Faire réaliser votre projet de gros œuvre à Gençay
Gençay (86160) fait partie du département « Vienne », en région Nouvelle-Aquitaine. D'une entreprise à l'autre, les prix du bâtiment y diffèrent : demander plusieurs devis pour votre projet de gros œuvre reste la meilleure façon de situer le juste prix.
Avec 1 653 habitants, Gençay se place au rang n°55 des 265 communes du département « Vienne » par la population.
Votre projet de gros œuvre à Gençay : ce que disent les chiffres locaux
Les maisons pèsent 85 % du parc de logements à Gençay (France : 55 %) : extension, mur de clôture, terrasse maçonnée, garage ou reprise de dalle sont des chantiers courants, avec un accès au terrain en général plus simple qu'en immeuble.
Par ailleurs, 14 % des logements sont vacants à Gençay : la remise en état de logements vides (reprise de murs, ouvertures, planchers) fait partie des chantiers de gros œuvre possibles.
On estime le parc à Gençay à environ 1 000 logements : 140 logements vacants, 30 résidences secondaires et 840 résidences principales.
On compte environ 340 résidences principales construites avant 1971 sur les 840 que recense la commune : c'est dans ce parc ancien que se concentrent les reprises de murs, de planchers et de fondations.
Pour situer Gençay dans son secteur : la part de maisons parmi les logements atteint 79 % à Montmorillon et 92 % à Valence-en-Poitou, contre 85 % ici, une valeur proche de la moyenne de ces deux communes voisines. Dans les environs, la part de logements vacants est de 18 % à Montmorillon et de 11 % à Valence-en-Poitou ; Gençay compte 14 %, une part proche de celle de ces deux communes.
Dans une petite commune, l'accès au chantier et la livraison des matériaux sont en général simples, mais les entreprises sont moins nombreuses sur place : comparez plusieurs devis, y compris ceux d'entreprises du secteur.
| Gençay comparé au département et à la France | Gençay | Vienne | France |
|---|---|---|---|
| Résidences principales construites avant 1971 | 40 % | 40 % | 40 % |
| Maisons (part des logements) | 85 % | 75 % | 55 % |
| Propriétaires occupants | 62 % | 62 % | 57 % |
| Grands logements (5 pièces ou plus) | 35 % | 42 % | 36 % |
| Logements vacants (part des logements) | 14 % | 9 % | 8 % |
Sources : INSEE, recensement de la population.
Prix, points à contrôler avant de signer, formalités et aides pour ce type de projet : voir notre page « Maçonnerie » (valables partout en France).
Combien coûte un projet de gros œuvre ?
Un même projet peut se chiffrer très différemment d'une entreprise à l'autre. Consultez des repères de prix courants pour un projet de gros œuvre avant de demander vos devis à Gençay.
Mis à jour en octobre 2026.
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Urgence ? Fissures dans les murs, Clôture ou mur effondré.
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Vos questions
Combien coûte la mise en relation ?
Rien pour vous : le service est gratuit pour le particulier, sans obligation de signer avec un artisan.
Peut-on ouvrir un mur porteur ?
Oui, sous conditions : calcul préalable, pose d'un linteau ou d'une poutre adaptés, étaiement pendant les travaux et accord de la copropriété le cas échéant.