de prix du métier.

Garanties et papiers à demander pour votre projet d'étanchéité

• Des descentes de gouttières qui évacuent l'eau loin des façades protègent aussi les fondations sur sol argileux : demandez où se rejettent les eaux pluviales après travaux.

Sources : Ministère de la Transition écologique, « Retrait-gonflement des argiles dans la construction ».

Mis à jour en octobre 2026.

Saint-Julien-l'Ars en chiffres : logement, prix et risques

Votre projet d'étanchéité à Saint-Julien-l'Ars : ce que disent les chiffres locaux

Premier constat, 93 % des logements à Saint-Julien-l'Ars sont des maisons (France : 55 %) : les toitures y sont nombreuses, en général privatives, ce qui simplifie les décisions de travaux.

79 % des ménages à Saint-Julien-l'Ars sont propriétaires de leur résidence principale (France : 57 %) : ils décident eux-mêmes d'entretenir ou de refaire leur toiture et peuvent engager les travaux sans attendre l'accord d'un tiers.

Par ailleurs, les constructions récentes dominent davantage à Saint-Julien-l'Ars (24 % de résidences d'avant 1971, contre 40 % en France) : les toitures y sont moins anciennes, et l'entretien, le démoussage ou la réparation ciblée y sont plus fréquents que la réfection complète.

Le parc de logements à Saint-Julien-l'Ars se compose d'environ 1 400 logements, parmi lesquels 1 300 maisons, 68 logements vacants et 1 300 résidences principales.

Environ 1 300 des 1 400 logements à Saint-Julien-l'Ars sont des maisons : autant de toitures individuelles à entretenir, à réparer ou à refaire au fil des années.

Dans les environs, la part de maisons parmi les logements est de 29 % à Poitiers et de 65 % à Buxerolles ; Saint-Julien-l'Ars compte 93 %, une part supérieure à celle de ces deux communes.

Dans les environs, la part de propriétaires occupants est de 30 % à Poitiers et de 55 % à Buxerolles ; Saint-Julien-l'Ars compte 79 %, une part supérieure à celle de ces deux communes.

Dans un bourg, l'accès aux chantiers est en général aisé, et plusieurs entreprises interviennent localement : comparez-les sur leurs références, leurs assurances et leurs délais.

Sources : INSEE, recensement de la population.

Marché immobilier à Saint-Julien-l'Ars : repères de prix

À Saint-Julien-l'Ars, le prix médian d'une maison vendue est de 1 962 € le m², d'après 128 ventes enregistrées, contre 1 434 € dans le département « Vienne » et 2 143 € en France.

Dans l'intercommunalité « CU du Grand Poitiers », le prix médian des maisons est de 1 932 € le m² : Saint-Julien-l'Ars est proche de cette valeur.

Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières (DVF), statistiques sur l'ensemble de la période disponible, publiées sur data.gouv.fr. Médianes calculées sur au moins 5 ventes.

Aides locales à Saint-Julien-l'Ars : programmes de l'Anah

À Saint-Julien-l'Ars, 2 programmes de l'Anah sont en cours (voir ci-dessous). Les conditions sont fixées localement : renseignez-vous auprès de l'opérateur avant de signer un devis.

Source : Anah, liste des communes couvertes par des programmes (fichier du 24/10/2026).

Risques naturels à Saint-Julien-l'Ars : ce qu'il faut savoir avant les travaux

La carte d'exposition au retrait-gonflement des argiles (2026) classe, pour Saint-Julien-l'Ars, 88 % en aléa fort et 12 % en aléa moyen de la surface communale. Ce phénomène fissure les façades, déforme portes et fenêtres et peut rompre des canalisations.

Avec une exposition moyenne ou forte sur une grande partie de Saint-Julien-l'Ars, mieux vaut préciser à l'artisan l'état des murs et des sols avant le chiffrage d'un projet d'étanchéité.

À Saint-Julien-l'Ars, la base GASPAR recense 15 reconnaissances de catastrophe naturelle depuis 1982 : 6 pour inondations et coulées de boue (dernière en 2010), 7 pour sécheresse (dernière en 2022) et 2 pour mouvements de terrain (dernière en 2010).

Source : Base nationale GASPAR (ministère de la Transition écologique), données au 5 octobre 2026, publiées sur data.gouv.fr ; carte d'exposition au retrait-gonflement des argiles 2026 publiée sur data.gouv.fr, croisée avec les limites communales par DevisPros (parts de la surface communale).

Formalités d'urbanisme à anticiper

Pour connaître la règle exacte applicable à votre projet à Saint-Julien-l'Ars, interrogez le service urbanisme de votre mairie avant le démarrage. Notre article déclaration préalable ou permis de construire vous aide à y voir clair.