Devis Construction à Vétraz-Monthoux

Faire réaliser votre projet de projet de construction à Vétraz-Monthoux

Vétraz-Monthoux (74100) fait partie du département « Haute-Savoie », en région Auvergne-Rhône-Alpes. D'une entreprise à l'autre, les prix du bâtiment y diffèrent : demander plusieurs devis pour votre projet de projet de construction reste la meilleure façon de situer le juste prix.

Avec 10 949 habitants, Vétraz-Monthoux se place au rang n°11 des 279 communes du département « Haute-Savoie » par la population, et regroupe environ 1,3 % de ses habitants.

Construction à Vétraz-Monthoux : budget et points d'attention

Avant de demander vos devis à Vétraz-Monthoux, gardez en tête que le mode de construction, ainsi que les matériaux et le niveau de performance énergétique, font l'essentiel de la différence de prix entre deux offres pour un projet de projet de construction.

• Maison individuelle traditionnelle : 1 300 à 2 200 €/m² (hors terrain)
• Construction ossature bois : 1 300 à 2 300 €/m² (selon la finition)
• Étude de sol : 500 à 2 000 € (avant la conception)
• Frais d'architecte ou de maître d'œuvre : 8 à 15 % (du coût des travaux)

Montants indicatifs : seul un devis détaillé, établi après visite, fait foi. Voir tous les repères de prix du métier.

Garanties et papiers à demander pour votre projet de projet de construction

• Sur sol argileux, le retrait-gonflement peut fissurer façades, dalles et canalisations : 55 % du territoire métropolitain est classé en exposition moyenne ou forte. Dans ces zones, une étude de sol préalable est exigée avant de construire (loi Élan) : vérifiez l'aléa de votre adresse sur Géorisques avant de signer.

Sources : Ministère de la Transition écologique, « Retrait-gonflement des argiles dans la construction ».

Mis à jour en octobre 2026.

Vétraz-Monthoux en chiffres : logement, prix et risques

Votre projet de projet de construction à Vétraz-Monthoux : ce que disent les chiffres locaux

Premier constat, le parc à Vétraz-Monthoux est plutôt récent (13 % de résidences d'avant 1971, contre 40 % en France) : les projets portent davantage sur l'agrandissement ou le réaménagement de bâtiments aux plans et aux structures mieux connus.

On observe aussi que la part de maisons se limite à 37 % à Vétraz-Monthoux (France : 55 %) : construire y suppose de trouver un terrain, souvent plus rare, et de vérifier avec soin les règles du plan local d'urbanisme.

Le recensement dénombre environ 5 200 logements à Vétraz-Monthoux, dont 1 900 maisons, 160 résidences secondaires et 4 800 résidences principales.

La commune compte environ 1 900 maisons parmi ses 5 200 logements : c'est le parc sur lequel s'appuient la plupart des projets d'agrandissement ou de rénovation lourde.

Pour situer Vétraz-Monthoux dans son secteur : la part de résidences principales construites avant 1971 atteint 26 % à Annemasse et 15 % à Saint-Julien-en-Genevois, contre 13 % ici, une valeur inférieure à la moyenne de ces deux communes voisines.

Pour situer Vétraz-Monthoux dans son secteur : la part de maisons parmi les logements atteint 5 % à Annemasse et 14 % à Saint-Julien-en-Genevois, contre 37 % ici, une valeur supérieure à la moyenne de ces deux communes voisines.

Dans une ville de cette taille, les entreprises sont nombreuses et les devis varient sensiblement : comparez-les sur le détail des postes, pas seulement sur le total, et vérifiez les assurances de chacune.

Sources : INSEE, recensement de la population.

Marché immobilier à Vétraz-Monthoux : repères de prix

À Vétraz-Monthoux, le prix médian d'une maison vendue est de 4 724 € le m², d'après 207 ventes enregistrées, contre 4 482 € dans le département « Haute-Savoie » et 2 143 € en France.

Dans l'intercommunalité « CA Annemasse-Les Voirons-Agglomération », le prix médian des maisons est de 4 684 € le m² : Vétraz-Monthoux est proche de cette valeur.

Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières (DVF), statistiques sur l'ensemble de la période disponible, publiées sur data.gouv.fr. Médianes calculées sur au moins 5 ventes.

Risques naturels à Vétraz-Monthoux : ce qu'il faut savoir avant les travaux

La carte d'exposition au retrait-gonflement des argiles (2026) classe, pour Vétraz-Monthoux, 20 % en aléa moyen et 79 % en aléa faible de la surface communale. Ce phénomène fissure les façades, déforme portes et fenêtres et peut rompre des canalisations.

L'exposition varie d'un quartier à l'autre : vérifiez l'aléa de votre adresse sur Géorisques avant un projet de projet de construction, surtout s'il touche aux fondations, aux murs ou aux réseaux enterrés.

À Vétraz-Monthoux, la base GASPAR recense 5 reconnaissances de catastrophe naturelle depuis 1982 : 3 pour inondations et coulées de boue (dernière en 2016), 1 pour tempête (dernière en 1982) et 1 pour secousses sismiques (dernière en 1996).

Les inondations et coulées de boue invitent à protéger les parties basses (soubassements, garage, cave) et à ne pas aggraver le ruissellement vers les voisins.

Un plan de prévention des risques naturels (inondation) est en vigueur à Vétraz-Monthoux : ses règles peuvent limiter ou conditionner certaines constructions, extensions et travaux. Consultez-le en mairie avant le chantier.

Source : Base nationale GASPAR (ministère de la Transition écologique), données au 5 octobre 2026, publiées sur data.gouv.fr ; carte d'exposition au retrait-gonflement des argiles 2026 publiée sur data.gouv.fr, croisée avec les limites communales par DevisPros (parts de la surface communale).

Entreprises du bâtiment installées à Vétraz-Monthoux

Le répertoire officiel Sirene recense au moins 14 entreprises installées à Vétraz-Monthoux dans ce domaine d'activité. 3 d'entre elles existent depuis plus de 10 ans, la plus ancienne depuis 2005. En voici 6. Cette liste est donnée à titre d'information et DevisPros n'est pas affilié à ces entreprises. Comme pour tout projet, comparez plusieurs devis et demandez l'attestation d'assurance décennale.

Source : Répertoire Sirene (INSEE), via l'API « Recherche d'entreprises » (data.gouv.fr) : sociétés en activité dont le siège est dans la commune.

Formalités d'urbanisme à anticiper

Pour connaître la règle exacte applicable à votre projet à Vétraz-Monthoux, interrogez le service urbanisme de votre mairie avant le démarrage. Notre article déclaration préalable ou permis de construire vous aide à y voir clair.