Devis Géomètre à Bornel

Faire réaliser votre projet de bornage à Bornel

Bornel (60540) fait partie du département « Oise », en région Hauts-de-France. D'une entreprise à l'autre, les prix du bâtiment y diffèrent : demander plusieurs devis pour votre projet de bornage reste la meilleure façon de situer le juste prix.

Avec 4 832 habitants, Bornel se place au rang n°23 des 680 communes du département « Oise » par la population.

Géomètre à Bornel : budget et points d'attention

Avant de demander vos devis à Bornel, gardez en tête que la nature de la prestation, ainsi que la surface et la configuration du terrain, font l'essentiel de la différence de prix entre deux offres pour un projet de bornage.

• Bornage d'un terrain : 800 à 2 000 € (selon la superficie et les parties)
• Plan topographique : 500 à 2 000 € (selon la surface)
• Division de parcelle : 1 000 à 3 000 € (plan et documents)
• Implantation de construction : 500 à 1 500 € (piquetage)

Montants indicatifs : seul un devis détaillé, établi après visite, fait foi. Voir tous les repères de prix du métier.

Garanties et papiers à demander pour votre projet de bornage

• Sur sol argileux, le retrait-gonflement peut fissurer façades, dalles et canalisations : 55 % du territoire métropolitain est classé en exposition moyenne ou forte. Dans ces zones, une étude de sol préalable est exigée avant de construire (loi Élan) : vérifiez l'aléa de votre adresse sur Géorisques avant de signer.

Sources : Ministère de la Transition écologique, « Retrait-gonflement des argiles dans la construction ».

Mis à jour en octobre 2026.

Bornel en chiffres : logement, prix et risques

Votre projet de bornage à Bornel : ce que disent les chiffres locaux

Premier constat, 73 % des logements à Bornel sont des maisons (France : 55 %) : le projet de construire, d'agrandir ou de rénover une maison y est un cas très courant, avec en général un terrain à examiner avant d'établir les plans.

Les propriétaires occupants pèsent 70 % des ménages à Bornel (France : 57 %) : de nombreux foyers y sont en mesure de faire évoluer leur logement ou leur terrain.

Autre repère, les grands logements (5 pièces ou plus) pèsent 44 % du parc à Bornel (France : 36 %) : le programme de pièces et la surface souhaités se comparent utilement à ce que l'on trouve déjà dans la commune.

Le recensement dénombre environ 2 200 logements à Bornel, dont 160 logements vacants, 22 résidences secondaires et 2 100 résidences principales.

La commune compte environ 1 600 maisons parmi ses 2 200 logements : c'est le parc sur lequel s'appuient la plupart des projets d'agrandissement ou de rénovation lourde.

Pour situer Bornel dans son secteur : la part de maisons parmi les logements atteint 33 % à Beauvais et 56 % à Méru, contre 73 % ici, une valeur supérieure à la moyenne de ces deux communes voisines.

Pour situer Bornel dans son secteur : la part de propriétaires occupants atteint 36 % à Beauvais et 53 % à Méru, contre 70 % ici, une valeur supérieure à la moyenne de ces deux communes voisines.

Dans un bourg, l'accès aux chantiers est en général aisé, et plusieurs entreprises interviennent localement : comparez-les sur leurs références, leurs assurances et leurs délais.

Sources : INSEE, recensement de la population.

Marché immobilier à Bornel : repères de prix

À Bornel, le prix médian d'une maison vendue est de 2 849 € le m², d'après 236 ventes enregistrées, contre 2 248 € dans le département « Oise » et 2 143 € en France.

Dans l'intercommunalité « CC des Sablons », le prix médian des maisons est de 2 558 € le m² : Bornel se situe au-dessus de cette valeur.

Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières (DVF), statistiques sur l'ensemble de la période disponible, publiées sur data.gouv.fr. Médianes calculées sur au moins 5 ventes.

Risques naturels à Bornel : ce qu'il faut savoir avant les travaux

La carte d'exposition au retrait-gonflement des argiles (2026) classe, pour Bornel, 6 % en aléa fort, 69 % en aléa moyen et 17 % en aléa faible de la surface communale. Ce phénomène fissure les façades, déforme portes et fenêtres et peut rompre des canalisations.

Une grande partie de la commune est en aléa moyen ou fort : avant de construire une maison individuelle, une étude de sol est exigée dans ces zones (loi Élan). Pour une extension ou une reprise de fondations, demandez à l'artisan comment il traite le sol et prévoyez ce poste dans le budget.

À Bornel, la base GASPAR recense 5 reconnaissances de catastrophe naturelle depuis 1985 : 1 pour mouvements de terrain (dernière en 1999) et 4 pour inondations et coulées de boue (dernière en 2021).

Les mouvements de terrain imposent de vérifier la stabilité du terrain et des fondations avant d'ouvrir un mur ou d'agrandir : une étude de sol peut être demandée.

Source : Base nationale GASPAR (ministère de la Transition écologique), données au 5 octobre 2026, publiées sur data.gouv.fr ; carte d'exposition au retrait-gonflement des argiles 2026 publiée sur data.gouv.fr, croisée avec les limites communales par DevisPros (parts de la surface communale).