Devis Rénovation à Saint-Léger-de-Montbrillais

Faire réaliser votre projet de rénovation globale à Saint-Léger-de-Montbrillais

Saint-Léger-de-Montbrillais (86120) fait partie du département « Vienne », en région Nouvelle-Aquitaine. D'une entreprise à l'autre, les prix du bâtiment y diffèrent : demander plusieurs devis pour votre projet de rénovation globale reste la meilleure façon de situer le juste prix.

Avec 354 habitants, Saint-Léger-de-Montbrillais se place au rang n°201 des 265 communes du département « Vienne » par la population.

Rénovation à Saint-Léger-de-Montbrillais : budget et points d'attention

Avant de demander vos devis à Saint-Léger-de-Montbrillais, gardez en tête que le nombre d'intervenants et la personne qui pilote le planning, ainsi que l'état réel des supports, qu'on ne découvre qu'une fois les cloisons ouvertes, font l'essentiel de la différence de prix entre deux offres pour un projet de rénovation globale.

• Rafraîchissement (peinture, sols) : 150 à 400 €/m² (sans toucher aux réseaux ni aux cloisons)
• Rénovation légère : 400 à 800 €/m² (électricité partielle, cuisine ou salle d'eau)
• Rénovation lourde : 800 à 1 500 €/m² (électricité, plomberie, cloisons et isolation)
• Rénovation complète : 1 200 à 2 000 €/m² (avec reprise de structure ou de toiture)

Montants indicatifs : seul un devis détaillé, établi après visite, fait foi. Voir tous les repères de prix du métier.

Garanties et papiers à demander pour votre projet de rénovation globale

• Pour prétendre aux aides à la rénovation énergétique, l'entreprise doit en général être qualifiée RGE : demandez son numéro de qualification et vérifiez-le sur l'annuaire officiel de France Rénov' avant de signer.

Mis à jour en octobre 2026.

Saint-Léger-de-Montbrillais en chiffres : logement, prix et risques

Votre projet de rénovation globale à Saint-Léger-de-Montbrillais : ce que disent les chiffres locaux

Premier constat, les maisons pèsent 98 % du parc de logements à Saint-Léger-de-Montbrillais (France : 55 %) : les combles et les murs donnant sur l'extérieur sont nombreux, et l'isolation y offre un levier important. Estimez vos droits avec notre simulateur d'aides à la rénovation.

On observe aussi que les logements d'avant 1971 pèsent 59 % des résidences principales à Saint-Léger-de-Montbrillais, contre 40 % en France, donc d'avant la première réglementation thermique de 1974 : murs, combles et menuiseries y sont souvent peu isolés.

Autre repère, le fioul chauffe en priorité 16 % des résidences principales à Saint-Léger-de-Montbrillais (France : 8 %) : isoler avant de remplacer la chaudière permet de dimensionner correctement le nouvel équipement.

On estime le parc à Saint-Léger-de-Montbrillais à environ 250 logements : 240 maisons, 45 logements vacants et 170 résidences principales.

Environ 100 des 170 résidences principales à Saint-Léger-de-Montbrillais ont été construites avant 1971, donc avant toute réglementation thermique : c'est là que les gains d'isolation sont potentiellement les plus élevés.

Pour situer Saint-Léger-de-Montbrillais dans son secteur : la part de maisons parmi les logements atteint 62 % à Châtellerault et 77 % à Loudun, contre 98 % ici, une valeur supérieure à la moyenne de ces deux communes voisines.

Pour situer Saint-Léger-de-Montbrillais dans son secteur : la part de résidences principales construites avant 1971 atteint 51 % à Châtellerault et 48 % à Loudun, contre 59 % ici, une valeur supérieure à la moyenne de ces deux communes voisines.

Dans une très petite commune, les installateurs et dépanneurs se déplacent depuis les communes voisines : précisez les délais d'intervention et les frais de déplacement dans le devis.

Sources : INSEE, recensement de la population.

Repères locaux : Saint-Léger-de-Montbrillais en chiffres

Parmi les 41 diagnostics de performance énergétique (DPE) recensés à Saint-Léger-de-Montbrillais, 36,6 % classent le logement en F ou G (« passoires thermiques ») et 53,7 % en E, F ou G, contre 8,7 % et 23,5 % dans « Vienne » et 9,9 % et 26 % en France. Les logements F et G sont les premiers concernés par le calendrier d'interdiction progressive de location et, souvent, par les aides à la rénovation : un projet d'isolation ou de changement de chauffage y est particulièrement pertinent. (Source : ADEME, base des DPE, agrégats communaux de juin 2026 ; ne porte que sur les logements diagnostiqués, lors d'une vente, d'une location ou de travaux, non sur tout le parc.)

Marché immobilier à Saint-Léger-de-Montbrillais : repères de prix

À Saint-Léger-de-Montbrillais, le prix médian d'une maison vendue est de 1 074 € le m², d'après 33 ventes enregistrées, contre 1 434 € dans le département « Vienne » et 2 143 € en France.

Dans l'intercommunalité « CC du Pays Loudunais », le prix médian des maisons est de 1 054 € le m² : Saint-Léger-de-Montbrillais est proche de cette valeur.

Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières (DVF), statistiques sur l'ensemble de la période disponible, publiées sur data.gouv.fr. Médianes calculées sur au moins 5 ventes.

Aides locales à Saint-Léger-de-Montbrillais : programmes de l'Anah

À Saint-Léger-de-Montbrillais, aucun programme local de l'Anah (OPAH, PIG) n'est en cours d'après son dernier fichier. Cela n'empêche pas de demander les aides nationales : leur éligibilité dépend de votre logement, de vos revenus et des travaux.

Source : Anah, liste des communes couvertes par des programmes (fichier du 24/10/2026).

Risques naturels à Saint-Léger-de-Montbrillais : ce qu'il faut savoir avant les travaux

La carte d'exposition au retrait-gonflement des argiles (2026) classe, pour Saint-Léger-de-Montbrillais, 29 % en aléa fort et 27 % en aléa moyen de la surface communale. Ce phénomène fissure les façades, déforme portes et fenêtres et peut rompre des canalisations.

Avec une exposition moyenne ou forte sur une grande partie de Saint-Léger-de-Montbrillais, mieux vaut préciser à l'artisan l'état des murs et des sols avant le chiffrage d'un projet de rénovation globale.

À Saint-Léger-de-Montbrillais, la base GASPAR recense 8 reconnaissances de catastrophe naturelle depuis 1982 : 4 pour inondations et coulées de boue (dernière en 2010), 2 pour sécheresse (dernière en 2022) et 2 pour mouvements de terrain (dernière en 2010).

Source : Base nationale GASPAR (ministère de la Transition écologique), données au 5 octobre 2026, publiées sur data.gouv.fr ; carte d'exposition au retrait-gonflement des argiles 2026 publiée sur data.gouv.fr, croisée avec les limites communales par DevisPros (parts de la surface communale).

Quelles aides pour financer ces travaux ?