Devis Maître d'œuvre à Villeneuve-sur-Lot

Faire réaliser votre projet de maîtrise d'œuvre à Villeneuve-sur-Lot

Un projet de maîtrise d'œuvre à Villeneuve-sur-Lot ? Décrivez-le une seule fois : vous pouvez recevoir des offres d'artisans assurés en décennale adaptées à votre besoin, sans aucune obligation de votre part.

Avec 22 350 habitants, Villeneuve-sur-Lot se place au rang n°2 des 319 communes du département « Lot-et-Garonne » par la population, et regroupe environ 6,7 % de ses habitants.

Maître d'œuvre à Villeneuve-sur-Lot : budget et points d'attention

Pour un projet de maîtrise d'œuvre à Villeneuve-sur-Lot, deux éléments pèsent surtout sur le devis : le mode de rémunération, au forfait ou au pourcentage des travaux, puis le nombre de corps d'état à coordonner. C'est ce qui explique l'écart de prix d'une entreprise à l'autre.

• Mission complète de maîtrise d'œuvre : 8 à 15 % du budget (conception, consultation, suivi)
• Suivi de chantier seul : 3 à 8 % du budget (sans la conception)
• Visite de conseil ou d'état des lieux : 100 à 300 € (la demi-journée)
• Plans et dossier d'autorisation : 1 000 à 3 500 € (selon le projet)

Montants indicatifs : seul un devis détaillé, établi après visite, fait foi. Voir tous les repères de prix du métier.

Garanties et papiers à demander pour votre projet de maîtrise d'œuvre

• Sur sol argileux, le retrait-gonflement peut fissurer façades, dalles et canalisations : 55 % du territoire métropolitain est classé en exposition moyenne ou forte. Dans ces zones, une étude de sol préalable est exigée avant de construire (loi Élan) : vérifiez l'aléa de votre adresse sur Géorisques avant de signer.

Sources : Ministère de la Transition écologique, « Retrait-gonflement des argiles dans la construction ».

Mis à jour en octobre 2026.

Villeneuve-sur-Lot en chiffres : logement, prix et risques

Votre projet de maîtrise d'œuvre à Villeneuve-sur-Lot : ce que disent les chiffres locaux

70 % des logements à Villeneuve-sur-Lot sont des maisons (France : 55 %) : le projet de construire, d'agrandir ou de rénover une maison y est un cas très courant, avec en général un terrain à examiner avant d'établir les plans.

Par ailleurs, dans la commune, 48 % des résidences principales ont été construites avant 1971 (France : 40 %) : pour un projet sur l'existant, les relevés, les diagnostics et l'étude de la structure comptent autant que les plans.

Le parc de logements à Villeneuve-sur-Lot se compose d'environ 14 000 logements, parmi lesquels 9 600 maisons, 270 résidences secondaires et 11 000 résidences principales.

Environ 9 600 des 14 000 logements à Villeneuve-sur-Lot sont des maisons : autant de projets possibles d'extension, de rénovation ou de reconstruction.

Pour situer Villeneuve-sur-Lot dans son secteur : la part de maisons parmi les logements atteint 81 % à Sainte-Livrade-sur-Lot et 79 % à Fumel, contre 70 % ici, une valeur inférieure à la moyenne de ces deux communes voisines.

Pour situer Villeneuve-sur-Lot dans son secteur : la part de résidences principales construites avant 1971 atteint 40 % à Sainte-Livrade-sur-Lot et 58 % à Fumel, contre 48 % ici, une valeur proche de la moyenne de ces deux communes voisines.

Dans une ville, l'accès au chantier (rues étroites, stationnement, centre ancien) peut peser sur le coût : demandez comment l'entreprise l'a pris en compte.

Sources : INSEE, recensement de la population.

Marché immobilier à Villeneuve-sur-Lot : repères de prix

À Villeneuve-sur-Lot, le prix médian d'une maison vendue est de 1 418 € le m², d'après 1624 ventes enregistrées, contre 1 541 € dans le département « Lot-et-Garonne » et 2 143 € en France.

Dans l'intercommunalité « CA du Grand Villeneuvois », le prix médian des maisons est de 1 455 € le m² : Villeneuve-sur-Lot est proche de cette valeur.

Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières (DVF), statistiques sur l'ensemble de la période disponible, publiées sur data.gouv.fr. Médianes calculées sur au moins 5 ventes.

Risques naturels à Villeneuve-sur-Lot : ce qu'il faut savoir avant les travaux

La carte d'exposition au retrait-gonflement des argiles (2026) classe, pour Villeneuve-sur-Lot, 70 % en aléa fort et 30 % en aléa moyen de la surface communale. Ce phénomène fissure les façades, déforme portes et fenêtres et peut rompre des canalisations.

Une grande partie de la commune est en aléa moyen ou fort : avant de construire une maison individuelle, une étude de sol est exigée dans ces zones (loi Élan). Pour une extension ou une reprise de fondations, demandez à l'artisan comment il traite le sol et prévoyez ce poste dans le budget.

À Villeneuve-sur-Lot, la base GASPAR recense 26 reconnaissances de catastrophe naturelle depuis 1982 : 10 pour sécheresse (dernière en 2022), 3 pour mouvements de terrain (dernière en 2021), 12 pour inondations et coulées de boue (dernière en 2023), ainsi que 1 autre type d'événement.

Les arrêtés de sécheresse concernent surtout les sols argileux, qui se rétractent et peuvent fissurer façades, dalles et canalisations : avant d'agrandir, de reprendre un mur ou de couler une dalle, faites vérifier la nature du sol.

Un plan de prévention des risques naturels (multi-risques) est en vigueur à Villeneuve-sur-Lot : ses règles peuvent limiter ou conditionner certaines constructions, extensions et travaux. Consultez-le en mairie avant le chantier.

Les tassements différentiels (retrait-gonflement des argiles) figurent parmi les risques recensés pour Villeneuve-sur-Lot dans le dossier départemental sur les risques majeurs.

Source : Base nationale GASPAR (ministère de la Transition écologique), données au 5 octobre 2026, publiées sur data.gouv.fr ; carte d'exposition au retrait-gonflement des argiles 2026 publiée sur data.gouv.fr, croisée avec les limites communales par DevisPros (parts de la surface communale).