Devis Travaux d'architecture à Choisy

Faire réaliser votre projet d'architecture à Choisy

Un projet d'architecture à Choisy ? Décrivez-le une seule fois : vous pouvez recevoir des offres d'artisans qualifiés adaptées à votre besoin, sans aucune obligation de votre part.

Avec 1 731 habitants, Choisy se place au rang n°106 des 279 communes du département « Haute-Savoie » par la population.

Travaux d'architecture à Choisy : budget et points d'attention

Avant de demander vos devis à Choisy, gardez en tête que la complexité technique et la contrainte du site, ainsi que le niveau de suivi de chantier souhaité, font l'essentiel de la différence de prix entre deux offres pour un projet d'architecture.

• Esquisse et avant-projet : 2 à 4 % du budget (première phase de conception)
• Mission complète : 8 à 15 % du budget (avec suivi de chantier)
• Consultation architecturale : 100 à 400 € (une heure ou une demi-journée)
• Dossier de permis : 1 500 à 4 000 € (selon la complexité)

Montants indicatifs : seul un devis détaillé, établi après visite, fait foi. Voir tous les repères de prix du métier.

Garanties et papiers à demander pour votre projet d'architecture

• Sur sol argileux, le retrait-gonflement peut fissurer façades, dalles et canalisations : 55 % du territoire métropolitain est classé en exposition moyenne ou forte. Dans ces zones, une étude de sol préalable est exigée avant de construire (loi Élan) : vérifiez l'aléa de votre adresse sur Géorisques avant de signer.

Sources : Ministère de la Transition écologique, « Retrait-gonflement des argiles dans la construction ».

Mis à jour en octobre 2026.

Choisy en chiffres : logement, prix et risques

Votre projet d'architecture à Choisy : ce que disent les chiffres locaux

Premier constat, la part de grands logements (5 pièces ou plus) atteint 63 % à Choisy (France : 36 %) : le programme de pièces et la surface souhaités se comparent utilement à ce que l'on trouve déjà dans la commune.

Autre repère, 87 % des ménages à Choisy sont propriétaires de leur résidence principale (France : 57 %) : de nombreux foyers y sont en mesure de faire évoluer leur logement ou leur terrain.

Autre repère, les maisons pèsent 90 % du parc de logements à Choisy (France : 55 %) : le projet de construire, d'agrandir ou de rénover une maison y est un cas très courant, avec en général un terrain à examiner avant d'établir les plans.

On estime le parc à Choisy à environ 820 logements : 730 maisons, 41 résidences secondaires et 730 résidences principales.

La commune compte environ 730 maisons parmi ses 820 logements : c'est le parc sur lequel s'appuient la plupart des projets d'agrandissement ou de rénovation lourde.

Pour situer Choisy dans son secteur : la part de grands logements (5 pièces ou plus) atteint 18 % à Annecy et 25 % à Rumilly, contre 63 % ici, une valeur supérieure à la moyenne de ces deux communes voisines.

Pour situer Choisy dans son secteur : la part de propriétaires occupants atteint 49 % à Annecy et 54 % à Rumilly, contre 87 % ici, une valeur supérieure à la moyenne de ces deux communes voisines.

Dans une petite commune, l'accès au chantier et la livraison des matériaux sont en général simples, mais les entreprises sont moins nombreuses sur place : comparez plusieurs devis, y compris ceux d'entreprises du secteur.

Sources : INSEE, recensement de la population.

Marché immobilier à Choisy : repères de prix

À Choisy, le prix médian d'une maison vendue est de 4 488 € le m², d'après 73 ventes enregistrées, contre 4 482 € dans le département « Haute-Savoie » et 2 143 € en France.

Dans l'intercommunalité « CC Fier et Usses », le prix médian des maisons est de 4 665 € le m² : Choisy est proche de cette valeur.

Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières (DVF), statistiques sur l'ensemble de la période disponible, publiées sur data.gouv.fr. Médianes calculées sur au moins 5 ventes.

Risques naturels à Choisy : ce qu'il faut savoir avant les travaux

La carte d'exposition au retrait-gonflement des argiles (2026) classe, pour Choisy, 89 % en aléa moyen et 10 % en aléa faible de la surface communale. Ce phénomène fissure les façades, déforme portes et fenêtres et peut rompre des canalisations.

Une grande partie de la commune est en aléa moyen ou fort : avant de construire une maison individuelle, une étude de sol est exigée dans ces zones (loi Élan). Pour une extension ou une reprise de fondations, demandez à l'artisan comment il traite le sol et prévoyez ce poste dans le budget.

À Choisy, la base GASPAR recense 3 reconnaissances de catastrophe naturelle depuis 1982 : 1 pour inondations et coulées de boue (dernière en 1982), 1 pour tempête (dernière en 1982) et 1 pour secousses sismiques (dernière en 1996).

Les inondations et coulées de boue invitent à protéger les parties basses (soubassements, garage, cave) et à ne pas aggraver le ruissellement vers les voisins.

Source : Base nationale GASPAR (ministère de la Transition écologique), données au 5 octobre 2026, publiées sur data.gouv.fr ; carte d'exposition au retrait-gonflement des argiles 2026 publiée sur data.gouv.fr, croisée avec les limites communales par DevisPros (parts de la surface communale).

Formalités d'urbanisme à anticiper

Pour connaître la règle exacte applicable à votre projet à Choisy, interrogez le service urbanisme de votre mairie avant le démarrage. Notre article déclaration préalable ou permis de construire vous aide à y voir clair.