Devis Constructeur de maisons à Vincey

Faire réaliser votre projet de construction de maison à Vincey

Vincey (88450) fait partie du département « Vosges », en région Grand Est. D'une entreprise à l'autre, les prix du bâtiment y diffèrent : demander plusieurs devis pour votre projet de construction de maison reste la meilleure façon de situer le juste prix.

Avec 2 053 habitants, Vincey se place au rang n°39 des 506 communes du département « Vosges » par la population.

Constructeur de maisons à Vincey : budget et points d'attention

Pour un projet de construction de maison à Vincey, deux éléments pèsent surtout sur le devis : ce que le contrat inclut ou laisse à votre charge, puis le calendrier de versement des appels de fonds. C'est ce qui explique l'écart de prix d'une entreprise à l'autre.

• Maison traditionnelle : 1 300 à 2 200 €/m² (clés en main avec constructeur (CCMI))
• Maison en ossature bois : 1 300 à 2 300 €/m² (selon isolation et finitions)
• Étude de sol : 500 à 2 000 € (obligatoire en zone d'aléa argile)
• Viabilisation du terrain : 5 000 à 20 000 € (eau, électricité, assainissement)

Montants indicatifs : seul un devis détaillé, établi après visite, fait foi. Voir tous les repères de prix du métier.

Garanties et papiers à demander pour votre projet de construction de maison

• Sur sol argileux, le retrait-gonflement peut fissurer façades, dalles et canalisations : 55 % du territoire métropolitain est classé en exposition moyenne ou forte. Dans ces zones, une étude de sol préalable est exigée avant de construire (loi Élan) : vérifiez l'aléa de votre adresse sur Géorisques avant de signer.

Sources : Ministère de la Transition écologique, « Retrait-gonflement des argiles dans la construction ».

Mis à jour en octobre 2026.

Vincey en chiffres : logement, prix et risques

Votre projet de construction de maison à Vincey : ce que disent les chiffres locaux

Les grands logements (5 pièces ou plus) pèsent 48 % du parc à Vincey (France : 36 %) : le programme de pièces et la surface souhaités se comparent utilement à ce que l'on trouve déjà dans la commune.

On observe aussi que les maisons représentent 73 % des logements à Vincey (France : 55 %) : le projet de construire, d'agrandir ou de rénover une maison y est un cas très courant, avec en général un terrain à examiner avant d'établir les plans.

On observe aussi que le bâti d'avant 1971 représente 51 % des résidences principales à Vincey (France : 40 %) : pour un projet sur l'existant, les relevés, les diagnostics et l'étude de la structure comptent autant que les plans.

Le parc de logements à Vincey se compose d'environ 1 100 logements, parmi lesquels 780 maisons, 97 logements vacants et 970 résidences principales.

Environ 780 des 1 100 logements à Vincey sont des maisons : autant de projets possibles d'extension, de rénovation ou de reconstruction.

Pour situer Vincey dans son secteur : la part de grands logements (5 pièces ou plus) atteint 29 % à Épinal et 30 % à Golbey, contre 48 % ici, une valeur supérieure à la moyenne de ces deux communes voisines.

Pour situer Vincey dans son secteur : la part de maisons parmi les logements atteint 31 % à Épinal et 43 % à Golbey, contre 73 % ici, une valeur supérieure à la moyenne de ces deux communes voisines.

Un bourg offre une concurrence suffisante pour comparer : demandez trois devis détaillés poste par poste.

Sources : INSEE, recensement de la population.

Marché immobilier à Vincey : repères de prix

À Vincey, le prix médian d'une maison vendue est de 1 401 € le m², d'après 108 ventes enregistrées, contre 1 359 € dans le département « Vosges » et 2 143 € en France.

Dans l'intercommunalité « CA d'Epinal », le prix médian des maisons est de 1 517 € le m² : Vincey est proche de cette valeur.

Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières (DVF), statistiques sur l'ensemble de la période disponible, publiées sur data.gouv.fr. Médianes calculées sur au moins 5 ventes.

Risques naturels à Vincey : ce qu'il faut savoir avant les travaux

La carte d'exposition au retrait-gonflement des argiles (2026) classe, pour Vincey, 74 % en aléa moyen et 20 % en aléa faible de la surface communale. Ce phénomène fissure les façades, déforme portes et fenêtres et peut rompre des canalisations.

Une grande partie de la commune est en aléa moyen ou fort : avant de construire une maison individuelle, une étude de sol est exigée dans ces zones (loi Élan). Pour une extension ou une reprise de fondations, demandez à l'artisan comment il traite le sol et prévoyez ce poste dans le budget.

À Vincey, la base GASPAR recense 8 reconnaissances de catastrophe naturelle depuis 1982 : 1 pour mouvements de terrain (dernière en 1999) et 7 pour inondations et coulées de boue (dernière en 2006).

Les mouvements de terrain imposent de vérifier la stabilité du terrain et des fondations avant d'ouvrir un mur ou d'agrandir : une étude de sol peut être demandée.

Un plan de prévention des risques naturels (inondation) est en vigueur à Vincey : ses règles peuvent limiter ou conditionner certaines constructions, extensions et travaux. Consultez-le en mairie avant le chantier.

Les tassements différentiels (retrait-gonflement des argiles) figurent parmi les risques recensés pour Vincey dans le dossier départemental sur les risques majeurs.

Source : Base nationale GASPAR (ministère de la Transition écologique), données au 5 octobre 2026, publiées sur data.gouv.fr ; carte d'exposition au retrait-gonflement des argiles 2026 publiée sur data.gouv.fr, croisée avec les limites communales par DevisPros (parts de la surface communale).

Formalités d'urbanisme à anticiper

Pour ce type de chantier : Le permis de construire est déposé avant la signature définitive du contrat ou prévu comme condition suspensive. Vérifiez cette clause.

Pour connaître la règle exacte applicable à votre projet à Vincey, interrogez le service urbanisme de votre mairie avant le démarrage. Notre article déclaration préalable ou permis de construire vous aide à y voir clair.