Faire réaliser votre projet de plans de maison à Châtel-Gérard
Châtel-Gérard (89310) fait partie du département « Yonne », en région Bourgogne-Franche-Comté. D'une entreprise à l'autre, les prix du bâtiment y diffèrent : demander plusieurs devis pour votre projet de plans de maison reste la meilleure façon de situer le juste prix.
Avec 199 habitants, Châtel-Gérard se place au rang n°298 des 423 communes du département « Yonne » par la population.
Votre projet de plans de maison à Châtel-Gérard : ce que disent les chiffres locaux
Côté logements, les maisons pèsent 95 % du parc de logements à Châtel-Gérard (France : 55 %) : le projet de construire, d'agrandir ou de rénover une maison y est un cas très courant, avec en général un terrain à examiner avant d'établir les plans.
Les résidences secondaires pèsent 30 % des logements à Châtel-Gérard (France : 10 %) : demandez les disponibilités des professionnels en haute saison, et renseignez-vous sur d'éventuelles règles locales propres aux zones touristiques.
On observe aussi que 66 % des résidences principales à Châtel-Gérard datent d'avant 1971 (France : 40 %) : pour un projet sur l'existant, les relevés, les diagnostics et l'étude de la structure comptent autant que les plans.
On estime le parc à Châtel-Gérard à environ 180 logements : 25 logements vacants, 53 résidences secondaires et 100 résidences principales.
Dans les environs, la part de maisons parmi les logements est de 43 % à Avallon et de 50 % à Tonnerre ; Châtel-Gérard compte 95 %, une part supérieure à celle de ces deux communes. Dans les environs, la part de résidences secondaires est de 6 % à Avallon et de 4 % à Tonnerre ; Châtel-Gérard compte 30 %, une part supérieure à celle de ces deux communes.
Dans une commune de cette taille, les chantiers lourds mobilisent généralement des entreprises du canton : vérifiez leurs références proches de chez vous et leurs délais réels.
| Châtel-Gérard comparé au département et à la France | Châtel-Gérard | Yonne | France |
|---|---|---|---|
| Maisons (part des logements) | 95 % | 78 % | 55 % |
| Résidences principales construites avant 1971 | 66 % | 52 % | 40 % |
| Propriétaires occupants | 81 % | 67 % | 57 % |
| Grands logements (5 pièces ou plus) | 51 % | 41 % | 36 % |
| Résidences secondaires (part des logements) | 30 % | 10 % | 10 % |
Sources : INSEE, recensement de la population.
Prix, points à contrôler avant de signer, formalités et aides pour ce type de projet : voir notre page « Architecte (construction de maison) » (valables partout en France).
Combien coûte un projet de plans de maison ?
Un même projet peut se chiffrer très différemment d'une entreprise à l'autre. Consultez des repères de prix courants pour un projet de plans de maison avant de demander vos devis à Châtel-Gérard.
Mis à jour en octobre 2026.
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Vos questions
Suis-je obligé d'accepter un devis ?
Jamais. Vous recevez des propositions, vous les étudiez à votre rythme et vous restez libre de n'en retenir aucune.
Le recours à un architecte est-il obligatoire ?
Pour construire pour soi-même, il devient obligatoire au-delà de 150 m² de surface de plancher. En dessous, il reste facultatif mais utile pour tirer parti du terrain et de l'orientation.