Devis Construction à Roura

Faire réaliser votre projet de projet de construction à Roura

Un projet de projet de construction à Roura ? Décrivez-le une seule fois : vous pouvez recevoir des offres d'artisans assurés en décennale adaptées à votre besoin, sans aucune obligation de votre part.

Avec 3 449 habitants, Roura se place au rang n°14 des 22 communes du département « Guyane » par la population, et regroupe environ 1,2 % de ses habitants.

Construction à Roura : budget et points d'attention

Avant de demander vos devis à Roura, gardez en tête que la nature du terrain et ses viabilisations, ainsi que les finitions comprises dans le prix, font l'essentiel de la différence de prix entre deux offres pour un projet de projet de construction.

• Maison individuelle traditionnelle : 1 300 à 2 200 €/m² (hors terrain)
• Construction ossature bois : 1 300 à 2 300 €/m² (selon la finition)
• Étude de sol : 500 à 2 000 € (avant la conception)
• Frais d'architecte ou de maître d'œuvre : 8 à 15 % (du coût des travaux)

Montants indicatifs : seul un devis détaillé, établi après visite, fait foi. Voir tous les repères de prix du métier.

Garanties et papiers à demander pour votre projet de projet de construction

• Sur sol argileux, le retrait-gonflement peut fissurer façades, dalles et canalisations : 55 % du territoire métropolitain est classé en exposition moyenne ou forte. Dans ces zones, une étude de sol préalable est exigée avant de construire (loi Élan) : vérifiez l'aléa de votre adresse sur Géorisques avant de signer.

Sources : Ministère de la Transition écologique, « Retrait-gonflement des argiles dans la construction ».

Mis à jour en octobre 2026.

Roura en chiffres : logement, prix et risques

Votre projet de projet de construction à Roura : ce que disent les chiffres locaux

Premier constat, le parc à Roura est plutôt récent (1 % de résidences d'avant 1971, contre 40 % en France) : les projets portent davantage sur l'agrandissement ou le réaménagement de bâtiments aux plans et aux structures mieux connus.

Les maisons représentent 91 % des logements à Roura (France : 55 %) : le projet de construire, d'agrandir ou de rénover une maison y est un cas très courant, avec en général un terrain à examiner avant d'établir les plans.

On observe aussi que les résidences secondaires pèsent 21 % des logements à Roura (France : 10 %) : demandez les disponibilités des professionnels en haute saison, et renseignez-vous sur d'éventuelles règles locales propres aux zones touristiques.

On estime le parc à Roura à environ 1 400 logements : 1 300 maisons, 69 logements vacants et 290 résidences secondaires.

La commune compte environ 1 300 maisons parmi ses 1 400 logements : c'est le parc sur lequel s'appuient la plupart des projets d'agrandissement ou de rénovation lourde.

Pour situer Roura dans son secteur : la part de résidences principales construites avant 1971 atteint 15 % à Cayenne et 3 % à Matoury, contre 1 % ici, une valeur inférieure à la moyenne de ces deux communes voisines.

Pour situer Roura dans son secteur : la part de maisons parmi les logements atteint 31 % à Cayenne et 67 % à Matoury, contre 91 % ici, une valeur supérieure à la moyenne de ces deux communes voisines.

Dans un bourg, l'accès aux chantiers est en général aisé, et plusieurs entreprises interviennent localement : comparez-les sur leurs références, leurs assurances et leurs délais.

Sources : INSEE, recensement de la population.

Marché immobilier à Roura : repères de prix

À Roura, le prix médian d'une maison vendue est de 1 953 € le m², d'après 59 ventes enregistrées, contre 2 551 € dans le département « Guyane » et 2 143 € en France.

Dans l'intercommunalité « CA du Centre Littoral », le prix médian des maisons est de 2 672 € le m² : Roura se situe en dessous de cette valeur.

Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières (DVF), statistiques sur l'ensemble de la période disponible, publiées sur data.gouv.fr. Médianes calculées sur au moins 5 ventes.

Risques naturels à Roura : ce qu'il faut savoir avant les travaux

À Roura, la base GASPAR recense 4 reconnaissances de catastrophe naturelle depuis 2000 : 1 pour mouvements de terrain (dernière en 2020) et 3 pour inondations et coulées de boue (dernière en 2022).

Les mouvements de terrain imposent de vérifier la stabilité du terrain et des fondations avant d'ouvrir un mur ou d'agrandir : une étude de sol peut être demandée.

Un plan de prévention des risques naturels (inondation) est en vigueur à Roura : ses règles peuvent limiter ou conditionner certaines constructions, extensions et travaux. Consultez-le en mairie avant le chantier.

Source : Base nationale GASPAR (ministère de la Transition écologique), données au 5 octobre 2026, publiées sur data.gouv.fr.

Formalités d'urbanisme à anticiper

Pour connaître la règle exacte applicable à votre projet à Roura, interrogez le service urbanisme de votre mairie avant le démarrage. Notre article déclaration préalable ou permis de construire vous aide à y voir clair.