Faire réaliser votre projet de construction à Paris 3e
Paris 3e (75003) fait partie du département « Paris », en région Île-de-France. D'une entreprise à l'autre, les prix du bâtiment y diffèrent : demander plusieurs devis pour votre projet de construction reste la meilleure façon de situer le juste prix.
Avec 32 179 habitants, Paris 3e se place au rang n°0 des 1 communes du département « Paris » par la population, et regroupe environ 1,5 % de ses habitants.
Votre projet de construction à Paris 3e : ce que disent les chiffres locaux
Premier constat, les logements d'avant 1971 pèsent 88 % des résidences principales à Paris 3e, contre 40 % en France : pour un projet sur l'existant, les relevés, les diagnostics et l'étude de la structure comptent autant que les plans.
Par ailleurs, la part de maisons se limite à 0 % à Paris 3e (France : 55 %) : construire y suppose de trouver un terrain, souvent plus rare, et de vérifier avec soin les règles du plan local d'urbanisme.
Par ailleurs, seulement 35 % des ménages à Paris 3e sont propriétaires de leur résidence principale (France : 57 %) : les projets de construction y viennent souvent d'un passage vers l'accession à la propriété.
Le parc de logements à Paris 3e se compose d'environ 26 000 logements, parmi lesquels 2 600 logements vacants, 4 500 résidences secondaires et 19 000 résidences principales.
Dans les environs, la part de résidences principales construites avant 1971 est de 69 % à Paris et de 64 % à Paris 15e ; Paris 3e compte 88 %, une part supérieure à celle de ces deux communes. Dans les environs, la part de maisons parmi les logements est de 1 % à Paris et de 1 % à Paris 15e ; Paris 3e compte 0 %, une part proche de celle de ces deux communes.
Dans une ville de cette taille, les entreprises sont nombreuses et les devis varient sensiblement : comparez-les sur le détail des postes, pas seulement sur le total, et vérifiez les assurances de chacune.
| Paris 3e comparé au département et à la France | Paris 3e | Paris | France |
|---|---|---|---|
| Maisons (part des logements) | 0 % | 1 % | 55 % |
| Résidences principales construites avant 1971 | 88 % | 69 % | 40 % |
| Propriétaires occupants | 35 % | 33 % | 57 % |
| Grands logements (5 pièces ou plus) | 8 % | 9 % | 36 % |
| Résidences secondaires (part des logements) | 17 % | 10 % | 10 % |
Sources : INSEE, recensement de la population.
Prix, points à contrôler avant de signer, formalités et aides pour ce type de projet : voir notre page « Construction » (valables partout en France).
Combien coûte un projet de construction ?
Les tarifs dépendent du matériau, de la surface et de l'accès au chantier. Retrouvez des repères de prix courants pour un projet de construction puis comparez plusieurs devis à Paris 3e pour situer le juste prix.
Mis à jour en octobre 2026.
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Vos questions
Dois-je payer quelque chose ?
Non : la mise en relation est gratuite pour le particulier, qui reste libre de répondre ou non aux propositions.
Qu'est-ce qu'un contrat de construction de maison individuelle ?
C'est un contrat encadré par la loi, qui impose notamment un prix ferme, un délai de livraison et une garantie de livraison. Il protège mieux l'acquéreur qu'un simple marché de travaux.
Combien de temps dure la construction d'une maison ?
Comptez 8 à 14 mois en moyenne entre l'ouverture du chantier et la livraison, auxquels s'ajoutent les mois de permis et d'études.
Quelles étapes pour construire une maison ?
Achat du terrain, études de sol, plans et permis de construire, consultation des entreprises, puis chantier et réception. Chaque étape a ses délais, à anticiper.