Devis Construction à Cocumont

Faire réaliser votre projet de projet de construction à Cocumont

Cocumont (47250) fait partie du département « Lot-et-Garonne », en région Nouvelle-Aquitaine. D'une entreprise à l'autre, les prix du bâtiment y diffèrent : demander plusieurs devis pour votre projet de projet de construction reste la meilleure façon de situer le juste prix.

Avec 1 133 habitants, Cocumont se place au rang n°59 des 319 communes du département « Lot-et-Garonne » par la population.

Construction à Cocumont : budget et points d'attention

Avant de demander vos devis à Cocumont, gardez en tête que le mode de construction, ainsi que les matériaux et le niveau de performance énergétique, font l'essentiel de la différence de prix entre deux offres pour un projet de projet de construction.

• Maison individuelle traditionnelle : 1 300 à 2 200 €/m² (hors terrain)
• Construction ossature bois : 1 300 à 2 300 €/m² (selon la finition)
• Étude de sol : 500 à 2 000 € (avant la conception)
• Frais d'architecte ou de maître d'œuvre : 8 à 15 % (du coût des travaux)

Montants indicatifs : seul un devis détaillé, établi après visite, fait foi. Voir tous les repères de prix du métier.

Garanties et papiers à demander pour votre projet de projet de construction

• Sur sol argileux, le retrait-gonflement peut fissurer façades, dalles et canalisations : 55 % du territoire métropolitain est classé en exposition moyenne ou forte. Dans ces zones, une étude de sol préalable est exigée avant de construire (loi Élan) : vérifiez l'aléa de votre adresse sur Géorisques avant de signer.

Sources : Ministère de la Transition écologique, « Retrait-gonflement des argiles dans la construction ».

Mis à jour en octobre 2026.

Cocumont en chiffres : logement, prix et risques

Votre projet de projet de construction à Cocumont : ce que disent les chiffres locaux

Premier constat, 92 % des logements à Cocumont sont des maisons (France : 55 %) : le projet de construire, d'agrandir ou de rénover une maison y est un cas très courant, avec en général un terrain à examiner avant d'établir les plans.

On observe aussi que les grands logements (5 pièces ou plus) pèsent 52 % du parc à Cocumont (France : 36 %) : le programme de pièces et la surface souhaités se comparent utilement à ce que l'on trouve déjà dans la commune.

Les propriétaires occupants sont nombreux à Cocumont (77 %, contre 57 % en France) : de nombreux foyers y sont en mesure de faire évoluer leur logement ou leur terrain.

Le parc de logements à Cocumont se compose d'environ 630 logements, parmi lesquels 580 maisons, 50 logements vacants et 44 résidences secondaires.

La commune compte environ 580 maisons parmi ses 630 logements : c'est le parc sur lequel s'appuient la plupart des projets d'agrandissement ou de rénovation lourde.

Dans les environs, la part de maisons parmi les logements est de 62 % à Marmande et de 75 % à Tonneins ; Cocumont compte 92 %, une part supérieure à celle de ces deux communes.

Dans les environs, la part de grands logements (5 pièces ou plus) est de 31 % à Marmande et de 36 % à Tonneins ; Cocumont compte 52 %, une part supérieure à celle de ces deux communes.

Dans une petite commune, l'accès au chantier et la livraison des matériaux sont en général simples, mais les entreprises sont moins nombreuses sur place : comparez plusieurs devis, y compris ceux d'entreprises du secteur.

Sources : INSEE, recensement de la population.

Marché immobilier à Cocumont : repères de prix

À Cocumont, le prix médian d'une maison vendue est de 1 420 € le m², d'après 69 ventes enregistrées, contre 1 541 € dans le département « Lot-et-Garonne » et 2 143 € en France.

Dans l'intercommunalité « CA Val de Garonne Agglomération », le prix médian des maisons est de 1 459 € le m² : Cocumont est proche de cette valeur.

Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières (DVF), statistiques sur l'ensemble de la période disponible, publiées sur data.gouv.fr. Médianes calculées sur au moins 5 ventes.

Risques naturels à Cocumont : ce qu'il faut savoir avant les travaux

La carte d'exposition au retrait-gonflement des argiles (2026) classe, pour Cocumont, 81 % en aléa fort et 19 % en aléa moyen de la surface communale. Ce phénomène fissure les façades, déforme portes et fenêtres et peut rompre des canalisations.

Une grande partie de la commune est en aléa moyen ou fort : avant de construire une maison individuelle, une étude de sol est exigée dans ces zones (loi Élan). Pour une extension ou une reprise de fondations, demandez à l'artisan comment il traite le sol et prévoyez ce poste dans le budget.

À Cocumont, la base GASPAR recense 12 reconnaissances de catastrophe naturelle depuis 1982 : 3 pour sécheresse (dernière en 2022), 1 pour mouvements de terrain (dernière en 1999), 6 pour inondations et coulées de boue (dernière en 2018), ainsi que 1 autre type d'événement.

Les arrêtés de sécheresse concernent surtout les sols argileux, qui se rétractent et peuvent fissurer façades, dalles et canalisations : avant d'agrandir, de reprendre un mur ou de couler une dalle, faites vérifier la nature du sol.

Les tassements différentiels (retrait-gonflement des argiles) figurent parmi les risques recensés pour Cocumont dans le dossier départemental sur les risques majeurs.

Source : Base nationale GASPAR (ministère de la Transition écologique), données au 5 octobre 2026, publiées sur data.gouv.fr ; carte d'exposition au retrait-gonflement des argiles 2026 publiée sur data.gouv.fr, croisée avec les limites communales par DevisPros (parts de la surface communale).

Entreprises du bâtiment installées à Cocumont

D'après le répertoire officiel Sirene, 2 entreprises de ce domaine ont leur siège à Cocumont. L'une d'elles existe depuis plus de 10 ans, la plus ancienne depuis 2000. Cette liste est donnée à titre d'information et DevisPros n'est pas affilié à ces entreprises. Comme pour tout projet, comparez plusieurs devis et demandez l'attestation d'assurance décennale.

Source : Répertoire Sirene (INSEE), via l'API « Recherche d'entreprises » (data.gouv.fr) : sociétés en activité dont le siège est dans la commune.

Formalités d'urbanisme à anticiper

Pour connaître la règle exacte applicable à votre projet à Cocumont, interrogez le service urbanisme de votre mairie avant le démarrage. Notre article déclaration préalable ou permis de construire vous aide à y voir clair.