Faire réaliser votre projet de construction à Biarritz
Biarritz (64200) fait partie du département « Pyrénées-Atlantiques », en région Nouvelle-Aquitaine. D'une entreprise à l'autre, les prix du bâtiment y diffèrent : demander plusieurs devis pour votre projet de construction reste la meilleure façon de situer le juste prix.
Avec 26 206 habitants, Biarritz se place au rang n°4 des 545 communes du département « Pyrénées-Atlantiques » par la population, et regroupe environ 3,7 % de ses habitants.
Votre projet de construction à Biarritz : ce que disent les chiffres locaux
Côté logements, la part de résidences secondaires atteint 40 % à Biarritz (France : 10 %) : demandez les disponibilités des professionnels en haute saison, et renseignez-vous sur d'éventuelles règles locales propres aux zones touristiques.
Autre repère, la part de maisons se limite à 21 % à Biarritz (France : 55 %) : construire y suppose de trouver un terrain, souvent plus rare, et de vérifier avec soin les règles du plan local d'urbanisme.
55 % des résidences principales à Biarritz datent d'avant 1971 (France : 40 %) : pour un projet sur l'existant, les relevés, les diagnostics et l'étude de la structure comptent autant que les plans.
On estime le parc à Biarritz à environ 26 000 logements : 530 logements vacants, 11 000 résidences secondaires et 15 000 résidences principales.
Pour situer Biarritz dans son secteur : la part de résidences secondaires atteint 4 % à Bayonne et 15 % à Anglet, contre 40 % ici, une valeur supérieure à la moyenne de ces deux communes voisines. Dans les environs, la part de maisons parmi les logements est de 12 % à Bayonne et de 33 % à Anglet ; Biarritz compte 21 %, une part proche de celle de ces deux communes.
Dans une ville, l'accès au chantier (rues étroites, stationnement, centre ancien) peut peser sur le coût : demandez comment l'entreprise l'a pris en compte.
| Biarritz comparé au département et à la France | Biarritz | Pyrénées-Atlantiques | France |
|---|---|---|---|
| Maisons (part des logements) | 21 % | 51 % | 55 % |
| Résidences principales construites avant 1971 | 55 % | 36 % | 40 % |
| Propriétaires occupants | 54 % | 61 % | 57 % |
| Grands logements (5 pièces ou plus) | 22 % | 40 % | 36 % |
| Résidences secondaires (part des logements) | 40 % | 13 % | 10 % |
Sources : INSEE, recensement de la population.
Prix, points à contrôler avant de signer, formalités et aides pour ce type de projet : voir notre page « Construction » (valables partout en France).
Combien coûte un projet de construction ?
Avant de contacter des artisans à Biarritz, il est utile de connaître l'ordre de grandeur du budget : voici des repères de prix courants pour un projet de construction à confronter ensuite à vos devis.
Mis à jour en octobre 2026.
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Vos questions
Dois-je payer quelque chose ?
Non : la mise en relation est gratuite pour le particulier, qui reste libre de répondre ou non aux propositions.
Qu'est-ce qu'un contrat de construction de maison individuelle ?
C'est un contrat encadré par la loi, qui impose notamment un prix ferme, un délai de livraison et une garantie de livraison. Il protège mieux l'acquéreur qu'un simple marché de travaux.
Combien de temps dure la construction d'une maison ?
Comptez 8 à 14 mois en moyenne entre l'ouverture du chantier et la livraison, auxquels s'ajoutent les mois de permis et d'études.
Quelles étapes pour construire une maison ?
Achat du terrain, études de sol, plans et permis de construire, consultation des entreprises, puis chantier et réception. Chaque étape a ses délais, à anticiper.