Devis Extension de maison à Cocumont

Faire réaliser votre projet d'agrandissement à Cocumont

Aucun chantier ne ressemble à un autre : état du bâti, accès, contraintes propres à la commune. Pour un projet d'agrandissement à Cocumont, les artisans préfèrent donc établir un devis sur mesure plutôt que d'annoncer un tarif unique.

Avec 1 133 habitants, Cocumont se place au rang n°59 des 319 communes du département « Lot-et-Garonne » par la population.

Extension de maison à Cocumont : budget et points d'attention

Pour un projet d'agrandissement à Cocumont comme ailleurs, ce sont les raccordements aux réseaux et la jonction avec le bâti ancien, ainsi que l'autorisation d'urbanisme demandée, qui font varier le prix. Les artisans les évaluent mieux sur place que sur plan.

• Extension maçonnée : 1 200 à 2 500 €/m² (gros œuvre et finitions)
• Extension ossature bois : 1 200 à 2 200 €/m² (chantier plus rapide)
• Surélévation : 1 500 à 2 500 €/m² (étude de structure nécessaire)
• Honoraires de maîtrise d'œuvre : 8 à 15 % du budget (architecte ou maître d'œuvre)

Montants indicatifs : seul un devis détaillé, établi après visite, fait foi. Voir tous les repères de prix du métier.

Garanties et papiers à demander pour votre projet d'agrandissement

• Sur sol argileux, le retrait-gonflement peut fissurer façades, dalles et canalisations : 55 % du territoire métropolitain est classé en exposition moyenne ou forte. Dans ces zones, une étude de sol préalable est exigée avant de construire (loi Élan) : vérifiez l'aléa de votre adresse sur Géorisques avant de signer.
• Près d'une maison sur sol argileux, les racines d'arbres trop proches aggravent le retrait-gonflement : un écran anti-racines et un entretien régulier de la végétation font partie des conseils officiels pour limiter les fissures.

Sources : Ministère de la Transition écologique, « Retrait-gonflement des argiles dans la construction ».

Mis à jour en octobre 2026.

Cocumont en chiffres : logement, prix et risques

Votre projet d'agrandissement à Cocumont : ce que disent les chiffres locaux

Côté logements, les maisons représentent 92 % des logements à Cocumont (France : 55 %) : extension, mur de clôture, terrasse maçonnée, garage ou reprise de dalle sont des chantiers courants, avec un accès au terrain en général plus simple qu'en immeuble.

On observe aussi que la part de grands logements (5 pièces ou plus) atteint 52 % à Cocumont (France : 36 %) : de grands volumes, donc des murs et des planchers importants à traiter, et des chantiers qui demandent un chiffrage poste par poste.

Les propriétaires occupants sont nombreux à Cocumont (77 % des ménages, contre 57 % en France) : ce sont eux qui décident d'agrandir, de reprendre un mur ou de refaire une dalle, d'où des projets plutôt portés à titre personnel.

Le recensement dénombre environ 630 logements à Cocumont, dont 50 logements vacants, 44 résidences secondaires et 540 résidences principales.

Sur les 540 résidences principales à Cocumont, environ 270 ont été construites avant 1971 : ce sont les chantiers de reprise, d'ouverture et de renfort qui y reviennent le plus souvent.

Dans les environs, la part de maisons parmi les logements est de 62 % à Marmande et de 75 % à Tonneins ; Cocumont compte 92 %, une part supérieure à celle de ces deux communes.

Dans les environs, la part de grands logements (5 pièces ou plus) est de 31 % à Marmande et de 36 % à Tonneins ; Cocumont compte 52 %, une part supérieure à celle de ces deux communes.

Une commune de cette taille compte peu d'entreprises sur place : n'hésitez pas à demander des références de chantiers récents dans les environs.

Sources : INSEE, recensement de la population.

Marché immobilier à Cocumont : repères de prix

À Cocumont, le prix médian d'une maison vendue est de 1 420 € le m², d'après 69 ventes enregistrées, contre 1 541 € dans le département « Lot-et-Garonne » et 2 143 € en France.

Dans l'intercommunalité « CA Val de Garonne Agglomération », le prix médian des maisons est de 1 459 € le m² : Cocumont est proche de cette valeur.

Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières (DVF), statistiques sur l'ensemble de la période disponible, publiées sur data.gouv.fr. Médianes calculées sur au moins 5 ventes.

Aides locales à Cocumont : programmes de l'Anah

À Cocumont, un programme de l'Anah est en cours : un programme d'intérêt général (PIG), animé par Communauté d'Agglomération Val de Garonne Agglomération, jusqu'au 31 décembre 2029. Les conditions sont fixées localement : renseignez-vous auprès de l'opérateur avant de signer un devis.

Source : Anah, liste des communes couvertes par des programmes (fichier du 24/10/2026).

Risques naturels à Cocumont : ce qu'il faut savoir avant les travaux

La carte d'exposition au retrait-gonflement des argiles (2026) classe, pour Cocumont, 81 % en aléa fort et 19 % en aléa moyen de la surface communale. Ce phénomène fissure les façades, déforme portes et fenêtres et peut rompre des canalisations.

Une grande partie de la commune est en aléa moyen ou fort : avant de construire une maison individuelle, une étude de sol est exigée dans ces zones (loi Élan). Pour une extension ou une reprise de fondations, demandez à l'artisan comment il traite le sol et prévoyez ce poste dans le budget.

À Cocumont, la base GASPAR recense 12 reconnaissances de catastrophe naturelle depuis 1982 : 3 pour sécheresse (dernière en 2022), 1 pour mouvements de terrain (dernière en 1999), 6 pour inondations et coulées de boue (dernière en 2018), ainsi que 1 autre type d'événement.

Les arrêtés de sécheresse concernent surtout les sols argileux, qui se rétractent et peuvent fissurer façades, dalles et canalisations : avant d'agrandir, de reprendre un mur ou de couler une dalle, faites vérifier la nature du sol.

Les tassements différentiels (retrait-gonflement des argiles) figurent parmi les risques recensés pour Cocumont dans le dossier départemental sur les risques majeurs.

Source : Base nationale GASPAR (ministère de la Transition écologique), données au 5 octobre 2026, publiées sur data.gouv.fr ; carte d'exposition au retrait-gonflement des argiles 2026 publiée sur data.gouv.fr, croisée avec les limites communales par DevisPros (parts de la surface communale).

Entreprises du bâtiment installées à Cocumont

On trouve 2 entreprises installées à Cocumont dans ce domaine d'activité, d'après le répertoire officiel Sirene. La plus ancienne date de 2000, et 1 a plus de 10 ans d'existence. Cette liste est donnée à titre d'information et DevisPros n'est pas affilié à ces entreprises. Comme pour tout projet, comparez plusieurs devis et demandez l'attestation d'assurance décennale.

Source : Répertoire Sirene (INSEE), via l'API « Recherche d'entreprises » (data.gouv.fr) : sociétés en activité dont le siège est dans la commune.

Formalités d'urbanisme à anticiper

Pour ce type de chantier : Déposez le dossier en mairie avant les travaux et attendez la décision. Pensez à la taxe d'aménagement et à la déclaration d'achèvement à l'issue du chantier.

Pour connaître la règle exacte applicable à votre projet à Cocumont, interrogez le service urbanisme de votre mairie avant le démarrage. Notre article déclaration préalable ou permis de construire vous aide à y voir clair.