Devis Plan de maison à Montdidier

Faire réaliser votre projet de conception de plans à Montdidier

Montdidier (80500) fait partie du département « Somme », en région Hauts-de-France. D'une entreprise à l'autre, les prix du bâtiment y diffèrent : demander plusieurs devis pour votre projet de conception de plans reste la meilleure façon de situer le juste prix.

Avec 5 935 habitants, Montdidier se place au rang n°6 des 771 communes du département « Somme » par la population, et regroupe environ 1 % de ses habitants.

Plan de maison à Montdidier : budget et points d'attention

Pour un projet de conception de plans à Montdidier comme ailleurs, ce sont l'orientation et la topographie du terrain, ainsi que la production ou non des pièces exigées pour le permis de construire, qui font varier le prix. Les artisans les évaluent mieux sur place que sur plan.

• Plans pour permis de construire : 800 à 2 500 € (maison individuelle)
• Plans d'exécution détaillés : 1 500 à 4 000 € (pour les entreprises du chantier)
• Plans par un architecte : 2 000 à 6 000 € (selon la mission)
• Modification de plans existants : 200 à 800 € (selon l'ampleur)

Montants indicatifs : seul un devis détaillé, établi après visite, fait foi. Voir tous les repères de prix du métier.

Garanties et papiers à demander pour votre projet de conception de plans

• Sur sol argileux, le retrait-gonflement peut fissurer façades, dalles et canalisations : 55 % du territoire métropolitain est classé en exposition moyenne ou forte. Dans ces zones, une étude de sol préalable est exigée avant de construire (loi Élan) : vérifiez l'aléa de votre adresse sur Géorisques avant de signer.

Sources : Ministère de la Transition écologique, « Retrait-gonflement des argiles dans la construction ».

Mis à jour en octobre 2026.

Montdidier en chiffres : logement, prix et risques

Votre projet de conception de plans à Montdidier : ce que disent les chiffres locaux

Côté logements, les logements d'avant 1971 pèsent 54 % des résidences principales à Montdidier, contre 40 % en France : pour un projet sur l'existant, les relevés, les diagnostics et l'étude de la structure comptent autant que les plans.

Par ailleurs, les maisons pèsent 72 % du parc de logements à Montdidier (France : 55 %) : le projet de construire, d'agrandir ou de rénover une maison y est un cas très courant, avec en général un terrain à examiner avant d'établir les plans.

On estime le parc à Montdidier à environ 3 200 logements : 2 300 maisons, 64 résidences secondaires et 2 800 résidences principales.

Environ 2 300 des 3 200 logements à Montdidier sont des maisons : autant de projets possibles d'extension, de rénovation ou de reconstruction.

Dans les environs, la part de résidences principales construites avant 1971 est de 49 % à Roye et de 55 % à Moreuil ; Montdidier compte 54 %, une part proche de celle de ces deux communes.

Dans les environs, la part de maisons parmi les logements est de 66 % à Roye et de 79 % à Moreuil ; Montdidier compte 72 %, une part proche de celle de ces deux communes.

Un bourg offre une concurrence suffisante pour comparer : demandez trois devis détaillés poste par poste.

Sources : INSEE, recensement de la population.

Marché immobilier à Montdidier : repères de prix

À Montdidier, le prix médian d'une maison vendue est de 1 452 € le m², d'après 301 ventes enregistrées, contre 1 650 € dans le département « Somme » et 2 143 € en France.

Dans l'intercommunalité « CC du Grand Roye », le prix médian des maisons est de 1 385 € le m² : Montdidier est proche de cette valeur.

Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières (DVF), statistiques sur l'ensemble de la période disponible, publiées sur data.gouv.fr. Médianes calculées sur au moins 5 ventes.

Risques naturels à Montdidier : ce qu'il faut savoir avant les travaux

La carte d'exposition au retrait-gonflement des argiles (2026) classe, pour Montdidier, 48 % en aléa moyen et 50 % en aléa faible de la surface communale. Ce phénomène fissure les façades, déforme portes et fenêtres et peut rompre des canalisations.

L'exposition varie d'un quartier à l'autre : vérifiez l'aléa de votre adresse sur Géorisques avant un projet de conception de plans, surtout s'il touche aux fondations, aux murs ou aux réseaux enterrés.

À Montdidier, la base GASPAR recense 7 reconnaissances de catastrophe naturelle depuis 1995 : 3 pour mouvements de terrain (dernière en 2001), 3 pour inondations et coulées de boue (dernière en 2001) et 1 pour remontées de nappe (dernière en 2001).

Les mouvements de terrain imposent de vérifier la stabilité du terrain et des fondations avant d'ouvrir un mur ou d'agrandir : une étude de sol peut être demandée.

Un plan de prévention des risques naturels (mouvements de terrain) est en vigueur à Montdidier : ses règles peuvent limiter ou conditionner certaines constructions, extensions et travaux. Consultez-le en mairie avant le chantier.

Source : Base nationale GASPAR (ministère de la Transition écologique), données au 5 octobre 2026, publiées sur data.gouv.fr ; carte d'exposition au retrait-gonflement des argiles 2026 publiée sur data.gouv.fr, croisée avec les limites communales par DevisPros (parts de la surface communale).

Formalités d'urbanisme à anticiper

Pour connaître la règle exacte applicable à votre projet à Montdidier, interrogez le service urbanisme de votre mairie avant le démarrage. Notre article déclaration préalable ou permis de construire vous aide à y voir clair.