Devis Audit d'amiante / plomb à Ouilly-le-Tesson

Faire réaliser votre projet de diagnostic à Ouilly-le-Tesson

Travailler avec un professionnel du secteur à Ouilly-le-Tesson, c'est profiter de sa connaissance du terrain et des usages locaux. Comparer plusieurs offres permet de peser les prestations incluses, les délais et les garanties.

Avec 571 habitants, Ouilly-le-Tesson se place au rang n°221 des 526 communes du département « Calvados » par la population.

Audit d'amiante / plomb à Ouilly-le-Tesson : budget et points d'attention

Pour un projet de diagnostic à Ouilly-le-Tesson comme ailleurs, ce sont le nombre de prélèvements et d'analyses en laboratoire, ainsi que la finalité, qui font varier le prix. Les artisans les évaluent mieux sur place que sur plan.

• Repérage amiante avant travaux : 300 à 800 € (selon la surface)
• Diagnostic plomb (CREP) : 100 à 300 € (logement ancien)
• Repérage avant démolition : 500 à 1 500 € (selon le bâtiment)
• Analyse en laboratoire : 30 à 80 € par prélèvement (si nécessaire)

Montants indicatifs : seul un devis détaillé, établi après visite, fait foi. Voir tous les repères de prix du métier.

Garanties et papiers à demander pour votre projet de diagnostic

• Le montant de l'acompte et l'échéancier de paiement doivent figurer sur le devis : méfiez-vous d'une demande de paiement intégral avant le début des travaux.

Mis à jour en octobre 2026.

Ouilly-le-Tesson en chiffres : logement, prix et risques

Votre projet de diagnostic à Ouilly-le-Tesson : ce que disent les chiffres locaux

Côté logements, les maisons pèsent 100 % du parc de logements à Ouilly-le-Tesson (France : 55 %) : combles, charpentes, caves et abords sont autant de zones à contrôler (humidité, parasites, matériaux anciens) avant des travaux ou une vente.

Par ailleurs, 63 % des ménages à Ouilly-le-Tesson habitent leur logement depuis dix ans ou plus (France : 49 %) : de nombreux logements n'ont pas été diagnostiqués depuis longtemps, et un contrôle avant travaux ou avant une vente est utile.

Dans la commune, 48 % des résidences principales ont été construites avant 1971 (France : 40 %) : un bâti ancien est plus exposé aux matériaux anciens, à l'humidité et aux infestations ; un diagnostic avant travaux ou avant vente y est une précaution utile.

On estime le parc à Ouilly-le-Tesson à environ 260 logements : 260 maisons, 29 logements vacants et 230 résidences principales.

Sur les 230 résidences principales à Ouilly-le-Tesson, environ 110 datent d'avant 1971 : pour ces bâtiments, un diagnostic précède très souvent les travaux.

Dans les environs, la part de maisons parmi les logements est de 15 % à Caen et de 21 % à Hérouville-Saint-Clair ; Ouilly-le-Tesson compte 100 %, une part supérieure à celle de ces deux communes.

Dans les environs, la part de ménages installés depuis dix ans ou plus est de 29 % à Caen et de 41 % à Hérouville-Saint-Clair ; Ouilly-le-Tesson compte 63 %, une part supérieure à celle de ces deux communes.

Un prestataire de proximité réduit les frais de déplacement : demandez plusieurs devis écrits.

Sources : INSEE, recensement de la population.

Marché immobilier à Ouilly-le-Tesson : repères de prix

À Ouilly-le-Tesson, le prix médian d'une maison vendue est de 1 820 € le m², d'après 26 ventes enregistrées, contre 2 383 € dans le département « Calvados » et 2 143 € en France.

Dans l'intercommunalité « CC du Pays de Falaise », le prix médian des maisons est de 1 741 € le m² : Ouilly-le-Tesson est proche de cette valeur.

Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières (DVF), statistiques sur l'ensemble de la période disponible, publiées sur data.gouv.fr. Médianes calculées sur au moins 5 ventes.

Risques naturels à Ouilly-le-Tesson : ce qu'il faut savoir avant les travaux

La carte d'exposition au retrait-gonflement des argiles (2026) classe, pour Ouilly-le-Tesson, 26 % en aléa faible de la surface communale. Ce phénomène fissure les façades, déforme portes et fenêtres et peut rompre des canalisations.

Peu de la commune est classée en aléa moyen ou fort : le risque y est limité, mais le classement dépend de l'adresse, que vous pouvez vérifier sur Géorisques avant un projet de diagnostic.

À Ouilly-le-Tesson, la base GASPAR recense 4 reconnaissances de catastrophe naturelle depuis 1986 : 2 pour inondations et coulées de boue (dernière en 1999), 1 pour tempête (dernière en 1987) et 1 pour mouvements de terrain (dernière en 1999).

Source : Base nationale GASPAR (ministère de la Transition écologique), données au 5 octobre 2026, publiées sur data.gouv.fr ; carte d'exposition au retrait-gonflement des argiles 2026 publiée sur data.gouv.fr, croisée avec les limites communales par DevisPros (parts de la surface communale).