Devis Construction à Demi-Quartier

Faire réaliser votre projet de projet de construction à Demi-Quartier

Un projet de projet de construction à Demi-Quartier ? Décrivez-le une seule fois : vous pouvez recevoir des offres d'artisans assurés en décennale adaptées à votre besoin, sans aucune obligation de votre part.

Avec 801 habitants, Demi-Quartier se place au rang n°206 des 279 communes du département « Haute-Savoie » par la population.

Construction à Demi-Quartier : budget et points d'attention

Dans le cas d'un projet de projet de construction à Demi-Quartier, le budget se joue d'abord sur le mode de construction, puis sur les matériaux et le niveau de performance énergétique : précisez-les dès votre demande pour obtenir des offres comparables.

• Maison individuelle traditionnelle : 1 300 à 2 200 €/m² (hors terrain)
• Construction ossature bois : 1 300 à 2 300 €/m² (selon la finition)
• Étude de sol : 500 à 2 000 € (avant la conception)
• Frais d'architecte ou de maître d'œuvre : 8 à 15 % (du coût des travaux)

Montants indicatifs : seul un devis détaillé, établi après visite, fait foi. Voir tous les repères de prix du métier.

Garanties et papiers à demander pour votre projet de projet de construction

• Sur sol argileux, le retrait-gonflement peut fissurer façades, dalles et canalisations : 55 % du territoire métropolitain est classé en exposition moyenne ou forte. Dans ces zones, une étude de sol préalable est exigée avant de construire (loi Élan) : vérifiez l'aléa de votre adresse sur Géorisques avant de signer.

Sources : Ministère de la Transition écologique, « Retrait-gonflement des argiles dans la construction ».

Mis à jour en octobre 2026.

Demi-Quartier en chiffres : logement, prix et risques

Votre projet de projet de construction à Demi-Quartier : ce que disent les chiffres locaux

73 % des logements à Demi-Quartier sont des résidences secondaires (France : 10 %) : demandez les disponibilités des professionnels en haute saison, et renseignez-vous sur d'éventuelles règles locales propres aux zones touristiques.

On observe aussi que le parc à Demi-Quartier est plutôt récent (19 % de résidences d'avant 1971, contre 40 % en France) : les projets portent davantage sur l'agrandissement ou le réaménagement de bâtiments aux plans et aux structures mieux connus.

Par ailleurs, les maisons ne représentent que 31 % des logements à Demi-Quartier (France : 55 %) : construire y suppose de trouver un terrain, souvent plus rare, et de vérifier avec soin les règles du plan local d'urbanisme.

Le recensement dénombre environ 1 800 logements à Demi-Quartier, dont 71 logements vacants, 1 300 résidences secondaires et 400 résidences principales.

La commune compte environ 550 maisons parmi ses 1 800 logements : c'est le parc sur lequel s'appuient la plupart des projets d'agrandissement ou de rénovation lourde.

Dans les environs, la part de résidences secondaires est de 3 % à Cluses et de 12 % à Sallanches ; Demi-Quartier compte 73 %, une part supérieure à celle de ces deux communes.

Dans les environs, la part de résidences principales construites avant 1971 est de 43 % à Cluses et de 23 % à Sallanches ; Demi-Quartier compte 19 %, une part inférieure à celle de ces deux communes.

Dans une petite commune, l'accès au chantier et la livraison des matériaux sont en général simples, mais les entreprises sont moins nombreuses sur place : comparez plusieurs devis, y compris ceux d'entreprises du secteur.

Sources : INSEE, recensement de la population.

Marché immobilier à Demi-Quartier : repères de prix

À Demi-Quartier, le prix médian d'une maison vendue est de 12 734 € le m², d'après 54 ventes enregistrées, contre 4 482 € dans le département « Haute-Savoie » et 2 143 € en France.

Dans l'intercommunalité « CC Pays du Mont-Blanc », le prix médian des maisons est de 5 875 € le m² : Demi-Quartier se situe au-dessus de cette valeur.

Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières (DVF), statistiques sur l'ensemble de la période disponible, publiées sur data.gouv.fr. Médianes calculées sur au moins 5 ventes.

Risques naturels à Demi-Quartier : ce qu'il faut savoir avant les travaux

La carte d'exposition au retrait-gonflement des argiles (2026) classe, pour Demi-Quartier, 100 % en aléa faible de la surface communale. Ce phénomène fissure les façades, déforme portes et fenêtres et peut rompre des canalisations.

Peu de la commune est classée en aléa moyen ou fort : le risque y est limité, mais le classement dépend de l'adresse, que vous pouvez vérifier sur Géorisques avant un projet de projet de construction.

À Demi-Quartier, la base GASPAR recense 3 reconnaissances de catastrophe naturelle depuis 1982 : 2 pour inondations et coulées de boue (dernière en 2004) et 1 pour tempête (dernière en 1982).

Les inondations et coulées de boue invitent à protéger les parties basses (soubassements, garage, cave) et à ne pas aggraver le ruissellement vers les voisins.

Un plan de prévention des risques naturels (multi-risques) est en vigueur à Demi-Quartier : ses règles peuvent limiter ou conditionner certaines constructions, extensions et travaux. Consultez-le en mairie avant le chantier.

Source : Base nationale GASPAR (ministère de la Transition écologique), données au 5 octobre 2026, publiées sur data.gouv.fr ; carte d'exposition au retrait-gonflement des argiles 2026 publiée sur data.gouv.fr, croisée avec les limites communales par DevisPros (parts de la surface communale).

Entreprises du bâtiment installées à Demi-Quartier

D'après le répertoire officiel Sirene, 1 entreprise de ce domaine a leur siège à Demi-Quartier. L'une d'elles existe depuis plus de 10 ans, la plus ancienne depuis 1998. Cette liste est donnée à titre d'information et DevisPros n'est pas affilié à ces entreprises. Comme pour tout projet, comparez plusieurs devis et demandez l'attestation d'assurance décennale.

Source : Répertoire Sirene (INSEE), via l'API « Recherche d'entreprises » (data.gouv.fr) : sociétés en activité dont le siège est dans la commune.

Formalités d'urbanisme à anticiper

Pour connaître la règle exacte applicable à votre projet à Demi-Quartier, interrogez le service urbanisme de votre mairie avant le démarrage. Notre article déclaration préalable ou permis de construire vous aide à y voir clair.