Faire réaliser votre projet de gros œuvre à Ifs
Ifs (14123) fait partie du département « Calvados », en région Normandie. D'une entreprise à l'autre, les prix du bâtiment y diffèrent : demander plusieurs devis pour votre projet de gros œuvre reste la meilleure façon de situer le juste prix.
Avec 11 937 habitants, Ifs se place au rang n°6 des 526 communes du département « Calvados » par la population, et regroupe environ 1,7 % de ses habitants.
Votre projet de gros œuvre à Ifs : ce que disent les chiffres locaux
Le parc à Ifs est plus récent que la moyenne (15 % de résidences d'avant 1971, contre 40 % en France) : on y rencontre davantage de murs en parpaing ou en béton, mieux documentés, et les projets de gros œuvre portent plus souvent sur des extensions, des clôtures ou des aménagements que sur des reprises en sous-œuvre.
Autre repère, les locataires sont plus nombreux que la moyenne à Ifs (seulement 48 % de propriétaires occupants, contre 57 % en France) : les travaux de structure y dépendent souvent d'un bailleur ou d'une copropriété, ce qui allonge les délais de décision.
Le recensement dénombre environ 5 600 logements à Ifs, dont 3 200 maisons, 170 logements vacants et 56 résidences secondaires.
Dans les environs, la part de résidences principales construites avant 1971 est de 41 % à Caen et de 31 % à Hérouville-Saint-Clair ; Ifs compte 15 %, une part inférieure à celle de ces deux communes. Dans les environs, la part de propriétaires occupants est de 29 % à Caen et de 29 % à Hérouville-Saint-Clair ; Ifs compte 48 %, une part supérieure à celle de ces deux communes.
Dans une ville, l'accès au chantier (rues étroites, stationnement, centre ancien) peut peser sur le coût : demandez comment l'entreprise l'a pris en compte.
| Ifs comparé au département et à la France | Ifs | Calvados | France |
|---|---|---|---|
| Résidences principales construites avant 1971 | 15 % | 38 % | 40 % |
| Maisons (part des logements) | 57 % | 60 % | 55 % |
| Propriétaires occupants | 48 % | 57 % | 57 % |
| Grands logements (5 pièces ou plus) | 33 % | 40 % | 36 % |
| Logements vacants (part des logements) | 3 % | 6 % | 8 % |
Sources : INSEE, recensement de la population.
Prix, points à contrôler avant de signer, formalités et aides pour ce type de projet : voir notre page « Maçonnerie » (valables partout en France).
Combien coûte un projet de gros œuvre ?
Un même projet peut se chiffrer très différemment d'une entreprise à l'autre. Consultez des repères de prix courants pour un projet de gros œuvre avant de demander vos devis à Ifs.
Mis à jour en octobre 2026.
Maçonnerie dans les communes voisines
Même secteur (arrondissement Caen, Calvados) :
Urgence ? Fissures dans les murs, Clôture ou mur effondré.
Autres projets à Ifs
Vos questions
Suis-je obligé d'accepter un devis ?
Jamais. Vous recevez des propositions, vous les étudiez à votre rythme et vous restez libre de n'en retenir aucune.
Peut-on ouvrir un mur porteur ?
Oui, sous conditions : calcul préalable, pose d'un linteau ou d'une poutre adaptés, étaiement pendant les travaux et accord de la copropriété le cas échéant.