Faire réaliser votre projet de gros œuvre à Châtel-Gérard
Châtel-Gérard (89310) fait partie du département « Yonne », en région Bourgogne-Franche-Comté. D'une entreprise à l'autre, les prix du bâtiment y diffèrent : demander plusieurs devis pour votre projet de gros œuvre reste la meilleure façon de situer le juste prix.
Avec 199 habitants, Châtel-Gérard se place au rang n°298 des 423 communes du département « Yonne » par la population.
Votre projet de gros œuvre à Châtel-Gérard : ce que disent les chiffres locaux
95 % des logements à Châtel-Gérard sont des maisons (France : 55 %) : extension, mur de clôture, terrasse maçonnée, garage ou reprise de dalle sont des chantiers courants, avec un accès au terrain en général plus simple qu'en immeuble.
Le bâti ancien pèse lourd à Châtel-Gérard (66 % des résidences principales construites avant 1971, contre 40 % en France) : un chantier de gros œuvre y commence le plus souvent par l'examen de ce qui existe, car la nature des murs et des fondations conditionne la méthode et le prix.
Autre repère, les propriétaires occupants sont nombreux à Châtel-Gérard (81 % des ménages, contre 57 % en France) : ce sont eux qui décident d'agrandir, de reprendre un mur ou de refaire une dalle, d'où des projets plutôt portés à titre personnel.
On estime le parc à Châtel-Gérard à environ 180 logements : 25 logements vacants, 53 résidences secondaires et 100 résidences principales.
Pour situer Châtel-Gérard dans son secteur : la part de maisons parmi les logements atteint 43 % à Avallon et 50 % à Tonnerre, contre 95 % ici, une valeur supérieure à la moyenne de ces deux communes voisines. Dans les environs, la part de résidences principales construites avant 1971 est de 50 % à Avallon et de 65 % à Tonnerre ; Châtel-Gérard compte 66 %, une part supérieure à celle de ces deux communes.
Dans une commune de cette taille, les chantiers lourds mobilisent généralement des entreprises du canton : vérifiez leurs références proches de chez vous et leurs délais réels.
| Châtel-Gérard comparé au département et à la France | Châtel-Gérard | Yonne | France |
|---|---|---|---|
| Résidences principales construites avant 1971 | 66 % | 52 % | 40 % |
| Maisons (part des logements) | 95 % | 78 % | 55 % |
| Propriétaires occupants | 81 % | 67 % | 57 % |
| Grands logements (5 pièces ou plus) | 51 % | 41 % | 36 % |
| Logements vacants (part des logements) | 14 % | 12 % | 8 % |
Sources : INSEE, recensement de la population.
Prix, points à contrôler avant de signer, formalités et aides pour ce type de projet : voir notre page « Maçonnerie » (valables partout en France).
Combien coûte un projet de gros œuvre ?
Un même projet peut se chiffrer très différemment d'une entreprise à l'autre. Consultez des repères de prix courants pour un projet de gros œuvre avant de demander vos devis à Châtel-Gérard.
Mis à jour en octobre 2026.
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Urgence ? Fissures dans les murs, Clôture ou mur effondré.
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Vos questions
Dois-je payer quelque chose ?
Non : la mise en relation est gratuite pour le particulier, qui reste libre de répondre ou non aux propositions.
Peut-on ouvrir un mur porteur ?
Oui, sous conditions : calcul préalable, pose d'un linteau ou d'une poutre adaptés, étaiement pendant les travaux et accord de la copropriété le cas échéant.