Faire réaliser votre projet de construction de maison à Guesnain
Guesnain (59287) fait partie du département « Nord », en région Hauts-de-France. D'une entreprise à l'autre, les prix du bâtiment y diffèrent : demander plusieurs devis pour votre projet de construction de maison reste la meilleure façon de situer le juste prix.
Avec 4 635 habitants, Guesnain se place au rang n°117 des 647 communes du département « Nord » par la population.
Votre projet de construction de maison à Guesnain : ce que disent les chiffres locaux
Les maisons représentent 92 % des logements à Guesnain (France : 55 %) : le projet de construire, d'agrandir ou de rénover une maison y est un cas très courant, avec en général un terrain à examiner avant d'établir les plans.
Les grands logements (5 pièces ou plus) représentent 50 % du parc à Guesnain (France : 36 %) : le programme de pièces et la surface souhaités se comparent utilement à ce que l'on trouve déjà dans la commune.
Les ménages locataires sont plus nombreux que dans l'ensemble du pays à Guesnain (45 % de propriétaires occupants, contre 57 %) : les projets de construction y viennent souvent d'un passage vers l'accession à la propriété.
Le recensement dénombre environ 2 100 logements à Guesnain, dont 150 logements vacants et 2 000 résidences principales.
Pour situer Guesnain dans son secteur : la part de maisons parmi les logements atteint 42 % à Douai et 81 % à Sin-le-Noble, contre 92 % ici, une valeur supérieure à la moyenne de ces deux communes voisines. Dans les environs, la part de grands logements (5 pièces ou plus) est de 32 % à Douai et de 47 % à Sin-le-Noble ; Guesnain compte 50 %, une part supérieure à celle de ces deux communes.
Un bourg offre une concurrence suffisante pour comparer : demandez trois devis détaillés poste par poste.
| Guesnain comparé au département et à la France | Guesnain | Nord | France |
|---|---|---|---|
| Maisons (part des logements) | 92 % | 65 % | 55 % |
| Résidences principales construites avant 1971 | 45 % | 50 % | 40 % |
| Propriétaires occupants | 45 % | 54 % | 57 % |
| Grands logements (5 pièces ou plus) | 50 % | 45 % | 36 % |
| Résidences secondaires (part des logements) | 0 % | 2 % | 10 % |
Sources : INSEE, recensement de la population.
Prix, points à contrôler avant de signer, formalités et aides pour ce type de projet : voir notre page « Constructeur de maisons » (valables partout en France).
Combien coûte un projet de construction de maison ?
Les tarifs dépendent du matériau, de la surface et de l'accès au chantier. Retrouvez des repères de prix courants pour un projet de construction de maison puis comparez plusieurs devis à Guesnain pour situer le juste prix.
Mis à jour en octobre 2026.
Constructeur de maisons dans les communes voisines
Même secteur (arrondissement Douai, Nord) :
Autres projets à Guesnain
Vos questions
La demande de devis est-elle gratuite ?
Oui, elle est gratuite et sans engagement : vous comparez les offres reçues et choisissez, ou non, de donner suite.
Quelles protections offre un CCMI ?
Il impose notamment une garantie de livraison, une assurance dommages-ouvrage et un échéancier de paiement lié à l'avancement réel du chantier.
Constructeur ou maître d'œuvre ?
Le constructeur propose un contrat clés en main à prix ferme (CCMI), le maître d'œuvre coordonne les corps de métier pour plus de liberté. Comparez les garanties et ce qui est inclus.
Quelles garanties exiger d'un constructeur ?
Garantie de livraison à prix et délais convenus, garantie de parfait achèvement, assurance dommages-ouvrage et décennale. Elles figurent dans le contrat CCMI.