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Guyancourt (78280) fait partie du département « Yvelines », en région Île-de-France. D'une entreprise à l'autre, les prix du bâtiment y diffèrent : demander plusieurs devis pour votre projet d'accessibilité reste la meilleure façon de situer le juste prix.
Avec 29 778 habitants, Guyancourt se place au rang n°14 des 259 communes du département « Yvelines » par la population, et regroupe environ 2 % de ses habitants.
Avant de demander vos devis à Guyancourt, gardez en tête que les équipements, ainsi que le revêtement de sol antidérapant, font l'essentiel de la différence de prix entre deux offres pour un projet d'accessibilité.
Le tarif varie selon le projet, les matériaux et l'accès au chantier. Fourchettes courantes, fournitures et pose comprises :
Montants indicatifs, avant aides éventuelles. Leurs règles évoluent : vérifiez votre éligibilité avant de signer. Il n'y a pas de tarif propre à Guyancourt : l'accès au chantier, l'état de l'existant et la saison jouent sur le prix final.
Premier constat, les ménages locataires sont plus nombreux que dans l'ensemble du pays à Guyancourt (37 % de propriétaires occupants, contre 57 %) : adapter un logement loué suppose l'accord du propriétaire.
Le parc de logements à Guyancourt se compose d'environ 13 000 logements, parmi lesquels 670 logements vacants, 270 résidences secondaires et 12 000 résidences principales.
Environ 3 100 des 13 000 logements à Guyancourt sont des maisons, où l'adaptation (escalier, salle d'eau) se décide à l'échelle du foyer.
Dans les environs, la part de propriétaires occupants est de 43 % à Versailles et de 34 % à Trappes ; Guyancourt compte 37 %, une part proche de celle de ces deux communes.
Dans une ville, les installateurs sont nombreux : comparez les devis sur le matériel proposé, la garantie et le contrat de maintenance, pas uniquement sur le prix.
| Guyancourt comparé au département et à la France | Guyancourt | Yvelines | France |
|---|---|---|---|
| Maisons (part des logements) | 23 % | 41 % | 55 % |
| Propriétaires occupants | 37 % | 58 % | 57 % |
| Résidences principales construites avant 1971 | 8 % | 38 % | 40 % |
| Ménages installés depuis 10 ans ou plus | 42 % | 48 % | 49 % |
Sources : INSEE, recensement de la population.
À Guyancourt, 10 % des habitants ont 65 ans ou plus et 3,5 % ont 75 ans ou plus, contre 16,7 % et 8,1 % dans le département « Yvelines », et 20,8 % et 9,9 % en France. Les seniors y sont proportionnellement moins nombreux, mais l'adaptation d'un logement se prépare souvent avant que le besoin ne devienne pressant. (Source : INSEE, recensement 2022.)
Les maisons ne représentent que 23 % des logements à Guyancourt : dans un immeuble, installer un équipement sur l'escalier commun dépend de l'accord de la copropriété, alors que l'adaptation du logement lui-même se décide plus librement. (Source : INSEE, recensement.)
À Guyancourt, le prix médian d'une maison vendue est de 4 285 € le m², d'après 292 ventes enregistrées, contre 3 892 € dans le département « Yvelines » et 2 143 € en France.
Les prix de vente y sont proches de ceux du département : le budget d'un projet d'accessibilité s'y apprécie surtout au vu de l'état du logement et du niveau de finition souhaité.
Dans l'intercommunalité « CA de Saint Quentin en Yvelines », le prix médian des maisons est de 3 788 € le m² : Guyancourt se situe au-dessus de cette valeur.
| Guyancourt comparé au département et à la France | Guyancourt | Yvelines | France |
|---|---|---|---|
| Maisons : prix médian au m² | 4 285 € 292 ventes | 3 892 € | 2 143 € |
| Appartements : prix médian au m² | 3 942 € 928 ventes | 4 100 € | 3 374 € |
Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières (DVF), statistiques sur l'ensemble de la période disponible, publiées sur data.gouv.fr. Médianes calculées sur au moins 5 ventes.
La carte d'exposition au retrait-gonflement des argiles (2026) classe, pour Guyancourt, 28 % en aléa fort et 70 % en aléa moyen de la surface communale. Ce phénomène fissure les façades, déforme portes et fenêtres et peut rompre des canalisations.
Avec une exposition moyenne ou forte sur une grande partie de Guyancourt, mieux vaut préciser à l'artisan l'état des murs et des sols avant le chiffrage d'un projet d'accessibilité.
À Guyancourt, la base GASPAR recense 10 reconnaissances de catastrophe naturelle depuis 1989 : 2 pour inondations et coulées de boue (dernière en 2007), 7 pour sécheresse (dernière en 2022) et 1 pour mouvements de terrain (dernière en 1999).
Avant de signer un devis pour un projet d'accessibilité, parlez des sinistres passés du logement : l'artisan en tient compte pour adapter les matériaux et les protections.
Des plans de prévention des risques naturels (inondation, mouvements de terrain) sont en vigueur à Guyancourt : leurs règles peuvent limiter ou conditionner certaines constructions, extensions et travaux. Consultez-les en mairie avant le chantier.
| Catastrophes naturelles reconnues à Guyancourt | Nombre | Période |
|---|---|---|
| Inondations et coulées de boue | 2 | 1999 à 2007 |
| Sécheresse | 7 | 1989 à 2022 |
| Mouvements de terrain | 1 | 1999 |
Source : Base nationale GASPAR (ministère de la Transition écologique), données au 5 octobre 2026, publiées sur data.gouv.fr ; carte d'exposition au retrait-gonflement des argiles 2026 publiée sur data.gouv.fr, croisée avec les limites communales par DevisPros (parts de la surface communale).
Une douche senior, de plain-pied et équipée de barres d'appui et d'un siège, sécurise la toilette et facilite l'autonomie. Elle remplace souvent une baignoire devenue difficile d'accès.
Vous précisez la nature des travaux, les artisans proposent leur offre, vous la confrontez aux autres et vous gardez la main jusqu'à la signature et à la réception du chantier.
Mis à jour en octobre 2026.
Un même projet peut se chiffrer très différemment d'une entreprise à l'autre. Consultez des repères de prix courants pour un projet d'accessibilité avant de demander vos devis à Guyancourt.
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Oui : MaPrimeAdapt', les caisses de retraite et certaines collectivités peuvent financer l'adaptation, sous conditions d'âge ou de handicap et de ressources. Une TVA à taux réduit peut aussi s'appliquer. Estimez vos droits avec notre simulateur d'aides.
Décrivez les travaux, indiquez les surfaces, l'état actuel du logement et vos délais ; quelques photos aident l'artisan à chiffrer juste.