Faire réaliser votre projet de rénovation énergétique à Marseille
Marseille (13000) fait partie du département « Bouches-du-Rhône », en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. D'une entreprise à l'autre, les prix du bâtiment y diffèrent : demander plusieurs devis pour votre projet de rénovation énergétique reste la meilleure façon de situer le juste prix.
Marseille est la commune la plus peuplée du département « Bouches-du-Rhône » avec 886 040 habitants, soit environ 42 % de sa population.
Votre projet de rénovation énergétique à Marseille : ce que disent les chiffres locaux
Côté logements, les appartements l'emportent à Marseille (maisons : 15 % des logements, contre 55 % en France) : l'isolation des murs ou des toitures relève souvent de la copropriété, tandis que les travaux intérieurs et les menuiseries se décident logement par logement. Estimez vos droits avec notre simulateur d'aides à la rénovation.
Autre repère, 57 % des résidences principales à Marseille datent d'avant 1971 (France : 40 %), donc d'avant la première réglementation thermique de 1974 : murs, combles et menuiseries y sont souvent peu isolés.
On observe aussi que l'électricité est l'énergie de chauffage principale de 53 % des résidences principales à Marseille (France : 37 %) : une bonne isolation y pèse directement sur la facture d'électricité.
Le recensement dénombre environ 471 000 logements à Marseille, dont 38 000 logements vacants, 19 000 résidences secondaires et 419 000 résidences principales.
Dans les environs, la part de maisons parmi les logements est de 24 % à Marseille 13e et de 11 % à Marseille 8e ; Marseille compte 15 %, une part proche de celle de ces deux communes. Dans les environs, la part de résidences principales construites avant 1971 est de 43 % à Marseille 13e et de 47 % à Marseille 8e ; Marseille compte 57 %, une part supérieure à celle de ces deux communes.
En milieu très urbain, l'accès à l'immeuble et les règles de copropriété influencent la pose : précisez-les dans votre demande.
| Marseille comparé au département et à la France | Marseille | Bouches-du-Rhône | France |
|---|---|---|---|
| Résidences principales construites avant 1971 | 57 % | 43 % | 40 % |
| Résidences principales construites entre 1971 et 1990 | 20 % | – | – |
| Maisons (part des logements) | 15 % | 37 % | 55 % |
| Chauffage principal au fioul | 3 % | 5 % | 8 % |
| Chauffage principal électrique | 53 % | 54 % | 37 % |
Sources : INSEE, recensement de la population.
Repères locaux : Marseille en chiffres
Parmi les 224 804 diagnostics de performance énergétique (DPE) recensés à Marseille, 3,5 % classent le logement en F ou G (« passoires thermiques ») et 13,1 % en E, F ou G, contre 3,2 % et 12 % dans « Bouches-du-Rhône » et 9,9 % et 26 % en France. La part de passoires thermiques y est inférieure à la moyenne nationale ; l'enjeu porte plutôt sur le confort et l'optimisation des consommations. (Source : ADEME, base des DPE, agrégats communaux de juin 2026 ; ne porte que sur les logements diagnostiqués, lors d'une vente, d'une location ou de travaux, non sur tout le parc.)
Prix, points à contrôler avant de signer, formalités et aides pour ce type de projet : voir notre page « Rénovation énergétique » (valables partout en France).
Combien coûte un projet de rénovation énergétique ?
Un même projet peut se chiffrer très différemment d'une entreprise à l'autre. Consultez des repères de prix courants pour un projet de rénovation énergétique avant de demander vos devis à Marseille.
Mis à jour en octobre 2026.
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Vos questions
La demande de devis est-elle gratuite ?
Oui, elle est gratuite et sans engagement : vous comparez les offres reçues et choisissez, ou non, de donner suite.
Que traiter en premier ?
L'ordre logique va du plus déperditif au moins déperditif : toiture et combles, murs, fenêtres, puis ventilation et enfin générateur de chaleur, calibré sur des besoins réduits.
Qu'est-ce que la rénovation thermique ?
C'est l'ensemble des travaux qui réduisent les besoins de chauffage et de climatisation : isolation du toit, des murs et du sol, remplacement des fenêtres, ventilation, systèmes de chauffage performants.
Quelles aides pour la rénovation (Anah, éco-rénovation, MaPrimeRénov') ?
MaPrimeRénov', gérée par l'Anah, et les certificats d'économies d'énergie sont les dispositifs les plus connus, avec l'éco-prêt à taux zéro. Leurs conditions évoluent : vérifiez votre situation sur France Rénov' avant de signer.
Quels travaux de rénovation énergétique sont les plus rentables ?
Les combles et la toiture arrivent souvent en premier, puis les murs, les menuiseries et enfin le système de chauffage. Un audit énergétique classe les gains possibles pour votre logement.