Faire réaliser votre projet de plans de maison à Arès
Arès (33740) fait partie du département « Gironde », en région Nouvelle-Aquitaine. D'une entreprise à l'autre, les prix du bâtiment y diffèrent : demander plusieurs devis pour votre projet de plans de maison reste la meilleure façon de situer le juste prix.
Avec 6 482 habitants, Arès se place au rang n°46 des 534 communes du département « Gironde » par la population.
Votre projet de plans de maison à Arès : ce que disent les chiffres locaux
31 % des logements à Arès sont des résidences secondaires (France : 10 %) : demandez les disponibilités des professionnels en haute saison, et renseignez-vous sur d'éventuelles règles locales propres aux zones touristiques.
Autre repère, 85 % des logements à Arès sont des maisons (France : 55 %) : le projet de construire, d'agrandir ou de rénover une maison y est un cas très courant, avec en général un terrain à examiner avant d'établir les plans.
On observe aussi que le parc à Arès est plutôt récent (20 % de résidences d'avant 1971, contre 40 % en France) : les projets portent davantage sur l'agrandissement ou le réaménagement de bâtiments aux plans et aux structures mieux connus.
Le recensement dénombre environ 5 200 logements à Arès, dont 210 logements vacants, 1 600 résidences secondaires et 3 300 résidences principales.
Pour situer Arès dans son secteur : la part de résidences secondaires atteint 26 % à La Teste-de-Buch et 16 % à Gujan-Mestras, contre 31 % ici, une valeur supérieure à la moyenne de ces deux communes voisines. Dans les environs, la part de maisons parmi les logements est de 68 % à La Teste-de-Buch et de 78 % à Gujan-Mestras ; Arès compte 85 %, une part supérieure à celle de ces deux communes.
Dans un bourg, l'accès aux chantiers est en général aisé, et plusieurs entreprises interviennent localement : comparez-les sur leurs références, leurs assurances et leurs délais.
| Arès comparé au département et à la France | Arès | Gironde | France |
|---|---|---|---|
| Maisons (part des logements) | 85 % | 60 % | 55 % |
| Résidences principales construites avant 1971 | 20 % | 32 % | 40 % |
| Propriétaires occupants | 68 % | 55 % | 57 % |
| Grands logements (5 pièces ou plus) | 34 % | 34 % | 36 % |
| Résidences secondaires (part des logements) | 31 % | 9 % | 10 % |
Sources : INSEE, recensement de la population.
Prix, points à contrôler avant de signer, formalités et aides pour ce type de projet : voir notre page « Architecte (construction de maison) » (valables partout en France).
Combien coûte un projet de plans de maison ?
Les tarifs dépendent du matériau, de la surface et de l'accès au chantier. Retrouvez des repères de prix courants pour un projet de plans de maison puis comparez plusieurs devis à Arès pour situer le juste prix.
Mis à jour en octobre 2026.
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Vos questions
Suis-je obligé d'accepter un devis ?
Jamais. Vous recevez des propositions, vous les étudiez à votre rythme et vous restez libre de n'en retenir aucune.
Le recours à un architecte est-il obligatoire ?
Pour construire pour soi-même, il devient obligatoire au-delà de 150 m² de surface de plancher. En dessous, il reste facultatif mais utile pour tirer parti du terrain et de l'orientation.
Quelle différence entre architecte et maître d'œuvre ?
L'architecte dispose d'un titre protégé et d'une formation reconnue ; le maître d'œuvre coordonne le chantier sans cette obligation. Les deux peuvent assurer le suivi des travaux.
Comment un architecte facture-t-il sa mission ?
Il est le plus souvent rémunéré par un honoraire forfaitaire ou proportionnel au montant des travaux, selon la mission confiée. Le contrat doit détailler chaque phase : esquisse, permis, consultation des entreprises, suivi de chantier. Comparez ce qui est inclus, plutôt que la seule ligne de rémunération.
Que contient une mission de maîtrise d'œuvre complète ?
Elle couvre généralement la conception, le dossier de permis, la consultation des entreprises, la direction du chantier et la réception des travaux. Vous pouvez aussi confier seulement certaines phases. Demandez un contrat écrit qui liste précisément les tâches, afin d'éviter les malentendus sur ce qui reste à votre charge.